Historické budovy, často zrcadlící mistrovskou práci českých stavitelů i zahraničních architektů, představují skvosty zástavby v centrech měst. Jejich renovace přirozeně podléhá přísnému dohledu památkové péče. Společnosti specializující se na tyto práce, jako je HIFAS, disponují více než dvacetiletými zkušenostmi z komplexního stavitelství, což jim umožňuje provádět kompletní opravy a restaurování historických fasád, včetně obnovy ploch a štukové výzdoby, oprav poškozených říms, šambrán, reliéfů, basáží, konzolí a dalších zdobných prvků.
Součástí týmu takovýchto firem jsou často i řemeslníci a umělci licencovaní Ministerstvem kultury pro opravy kulturních památek. Památková péče vyžaduje maximální odpovědnost a citlivý přístup, neboť chyby mohou vést ke ztrátě nenahraditelných kulturních hodnot. Proto je klíčová pečlivost při návrhu řešení i výběru vhodných produktů a porozumění různým přístupům k památkám - zda zachovat autentický stav, nebo zvolit obnovu. Kvalifikovaný návrh rekonstrukcí historických objektů je důležitý pro provedení podrobných stavebně technických průzkumů s vyhodnocením podmínek v místě stavby v návaznosti na navrhované stavební úpravy a případné změny funkčního využití.
Komplexní služby při rekonstrukci historických objektů
Před zahájením jakéhokoli záměru je nezbytné provést posouzení na místě včetně odborné konzultace a poradenství. Následuje stavebně technický a restaurátorský průzkum. Společnosti v oboru připraví kompletní studii pro opravu/revitalizaci fasády a následně zpracují cenovou nabídku. V případě potřeby provedou prováděcí projektovou dokumentaci.
Pokud je objekt určený k rekonstrukci v havarijním stavu a je těžké rozpoznat původní stav fasády, jsou schopny vytvořit její dokonalou repliku na základě archivní projektové dokumentace a dobových fotografií. Rekonstrukce jsou prováděny za dodržení všech požadavků Národního památkového ústavu, vyplývajícího ze zákona o státní památkové péči.
Průzkumy před rekonstrukcí
- Stavebně technický průzkum: Kopanými sondami se zjišťuje založení domu a typy hornin. Zjišťují se pevnosti cihel a malty. Důležité je i laboratorní vyhodnocení zavlhčení suterénního zdiva a obsahu solí.
- Geologické a hydrogeologické poměry: Průzkum zhodnocuje typy podloží, úroveň podzemní vody a možnosti vsakování dešťové vody na pozemku. Zvláštní pozornost se věnuje riziku vzestupu hladiny podzemní vody a případným havariím vodovodního řadu.
- Komínový průzkum: Ověřuje komínové průchody pro potřebu jejich nového využití.
- Kamerový průzkum kanalizace: Doloží stav kanalizačního potrubí, jeho čistotu a průtočnost bez závažných poruch a závad.
Sanace a hydroizolace spodní stavby
Působením nečistot, solí, povětrnostních podmínek, jako je vlhkost či mrazy, nastává postupné narušení celé fasády. Sanace a hydroizolace jsou klíčové pro prodloužení životnosti budovy a jejího vzhledu. U původního objektu bývá v nových podlahových souvrstvích a pod původními obvodovými stěnami, které byly nově podezděny, navržena hydroizolace ze dvou SBS modifikovaných asfaltových pásů vytažených na okolní zdivo do úrovně chemické injektáže.
Čtěte také: Pokrývačské a klempířské služby, které potřebujete
Pro horizontální utěsnění původního zdiva (vytvoření infuzní clony) se často navrhuje použití beztlakové nebo nízkotlaké chemické injektáže obvodového i vnitřního zdiva injektážním krémem nebo injektážní silikonovou mikroemulzí. Tento systém sanace zvyšuje odolnost zdiva proti vzlínající vlhkosti, není ale ze své podstaty 100% účinný a nedokáže odolat tlakovým účinkům vody. Rovina injektážních vrtů se volí s ohledem na skladbu nových podlah na terénu tak, aby došlo k propojení injektážní clony a navazujících hydroizolací z asfaltových modifikovaných pásů s přesahy na obou stranách sanovaných zdí.
