I drobné praskliny a trhliny na fasádě umí způsobit velké problémy - do fasády mohou propouštět vodu a vést k degradaci fasády. Způsobovat ale mohou i vážnější potíže. Opravu prasklin na fasádě tedy není nic, co byste měli dlouho odkládat. Ignorování prasklin v jejich počátcích se může prodražit. Odborník na fasády a produktový manažer MAPEI Martin Morávka vám poradí, jak na jejich opravu.
Nejčastější příčiny vzniku prasklin
Častou příčinou vzniku prasklin na zateplené fasádě bývá špatné provedení zateplení domu. Podle experta Martina Morávky se praskliny v tomto případě objevují nejčastěji okolo dveří a oken. Další typickou chybou je nedostatečné kotvení izolantu. Pokud počet nebo typ kotev neodpovídá podkladu, fasáda pracuje jinak v každé části domu.
Někdy mohou praskliny vzniknout kvůli odbyté klempířské práci, následkem které do zateplovacího systému zatéká. „To bývá problematické především u izolace, která je nasákavá, například u zateplení minerální vlnou. Když izolace nasákne vodu, ztěžkne a může se začít pohybovat,“ říká Morávka. Praskliny způsobené špatně odvedenou klempířskou prací se týkají i nezateplených fasád. Jindy za vznikem prasklin na fasádě stojí nestabilní podloží domu nebo problémy s nosnou konstrukcí.
V budovách mohou být praskliny obvykle způsobeny vnějšími nebo vnitřními faktory. Mezi nejčastější vnější příčiny patří: porucha základů, koncentrace zatížení, neustálé vibrace. Nejčastějšími vnitřními příčinami jsou: smršťování nebo rozpínání materiálů, chemické reakce. Všechny tyto faktory mohou způsobit více či méně závažná poškození konstrukcí nebo jednotlivých stavebních prvků tím, že podporují pronikání vlhkosti, která urychluje degradaci a stárnutí celé konstrukce.
„Konstrukční praskliny poznáte podle jejich rozsahu. Bývají širší než drobné vlasové praskliny a obvykle mají podobu rozsáhlých nepravidelných trhlin. Nejproblematičtější jsou ty, které se táhnou svisle od střechy až k zemi,“ dodává technik. I ta nejmenší prasklina propouští do fasády vodu, a to je vždy špatně. „I když drobná prasklina nevypadá jako velký problém, působením mrazu se může dále rozšiřovat a zvětšovat,“ upozorňuje Martin Morávka. Pokud ji necháte dlouho rozrůstat, může vést k nestabilitě celé fasády.
Čtěte také: Aplikace rohových pásek
Typy prasklin a jejich charakteristiky
Nejprve zhodnoťte, o jakou trhlinu se jedná. Ne na všechny stačí stěrka a nátěr. Zaměřte se na to, jak jsou praskliny široké. Pokud mají zhruba 0,2-0,5 mm, jedná se o vlasové trhliny, ty zvládnete snadno sami.
- Vlasové trhliny: Jedná se o velmi jemné trhliny, které jsou obtížně viditelné, protože zasahují pouze horní část omítky. Jsou patrné, když vlhká stěna začne vysychat. Trhliny mají síťovitý tvar a jsou obvykle velmi jemné. Tato síťovitost je obvykle velká asi 20 cm a postihuje více vnější část omítky a méně vnitřní část. Obvykle postihují omítku nebo povrchovou část betonu. „Vlasové praskliny jsou tou nejlehčí formou prasklin, obvykle kvůli nim žádné velké problémy nehrozí. Ale dejte pozor, pokud na fasádě máte velké množství vlasových prasklin na jednom místě. To by mohlo znamenat problém pod povrchem fasády.“
- Konstrukční praskliny: Jedná se o větší trhliny, mohou mít lineární průběh a často zasahují i do konstrukce. Obvykle zasahují do konstrukce a jsou způsobeny rozdílnou roztažností různých stavebních materiálů nebo poruchou konstrukce. „Konstrukční praskliny poznáte podle jejich rozsahu. Bývají širší než drobné vlasové praskliny a obvykle mají podobu rozsáhlých nepravidelných trhlin. Nejproblematičtější jsou ty, které se táhnou svisle od střechy až k zemi.“
Změny teplot, eroze způsobená atmosférickými vlivy a použití výrobků se špatnými mechanickými vlastnostmi na fasádách podporují vznik více či méně hlubokých trhlin v omítce, které se stávají nejsnadnějším terénem pro napadení plísněmi a pronikání vody a agresivních látek. Tato situace vede v dlouhodobém horizontu k rozpadu materiálů a následně ke snížení izolační schopnosti stěny, až k vážnému poškození zdiva, a tím i bezpečnosti celé budovy.
