Polyfunkční domy představují komplexní přístup k městskému rozvoji, integrující bydlení, služby, kulturu a společenské aktivity do jedné struktury. Jejich architektonické a urbanistické řešení, včetně designu střech, hraje klíčovou roli v definování charakteru a funkčnosti těchto staveb.
Polyfunkční dům ve Slivenci: Společenské a kulturní centrum
Záměrem městské části Slivence je vybudovat samostatný objekt pro společenské a kulturní účely s multifunkčním sálem a knihovnou, který bude sloužit i jako komunitní centrum. Společenský sál aspiruje na budoucí centrum společenského dění Slivence.
Urbanistická koncepce
- Pozemek se nachází při dnešním okraji urbanistické struktury, která je rozvinuta od původního středu (kostel - zámek) směrem jižním a severovýchodním.
- Platný územní plán počítá s rozvojem severně k rušné komunikaci K Barrandovu.
- Stavební program je rozdělen do dvou objektů: bytového domu s pronajímatelným prostorem a společenského sálu s knihovnou.
- Bytový dům, který je již dokončen, je odsunut do bariérové polohy za současný rodinný dům, a je tak odcloněn od přístupové silnice Ke Smíchovu. Opakuje tak polohu i hmotové řešení objektů v těsném sousedství, což je patrné z pohledu z polí a záhumních cest.
- Budova sálu se naopak přimyká k cestě Ke Smíchovu, která je považována za významovou osu území.
- Objekt je vůči silnici postaven štítovou stranou, čímž se dostává do výrazné pozice - do průhledu při cestě z návsi okolo zámku.
- Zároveň před objektem vzniká volné vydlážděné prostranství pro společenský život obce, který může ze sálu ven naprosto přirozeně expandovat.
Architektonická koncepce
Oba dva objekty, byť s odlišným využitím, jsou vnímány jako jeden celek. Pro dojem jednoty a z ní plynoucího zvýraznění významu místa jsou voleny stejné či příbuzné architektonické principy, čímž dochází k potlačení roztříštěnosti, která se v okolí objevuje. Jako hmotovou inspiraci jsou volena v okolí stojící selská hospodářská stavení, dlouhé stodoly a obyčejné domy. Tento přístup je v dané lokalitě pokládán za kontextuální a uměřený.
Materiály a střešní řešení
- Inspirace se objevuje i v materialitě objektů.
- Na střeše je červená taška a na fasádách je cihla.
- Tento materiál je základem selských stodol v okolí. Cihla ale není omítána, ukazuje se v její přirozené a nestárnoucí kráse.
- Tímto počínáním se oba dva objekty posouvají do lehce abstraktní polohy.
- Střecha se začíná vizuálně propojovat se zdmi, a jsou tak lépe čitelné jednoduché čisté tvary návrhu, a inspirace archetypem se stává naléhavou a nepopíratelnou.
- Materiál cihly navíc požaduje určitý způsob navrhování; cihle nesluší velké otvory s překlady a konzoly, je těžká a domy z ní by jako těžké tektonické objekty měly i působit, měly by být vrostlé do země.
Parametry projektu
| Položka | Popis |
|---|---|
| Doba realizace | PD 2019 až 2021, stavba květen 2024 až prosinec 2025 |
| Projektant | Atelier Bod architekti, s.r.o. |
| Zhotovitel stavby | Winning PS - stavební firma, s.r.o. |
| Dotace | částečně hrazeno z investiční dotace ze státního rozpočtu ČR č. j.: MK 16740/2024 POD (40 mil. Kč) |
| Registrační číslo projektu | 0331000032 |
| Náklady projektu | 5.880.000,- Kč + DPH (společně s bytovým domem) |
| Náklady stavby | cca 120.000.000,- včetně DPH |
Polyfunkční dům Convalaria v historickém jádru Brna
Nájemní a obchodní dům zvaný Convalaria zaujímá urbanisticky jedinečné místo v historickém jádru Brna. Stojí na poměrně úzké parcele vymezující vidlici ulic České a Veselé, v místě bývalé Veselé brány.
Architektura a fasáda
- Stavba má devět podlaží, z toho dvě podzemní a jedno využívající zčásti prostor ploché střechy (tvoří tak druhé podlaží původního mezonetového bytu majitelů).
- Přízemí je řešeno jako obchodní parter s opaxitovým soklem a průběžnými výkladci se zaoblenými rohy v kovových rámech.
- Zbytek fasády mírně předstupuje a tvoří tak kryté zápraží nad celým přízemím.
- První patro, původně koncipované jako kavárna, definují průběžná pásová okna se zaoblením v nárožích.
- Další patra opět o něco předstupují a jejich fasády mají jednotnou podobu: boční uliční průčelí mají shodně po pěti osách.