Při nízkotlakém způsobu injektáže se vrtají otvory průměru 12 mm v osové rozteči 100-120 mm. Sklon vrtání musí odpovídat poloze napojení hydroizolací na obou stranách stěn. Důležité je množství injektážního prostředku a hodnota injektážního tlaku, které je třeba konzultovat s odbornou technickou podporou dodavatele injektážního materiálu. Podmínkou dosažení správného a funkčního řešení izolace spodní stavby proti vodě je napojení okolních nových hydroizolací podlah na terénu na rovinu injektážních vrtů.
V místech přechodu horizontálních povlakových hydroizolací na svislé stěny jsou vytvořeny těsnicí zaoblené fabiony z těsnicí malty na cementové bázi s vlákny, vytažené až do úrovně min. 100 mm nad osu injektážního vrtu. Variantním řešením může být aplikace síranovzdorné flexibilní těsnicí stěrky, která se napojuje na horizontální hydroizolaci podlah. Na těsnicí stěrku se před aplikací sanační omítky nanese adhezní můstek v tl. 4-5 mm.
Pro sanaci povrchů stávajícího zdiva se navrhuje certifikovaný sanační omítkový systém, vhodný na všechny stupně vlhkosti a zasolení zdiva. Systém je vodoodpudivý, paropropustný a odolný solím. U obvodových stěn, ke kterým přiléhá terén, se zabraňuje pronikání vlhkosti z boku provedením svislé izolace na bitumenové bázi s ochrannou a drenážní vrstvou.
Řešení dilatačních spár
Poměrně komplikovaný je návrh sanací a hydroizolací v dilatačních spárách mezi původním objektem a přístavbami. Dilatační spáry se řeší pomocí systémového pásu určeného pro svislé i vodorovné dilatační spáry z SBS modifikovaného asfaltového pásu s dilatačním provazcem. U vodorovně procházející hydroizolace přes dilatační spáru je dilatační pás nataven na obou stranách dilatace na okolní modifikované povlakové pásy. Důležitá je kvalita a rovinnost podkladu, který se očistí, vyspraví do roviny a napenetruje. Hydroizolace u dilatační spáry se nacházejí v místě, které je po dokončení rekonstrukce nepřístupné, proto se doporučuje příprava pro případnou injektáž dilatační spáry.
Čtěte také: kompletní průvodce výběrem a montáží asfaltových šindelů
Asfaltové pásy jako střešní krytina
Mezi celosvětově nejrozšířenější krytiny patří bezpochyby ty asfaltové. Mohou mít rozlišné tvarové a barevné variace, avšak základní princip asfaltové hydroizolace je stejný. Jedná se o ropný derivát, který je zpracován válcováním a doplněn o výztužnou složku, nejčastěji skelnou, polymerovou, nebo látkovou tkaninu. Na kvalitě bitumenu, tloušťce pásu a trvanlivosti výztužné tkaniny závisí životnost asfaltové krytiny.
Při sklonu střechy 5 stupňů je vhodné zachovat natáčení další vrstvy asfaltových pásů vodorovně s okapovou hranou, od okapové hrany směrem nahoru a spoje umístit do středu původních pásů. Důležitá je správná aplikace, při které nesmí docházet k tzv. přepalování asfaltových pásů.
U kotvení asfaltových pásů se zpravidla používají střešní hřeby, které mohou být jak pozinkované, tak i měděné. Pro kvalitnější střešní napojení jednotlivých pásů se mohou použít trojboké lišty. Toto řešení je sice pracnější, zato elegantnější a odolnější. Rozteč lišt se naměří tak, aby v každém poli byl jeden pruh, a spoj se tak bude odehrávat vždy u lišty, která ho vynese nad okolní úroveň střešní plochy.
