Sněhová nadílka trápí během zimy nejen chodce a řidiče, ale také majitele budov, kteří mají přes zimu řadu povinností, jež se nevyplatí zanedbat. Pokud napadne a leží sníh, znamená to pro majitele a správce budov starosti. Na střechách domů se často nakupí značné množství mokrého sněhu. Pokud následně začne mrznout, mohou vznikat rampouchy.
Zodpovědnost za padající sníh a led
Každý rok se s příchodem zimy opakuje stejný scénář - opakované tání a mrznutí sněhu na střechách vytváří rampouchy, ledové převisy a těžké vrstvy sněhu, které mohou spadnout na zaparkované auto nebo dokonce kolemjdoucí. Každý majitel nemovitosti je odpovědný za pád sněhu nebo ledu z její střechy. „Majitel pak musí zajistit bezpečnost svého objektu, aby případné masy sněhu padající ze střechy domu nezpůsobily škodu na majetku nebo zdraví. Za zabezpečení zejména střech, ale i dalších součástí budov od padajícího sněhu či ledu, zodpovídá vlastník nemovitosti nebo jeho správce. Jedná se o povinnost, kterou se vyplatí nepodcenit, protože následky mohou být velmi nákladné nebo až fatální. I případná právní odpovědnost za způsobené škody na majetku i zranění je také na majiteli objektu.“
Oporou je § 420 občanského zákoníku, který ukládá povinnost vzniku škody předcházet. Zákon tak sice nestanovuje přesný způsob, jak má majitel bezpečnost zajistit, ale ukládá mu povinnost zabránit vzniku škody. Zda tedy na svoji nemovitost nainstaluje sněhové zábrany, nebo bude sníh pravidelně shazovat ze střechy, je na něm.
Specifika odpovědnosti u bytových domů
U bytových domů je situace odlišná. Pokud dojde k úrazu nebo ke škodě na majetku v důsledku pádu sněhu či ledu ze střechy, za vzniklou situaci je odpovědné společenství vlastníků jednotek (SVJ), tedy právnická osoba, která spravuje dům jako celek a odpovídá za jeho stav i údržbu. „U bytových domů se třemi a více bytovými jednotkami musí být SVJ ze zákona založeno, a právě ono pak nese odpovědnost za případné škody či zranění způsobené pádem sněhu a ledu ze střechy objektu,“ upřesňuje Ivan Dvořák z Cechu KPT ČR.
Kdy za škodu majitel nemůže
Jsou chvíle, kdy ani ten nejpoctivější majitel domu nemůže zabránit průšvihu. Říká se jim situace, které nastanou z tzv. vyšší moci. Škodu v těchto případech způsobí nečekaně silná či blesková živelní událost, jako je například náhlá sněhová bouře, vichřice nebo prudká obleva, a právě v těchto případech vlastník nebo správce za škody neodpovídá.
Čtěte také: na co si dát pozor při nákupu dlažby
Prevence a zajištění bezpečnosti
Nebezpečí riskuje i ten, kdo se na kluzkou střechu vydá bez patřičných bezpečnostních opatření. Následky za nedodržení předpisů mohou být vážné - od těžkých úrazů přes škody na majetku až po finanční postih. Jedním z nejúčinnějších způsobů, jak riziko pádu sněhu a ledu ze střechy minimalizovat, jsou sněhové zábrany. „Úlohou sněhových zábran je udržet sníh a led na střeše, dokud postupně bezpečně neodtaje.“
Sněhové zábrany
Instalace sněhových zábran je v jistých případech dokonce povinností - každý dům, včetně rodinných, stojící u veřejných chodníků nebo přilehlých komunikací, musí být systémem sněhových zábran bránícím sesuvu sněhu a ledu vybaven. Sněholamy a protisněhovou ochranu střech řeší ČSN 73 1901 (aktuální k roku 2020). Aby však systém fungoval správně, musí se řešit celoplošně, ne pouze lokálně nad vchodem. Zábrany musí být navrženy a rozmístěny podle tvaru a sklonu střechy, druhu krytiny i klimatických podmínek v dané lokalitě. Česká republika je totiž rozdělena do takzvaných sněhových oblastí, které udávají, jaké množství sněhu se v daném regionu dlouhodobě vyskytuje. Mapa sněhových oblastí vychází z dlouhodobých meteorologických měření a určuje průměrné množství sněhových srážek v jednotlivých částech republiky.