- Krajní (sousedící s objektem na jihu) obsahují již od prvního patra mírně zkosené lodžie, další okenní osy jsou stejně široké a mají stejné výplně - až na jednu výjimku, druhou osu východní fasády od jihu, která je o něco užší.
- Čelní fasáda směrem na sever obsahuje ve všech patrech pásová okna se zaoblenými nárožími.
- Na pátém patře je umístěna prostorná terasa lemovaná trubkovitým zábradlím s matným zasklením.
- Poslední podlaží ustupuje od uliční čáry o 3 resp. 1,9 metry a kompozičně navazuje na nižší patra.
- Od prvního až po páté patro je stavba obložena krémově zbarvenými obkladačkami, které kopírují rovněž zaoblená nároží.
Interiér
Podoba exteriéru je svázána s interiérem, který je definován železobetonovou konstrukcí s dominantními pilíři kruhového průřezu. V přízemí je několik obchodních jednotek s vlastními vstupy a krátká pasáž propojující Českou a Veselou ulici. Z pasáže je hlavní vstup do dalších podlaží budovy. Následující patra jsou využita částečně jako kanceláře tisku a byty. Koncept interiéru je určen masivními pilíři, mezi kterými jsou příčky dělící prostor. První a třetí patro je nyní řešeno jako open space, ostatní patra jsou členěna více příčkami nebo skleněnými stěnami na kanceláře a byty.
Čtěte také: Plechová střecha Satjam: Co byste měli vědět
Rekonstrukce řadového rodinného domu v Ochozi: Ordinace, byty a klubovny
Jedná se o rekonstrukci řadového rodinného domu ve stávající zástavbě v blízkosti horní - Obecké návsi a v přímé návaznosti na Sokolovnu a její přilehlý areál. Náplní objektu jsou ordinace zubního lékaře a dentální hygieny, dva obecní byty a klubovny se zázemím pro ochozské Skauty.
Koncept návrhu
Konceptem návrhu řešení je rekonstrukce stávajícího domu a přístavba dvorního křídla, navazujícího na zahradu Sokolovny. V přízemí stávajícího domu jsou navrženy zubní ordinace, v podkroví obecní byty. Provoz pro veřejnost a rezidenty je zajištěn vstupem z ulice Na Bráně a těží z blízkosti zastávky hromadné dopravy.
Dvorní křídlo a střecha
- Přístavba dvorního křídla je určena potřebám skautů a bude obsahovat tři klubovny, šatnu, sklad a hygienické zázemí.
- Umístění kluboven do dvorního traktu umožňuje oddělení provozu od náplně určené pro veřejnost.
- Generuje přístup přes areál Sokolovny a současně umožňuje využití přilehlých sportovních ploch a zahrady Sokolovny pro potřeby dětí v rámci oddílových schůzek.
- Dvorní trakt je navržen jako jednoduchá dřevostavba s ohradní zděnou konstrukcí a
plochou střechou . - Jižní fasáda je masivně prosklená. Po celé její délce je navržen průběžný ochoz/balkon/pavlač, který rozšiřuje plochu kluboven, umožňuje kontakt s exteriérem a současně slouží jako clonící prvek zabraňující přehřívání interiéru.
- Doplňujícím prvkem stínící techniky jsou velkoplošné screen rolety na vnějším obvodu ochozu.
- Tímto řešením bude dosaženo proslunění a tepelných zisků v zimním a přechodném období, současně potom stínění v letních měsících.
- Štítovou zeď dvorního traktu lze využít jako cvičnou lezeckou stěnu.
Plochá střecha umožňuje instalaci fotovoltaických panelů.
Polyfunkční dům v Moravské Ostravě na sídlišti Šalamouna
Polyfunkční dům v Moravské Ostravě na sídlišti Šalamouna je velmi zajímavá a neprávem přehlížená stavba. Projekt byl představen v roce 1983 a samotná výstavba probíhala v letech 1986 až 1990. Na tomto domě se rozhodně nešetřilo, neboť v jeho těsné blízkosti se mělo nacházet krajské sídlo KSČ, jehož výstavbu ale přerušila sametová revoluce.
Charakteristika stavby
- Polyfunkční dům je obrovská stavba, která čítá dva dlouhé bytové bloky a dvoupodlažní spojovací objekt s občanskou vybaveností.
- Delší z bytových bloků má označení B1, čítá 13 sekcí, z nichž dvě jsou zalomené, dále ho ozvláštňuje zhruba v polovině úskok sekcí.
- Menší bytový blok má označení B2 a obsahuje šest sekcí.
- Podstatou polyfunkčního domu jsou dvě funkce - bydlení a služby s obchody.