Pro velice odolný detail kraje střechy je možné zapracovat do návrhu více vrstev, které se postupně překrývají. Tento způsob je vhodný především na vlhkých pozemcích, například na kraji lesa, a obecně v oblastech s vysokým ročním úhrnem srážek. Pro nezničitelný kraj střechy, který vydrží i desítky let, lze jej vyztužit oplechováním, které lze instalovat již na první podkladní asfaltový pás.
Nejproblematičtějším detailem u všech střech je úžlabí. Obě části střechy si mohou různě sedat, nebo se v teplých měsících různě kroutit a natahovat, což vede k mnoha defektům především u měkkých asfaltových krytin.
Čtěte také: Vše o asfaltových šindelích
Tabulka: Typy střešních krytin a jejich vlastnosti
| Typ krytiny | Materiál | Životnost | Poznámky |
|---|---|---|---|
| Asfaltové pásy | Ropný derivát, výztuž (skelná, polymerová, látková tkanina) | Střední (závisí na kvalitě bitumenu a tloušťce pásu) | Rychlá pokládka, různé tvarové a barevné variace |
| Drážková krytina | Různé materiály (např. beton, keramika) | Vysoká | Oblíbená u novostaveb, variabilita a cena |
| Břidlicová krytina | Přírodní břidlice | Velmi vysoká (desítky let) | Luxusní vzhled, náročnější pokládka |
| Prejzová krytina | Keramika | Vysoká | Tradiční krytina, často u historických staveb |
| Plechová krytina | Kov (ocel, hliník, měď) | Vysoká | Lehká, odolná, různé profily |
Pokrývačské práce a kvalifikace
Kvalifikovaný pokrývač musí být fyzicky zdatný a nesmí trpět závratí. Důležitým a potřebným předpokladem dobrého pokrývače je tedy fyzická i tělesná zdatnost, ukázněnost, rychlost, reakce, dobrý zrak i sluch a schopnost pracovat v týmu. Každoročně by měl absolvovat školení ohledně práce ve výškách a samozřejmě i zdravotní prohlídku. Současní pokrývači by měli umět posoudit vhodný podklad pod krytinu a jeho případnou výměnu.
V případě, že se jedná o výměnu několika latí, provedou opravu sami pokrývači, ale v případě, kdy je rozsah škod větší, spolupracují s tesaři. Dále jsou schopni dopravit potřebný materiál na střechu a krytinu si urovnat do příslušných řad. Není jim cizí ani řezání a štípání střešní krytiny, pokud je potřeba jejich rozměry jakkoliv upravit. Stejně jako míchání malty, pokládání, upevňování a spárování krytiny i izolačního materiálu.
Mistři svého řemesla si hravě poradí s pokrytím tvarových štítů, a to i barokních či renesančních. Nejsou jim cizí ani zdiva vikýřů, bran nebo komínových hlavic. Jejich náplní práce je pokrývání střech, ať už se jedná o jednoduché střechy rodinných domů, střechy zvláštních, např. kuželových či jehlanových tvarů, střechy umělecké nebo i historické.
Společnosti zabývající se dodávkami kompletních střech provádějí veškeré tesařské, pokrývačské a klempířské práce a dodávají materiály od všech výrobců dostupných na trhu. Zabývají se především dodávkami šikmých střech na rodinné domy, průmyslové a hospodářské stavby. Vlastní areály využívají jako skladové prostory na střešní krytinu a řezivo, připravují zde krovy na montáž střešních konstrukcí, impregnaci řeziva máčením v mořící vaně a výrobu klempířských prvků.
Realizují veškeré pokrývačské práce na průmyslových a hospodářských objektech, činžovních a obytných domech s následným kompletním odvozem materiálu po rekonstrukci střech. Práce realizují s využitím vlastní výškové techniky a techniky pro odvoz materiálu po rekonstrukci. Zajišťují také kompletní servis dokumentace a prací spojených se zadáním obecní zakázky, včetně rekonstrukcí střech školních budov, obecních úřadů, historických památek a sakrálních budov.
tags: #pokryvaci #asfaltove #pasy #historicke #budovy