Mapa sněhových oblastí v České republice
Pro správnou volbu a instalaci sněhových zábran je klíčové znát sněhovou oblast, ve které se nemovitost nachází. Následující tabulka ilustruje příklady sněhových oblastí a jim odpovídající zatížení sněhem (hodnoty jsou orientační a vycházejí z normy ČSN 73 1901:2020).
| Sněhová oblast | Charakteristika | Typické zatížení sněhem (kN/m²) |
|---|---|---|
| I | Nížiny, teplé oblasti | 0.7 |
| II | Mírné oblasti | 1.0 |
| III | Vyšší polohy | 1.5 |
| IV | Podhůří | 2.0 |
| V | Hory | 2.5 a více |
Odklízení sněhu ze střechy
Ani sebelepší prevence ovšem nemusí vždy stačit. Pokud napadne mimořádné množství sněhu nebo se nerovnoměrně nahromadí na jedné části střechy, může nastat situace, kdy je nutné na ni vylézt a sníh shodit. „V úvahu je nutné vzít nejen riziko pádu, ale i statiku objektu…,“uvádí Ing. Mojmír Klas, soudní znalec v oboru posuzování bezpečnosti práce. Majitel však musí poskytnout informace o objektu a zajistit bezpečné podmínky. Osoba samostatně výdělečně činná pak odpovídá sama za sebe. I když hlavní díl povinností nese dodavatel služby, majitel nebo provozovatel objektu se odpovědnosti zcela nezbavuje. Musí zajistit bezpečné prostředí, ale i to, aby pracovníci měli k dispozici potřebné informace o objektu - například kudy se na střechu bezpečně dostat, jaký je její technický stav, kde se nachází elektrická vedení, nebezpečné látky a podobně. Všechny tyto povinnosti by měly být jasně vymezeny ve smlouvě o dílo nebo v jejím dodatku.
Doporučený postup při odklízení sněhu:
Čtěte také: Komplexní pohled na podhledy a značení
- Informujte okolí: Než se pustíte do jakékoliv práce, informujte nejdříve kolemjdoucí o tom, že na střeše se pracuje, respektive dochází ke shazování sněhu nebo ledu. Ohraničte nebezpečné místo před domem, kam bude dopadat sníh a led, bezpečnostní páskou.
- První fáze - hrábě: Ideální je začít shazovat sníh pomocí hrábí. Ty totiž naruší vrstvu sněhu tak, aby nedošlo k hromadnému sesuvu - sklouznutí. Pokud to děláte ze spodu domu, nikoliv přímo ze střechy, mějte dostatečný odstup pro případ, že by k sesuvu náhodou došlo. I to se může stát.
- Práce na střeše - lopata/hrablo: Pokud máte střechu předpřipravenou hráběmi, vylezte na ni a vemte si s sebou lopatu nebo sněžné hrablo.
- Nenechávejte střechu zcela bez sněhu: Neodstraňujte všechen sníh ze střechy. Nechte na ní malou vrstvu, protože bude sloužit jako ochrana střechy.
- Odstraňování zmrzlého sněhu: Je možné, že velký nános sněhu, který jste na střeše nechali delší dobu, způsobil, že sníh zmrznul a nejde sundat. V takovém případě je možné použít speciální řezačku na led (Snow Cutter). Tento nástroj je bezpečnější a podstatně účinnější než lopata či hrablo. Řezačka funguje tak, že ji zaseknete do sněhu a táhnete směrem dolů.
- Pozor na laviny: Nesnažte se nahromaděný sníh na střeše ztrhnout celý najednou. Může to být velmi nebezpečné a to i přesto, že se vám to bude zdát, jako zábava. Tímto počínáním můžete způsobit náhlý sesuv opravdu obrovské masy sněhu, která se promění na opravdovou smrtící sněhovou nebo dokonce ledovou lavinu.
Odstraňování rampouchů
Shazování rampouchů je ještě víc nebezpečné než shazování sněhu. Platí ale podobná pravidla. Na velké rampouchy je lepší zavolat specializovanou firmu. Masivní ledy se v některých případech neodstraňují klasickým shazováním, ale odřezáváním z plošiny. Pokud se pustíte do přímého odstraňování, ujistěte se, že je dobře zabezpečeno místo, kam budou rampouchy dopadat, a že se v tomto místě nikdo nevyskytuje. Doporučujeme, aby v bezpečné zóně byla vždy alespoň jedna kontrolní osoba, která zajistí bezpečnost kolemjdoucích. Odstraňování se provádí nejčastěji klasickým odklepnutím směrem od domu tak, aby led dopadl do předem vyhrazeného zabezpečeného místa.