- Zkombinovat tyto funkce se podařilo díky velkorozponovému monolitickému železobetonovému skeletu, který dovolil v prodejnách pod byty užít velkých otevřených prostor bez narušení sloupy nebo nosnými stěnami.
Spojovací objekt
- Ze skeletu je vybudován i spojovací objekt, který plynule navazuje na obchodní partery bytových bloků.
- Spojovací objekt má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní, které původně sloužilo pro zásobování prodejen.
- Spodní podlaží spojovacího objektu, které plynule navazuje na ulici, slouží jako pasáž.
- Zhruba ve středu pasáže je křižovatka, kdy se severně dostanete do menšího průchodu se schodištěm a výtahem do druhého patra pasáže, jižně vás pak čeká kryté náměstí se stylově provedeným schodištěm vedoucím rovněž do druhého patra pasáže.
- Horní pasáž obsahuje další obchody. Protože již ale netvoří přímý průchod ulicí a musíte se na ni dostat po schodech, v ní snad nikdy nebyly všechny komerční prostory obsazené - jednoduše na ní chyběli náhodní kolemjdoucí.
- Horní pasáž nabízí také výhledy na všechny čtyři světové strany, zajímavý je především výhled na kryté náměstí.
- Podlahy obou pasáží byly z teracových dlaždic.
- Zastavěná část spojovacího objektu měla z exteriérů i interiéru (z pasáže) celoprosklenou fasádou s jasným rastrem a pokovenými skly, typickými pro 80. léta.
Obchodní parter bytových bloků
- Obchodní parter ze skeletu mají i oba bytové bloky.
- V případě bloku B1 se až po úskok použilo obchodního parteru v přízemí, od úskoku pak byl použit dvoupodlažní obchodní parter, který tak i pomáhal překonat převýšení směrem ke spojovacímu objektu.
- Díky velkému rozponu vznikly prodejny se světlou šířkou 8,4 m, což odpovídá dvěma bytovým modulům 4,2 m, které se nad obchodními prostory nacházejí.
- Obchody jsou zapuštěné a celoprosklené, naopak vstupní portály do bytových sekcí jsou předsazené a tak k zapuštěným obchodům dobře kontrastují.
- Prosklení vstupů do bytových sekcí bylo totožné se zasklením a dveřmi do obchodů, včetně takových detailů jako madla dveří - tím došlo k pohledovému sjednocení prosklených ploch parteru.
- Obklady z pravých cihlových pásků měly jak vstupní portály, tak i čela nosných stěn mezi obchody.
- V zalomené části bloku B1 je dosavadní pravidelnost parteru narušena atypickým řešením, kdy má prodejna před zlomem parapet (rovněž s cihlovým obkladem) a také jednu plnou stěnu bez prosklení.
- Zadní strany obchodních parterů již nebyly tak pohledné, což je ale obecně v případě zadních stran obchodních parterů běžné. Zadní část totiž obsahuje pouze vstupy do domu, zadní vstupy do prodejen a nakládací rampy. Nicméně i u zadního parteru byla snaha o nějakou estetiku - parter byl mírně zapuštěný a kompletně obložen cihlovými pásky.
- Dvoupodlažní obchodní parter s pavlačí začíná od úskoku sekcí. Důvodem pro zvýšení parteru je zvyšující se terén západním směrem ke spojovacímu objektu a také lepší architektonická návaznost na rovněž dvoupodlažní spojovací objekt.
- Skeletová část s obchody má dokonce u prvních čtyř sekcí za úskokem výšku tří nadzemních podlaží - v přízemí je ale jen průchod a zadní vstupy k přilehlému parkovišti.
- Pokud jste se chtěli dostat do některého z obchodů, museli jste užít pavlače skrze všechny čtyři sekce. Do pavlače také existoval přístup skrze zastřešené schodiště v předsazené konstrukci.
- V roce 2012 došlo k přestavbě pavlače - namísto nevyužitých obchodních jednotek zde vznikly byty příhodně přístupné přes pavlače.
- Vstup na pavlače je přes původní předsazené schodiště, do kterého byly instalovány vstupní dveře a zvonkové tablo. Architektura domu touto přestavbou nijak zvlášť neutrpěla, neboť bylo zachováno původní zasklení, byť na vyšší pavlaži částečně podezděné.
- Další dodatečně vestavěné byty pak najdeme na úrovni původně obchodní pavlače. Místo přístupu do obchodů tak pavlač obsluhuje přístupy do bytů, také na ní ústí malá okna místností umístěných vedle vstupů.
- Poslední podlaží obchodního parteru, které původně patřilo menším prodejnám a skladům, bylo přestavěno obdobně, jako to nižší. Toto podlaží obsluhuje pouze předsazené schodiště. Pavlač s přístupy do bytů má ponecháno původní zasklení, což ji přidává na atraktivitě.