Bezpečnost práce ve výškách
Bezpečnost při odklízení sněhu ze střechy výrazně zvyšují technická opatření, zejména záchytné systémy. Ty umožňují bezpečný pohyb osob po střeše i v náročných zimních podmínkách a v případě uklouznutí nebo ztráty rovnováhy zabrání pádu z výšky. Jejich používání je vyžadováno na střechách ve výšce alespoň 1,5 metru, se sklonem větším než 10 stupňů, v místech bez zábradlí do vzdálenosti 1,5 metru od kraje, u otvorů větších než 25 centimetrů nebo tam, kde hrozí propadnutí střešní konstrukcí. Povinnost platí také pro střechy umístěné nad vodní hladinou - bez ohledu na jejich výšku. Specifika práce ve výškách lze najít v Nařízení vlády č. 362/2005 Sb. Dohled nad bezpečností práce na střeše vykonává vedení dodavatelské firmy nebo pověřený pracovník.
Co dělat v případě škody
V případě, že vám vznikne škoda způsobená sněhem či ledem, odborníci doporučují následující postup.
- Zavolejte sanitku: Je-li to třeba, zavolejte sanitku. Zdraví je na prvním místě a pokud někoho sníh či led zraní, postarejte se, aby dostal náležitou zdravotní péči.
- Dokumentace: Určitě nezapomeňte vše nafotit, a to nejen místo události, ale i stav objektu a samotné poškození, ať už se jedná o škodu na majetku, nebo o zranění.
- Čas a svědci: Zapište si také čas, kdy ke škodě došlo, pokud možno zajistěte svědky, ideálně si na ně vezměte kontakt pro další komunikaci.
- Policie: Pokud jsou škody na majetku nebo na zdraví vážnější, neopomeňte přivolat policii, která o události vyhotoví oficiální záznam.
- Nahlášení pojišťovně: Škodu nahlaste pojišťovně.
Pojištění odpovědnosti
Z hlediska náhrady škody může situaci usnadnit pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti. „Toto pojištění kryje nejen majetkové škody, ale i újmu na zdraví či na životě…,“ vysvětluje Marek Anderle ze společnosti 4fin. Dodává, že součástí bývají i regresní nároky zdravotních pojišťoven. To znamená, že pojištění kryje i zdravotní výlohy na léčbu poškozeného, které by jinak zdravotní pojišťovna vymáhala po osobě odpovědné za vznik úrazu nebo škody na zdraví - tedy po majiteli domu, z něhož se sníh sesunul a kolemjdoucího zranil.
Avšak pozor, to, že se pojistíte, neznamená, že můžete na stav své střechy zapomenout. V případě škody pojišťovna vždy zkoumá, co vlastník udělal pro zamezení pádu sněhu. Pokud sníh odstraňuje zaměstnanec najaté firmy a dojde při tom k pádu ze střechy, jde o pracovní úraz. Odpovědnost tedy nese zaměstnavatel, který musí zajistit, aby byla dodržena všechna bezpečnostní pravidla a pracovníci používali předepsané ochranné prostředky.
Čtěte také: Prevence škod způsobených sněhem na střeše
Chodníky a přístupové cesty
Odpovědnost za úklid sněhu na chodníku nebo před domem je v některých případech odlišná. Chodník je podle zákona součástí stavby komunikace, případně samostatnou stavbou, jež je součástí pozemku, na kterém se nachází. Protože je většina chodníků v obcích České republiky ve vlastnictví právě obcí, je právě jejich povinností zajistit odklízení sněhu. Pozor ale na přístupový chodník k domu. Za ten vždy odpovídá jeho vlastník a ne vždy to bývá obec, jak by se někomu mohlo zdát. Pokud je chodník na pozemku obce, úklid sněhu zajišťuje obec. Nejen schody do domu, ale také bezprostřední prostor před vstupem do něj, je plně v odpovědnosti majitele objektu. Za tento bezprostřední prostor je považován prostor, se kterým se dostane osoba při východu z objektu poprvé do kontaktu s kluzkým povrchem. Je to úplně stejné, jako u odklízení sněhu na chodníku a před domem.
Cedulka s varováním
Je to jistě projev ohleduplnosti vůči procházejícím a pokud není jiné opatření možné, udělejte aspoň to. Cedule s nápisem „Pozor, padá sníh!“ nebo zábrany zamezující lidem v chůzi po chodníku ale rozhodně nestačí na to, abyste byli coby majitelé domu z obliga. Z hlediska práva vás totiž mohou podobná opatření ochránit pouze částečně, pokud vůbec. Jako majitel domu jste prostě povinen nebezpečí předcházet, takže převážná odpovědnost jde v případě, že se něco stane, pořád za vámi, cedulka necedulka.
tags: #pozor #pada #snih #a #led #ze