- Blok B2 je oproti B1 o více než polovinu kratší a z poloviny na něj navazuje spojovací objekt. Jeho obchodní parter je tentokrát na jižní straně a ústí tak do přilehlé pasáže spojovacího objektu. Bylo zde užito stejných principů, jako u bloku B1 - tedy zapuštěné prodejny a předsazené vstupy do bytových sekcí.
- Obchodní parter je dvoupodlažní, což je dobře vidět na druhé polovině bloku B2, která již nenavazuje na spojovací objekt. Zde je ve spodním patře klasický přízemní parter a ve druhém pak prosklená pavlač přístupná skrze dvě krytá předsazená schodiště s lávkami.
- Jelikož je blok B2 situovaný nejblíže k tehdy plánovanému sídlu KSČ, dostal zasklení obchodního parteru i na severní (zadní) straně.
Bytová část
Bytová část polyfunkčního domu spadá pod konstrukční soustavu OP 1.13, ze které se v Ostravě běžně stavělo. Mezi skeletovou a bytovou částí se nachází monolitický rošt, který slouží jako konstrukční předěl mezi dvěma nesourodými soustavami - velkorozponovému monolitickému skeletu a malorozponové panelové soustavě OP 1.13. Rošt tak stavbařům suploval běžné základy bytových domů OP 1.13 a na něm začali stavět bytové sekce. Blok B1 má jednu zajímavost - je to nejdelší panelák OP 1.13 v Ostravě, ale vlastně i celkově mezi všemi městy se zastoupením soustavy OP 1.13 - má celkem 13 sekcí.
Rekonstrukce historického domu
Dům vzniklý renesanční přestavbou dvou domů v době kolem r. Stávající objekt prošel v roce 1974 zásadní přestavbou. Návrh fasád vychází ze skutečnosti, že dochovaných historických konstrukcí obsahuje dům minimum. Všechny historické konstrukce zůstanou zachovány a nebude do nich zasahováno.
Čtěte také: OSB desky na plochou střechu: Tloušťka
Fasády a střecha
- Fasády jsou pak řešeny materiálově a proporčně ve shodě s umístěním domu v památkové rezervaci, ale bez snahy vytvořit iluzi dochovaného historického objektu.
- Barevnost omítek je šedopísková.
- Nátěr štukových ploch fasád na vápenné bázi, tak aby barevnost byla lazurovaná.
- Šambrány oken do ulice Panská budou natřeny ve světlejším odstínu.
- Nová okna budou osazena a upravena tak, aby zachovávala základní proporce historických oken - tzn. rám okna bude částečně skryt za uskočené ostění, střední sloupek dvou otvíravých křídel bude zbroušen na minimum, křídla budou opatřena dřevěnými okapovými lištami.
- Nová kordonová římsa, která oddělí parter od vyšší části fasády, bude provedena v jednoduchém tvarosloví z mědi a bude v ní umístěno nasvětlení fasády.
- Parter pod římsou bude přeštukován kletovanou omítkou zataženou ocelovým hladítkem.
- Nové výplně otvorů v parteru budou provedeny jako atypické truhlářské výrobky z dubového masivu.
- Vstupní dveře v portálu budou potaženy měděným perforovaným plechem. Výkladce jsou fixní, dveře jednokřídlé otvíravé dovnitř.
- Krov celého objektu bude ponechán stávající ve stávajícím sklonu a výšce a nově zateplen.
- Tři střešní vikýře budou nově opláštěny falcovým měděným plechem v korespondenci s okolními budovami a historickým centrem města.
- Střešní krytina sedlové střechy uliční strany bude opět z tašek keramických pálených.
- Dvorní fasáda bude provedena ve stejném odstínu štukové omítky jako fasáda uliční.
- Zázemí většího z obchodů pod pavlačí ve dvoře bude obloženo dřevěnými svislými latěmi, jež zároveň tvoří zábradlí pavlače v 2.NP sloužící jako závětří před vstupem do bytu a zdrobní měřítko hmoty zázemí.
- Dřevěné opláštění zábradlí stávající pavlače ve 3.NP bude vyměněno za nové, rozměrově a tvarově korespondující s obkladem zadní přístavby v 1.NP.
- Do podkroví se vchází po schodišti u JZ obvodové stěny. V podkroví se nachází 2 malometrážní byty, oba přístupné ze společné chodby.
- Fasáda budovy bude provedena v hladké bílé omítce.
- Krytina střechy a klempířské práce budou z falcovaného svitkového TiZn. plechu.
Čtěte také: Vše o valbových střechách
tags: #polyfunkcni #dum #strecha #prehled