Postupy oprav prasklin na fasádě
Oprava prasklin na zateplené fasády se liší podle rozsahu a šířky prasklin. Oprava vlasových prasklin je ta nejjednodušší, zvlášť na fasádách, u kterých se nemusíte potýkat s tepelněizolačním systémem.
Oprava vlasových trhlin (do 0,5 mm)
- Kontrola podkladu: Než začnete s opravami prasklin na fasádě, ujistěte se, že jde skutečně jen o vlasové trhlinky. Proklepejte fasádu za účelem zjištění dutých míst, která nejsou na první pohled vidět. Vyzkoušejte savost podkladu navlhčením čistou vodou - například přiložením hrdla otevřené PET lahve plné vody k fasádě. Voda by měla stékat a případně se vsakovat velmi pomalu a rovnoměrně. Pevnost omítky vyzkoušejte vrypováním šroubovákem. Omítka by měla držet a nedrolit se.
- Příprava podkladu: Fasádu omyjte vysokotlakým zařízením a poté aplikujte hygienický čisticí přípravek na fasády Silancolor Cleaner Plus.
- Vyplnění trhlinek: Drobné vlasové prasklinky vyplňte akrylovým tmelem, vhodný je například Mapeflex AC4. Po jeho aplikaci přetřete omítku penetrací Silancolor Base Coat Plus a naneste fasádní barvu Silancolor Pittura Plus v jednom z mnoha odstínů. A oprava prasklin je hotová!
Oprava větších prasklin
- Kontrola podkladu: Proveďte kontrolu fasády stejně jako v případě vlasových trhlin.
- Příprava podkladu: Rohem špachtle proškrábněte trhliny do tvaru písmene V. Vzniklé otvory se budou v dalším kroku vyplňovat. Fasádu omyjte vysokotlakým zařízením a poté aplikujte hygienický čisticí prostředek Silancolor Cleaner Plus.
- Vyplnění prasklin: Na připravený podklad aplikujte základní sjednocující akrylový nátěr Malech, který zvyšuje přídržnost následně nanášených vrstev. Po jeho vyschnutí naneste první vrstvu stěrky Mapetherm AR2, do které vtlačíte síťovinu ze skelných vláken. Po 12-24 h, kdy stěrka zaschne, aplikujte pro vytvoření hladkého a rovného povrchu jednu nebo dvě vrstvy výrobku Mapetherm AR2.
Oprava prasklin s poškozenou izolací
V případě drobných vlasových prasklin můžete postupovat jako v případě nezateplených fasád.
- Příprava podkladu: Na místě praskliny ostrým nástrojem vyřízněte kolem místa poškození pravidelný výřez (čtverec, obdélník nebo jiný tvar, který se bude snadno vyplňovat) přes celou tloušťku tepelné izolace až na podklad. V okolí přibližně 100 mm od obvodu výřezu odstraňte povrchovou úpravu fasády až na výztužnou mřížku.
- Naříznutí výztužné mřížky: Výztužnou mřížku v rozích výřezu nařízněte po úhlopříčce a opatrně odstraňte zbytky stěrky tak, aby mřížka zůstala neporušená.
- Lepení tepelné izolace: Do vyříznutého otvoru vlepte tepelnou izolaci stejného typu a tloušťky jako ve zbytku fasády. Musí být upravená do požadovaného tvaru, aby přesně lícovala s otvorem. Případné spáry v izolaci vyplňte pěnou MapePUR Universal Foam M.
- Vložení výztužné mřížky: Pod naříznutou výztužnou mřížku naneste zubovým hladítkem lepicí a armovací stěrku v dostatečné vrstvě a vtiskněte do ní naříznutou mřížku. Stěrku Mapetherm AR2, která prostoupí oky mřížky, rozetřete, aby byla mřížka zcela zakrytá, případně stěrku ještě přidejte. Do stěrky vložte další vrstvu výztužné mřížky, která odpovídá rozměrům otvoru. Na vloženou mřížku naneste další vrstvu stěrky tak, aby byla v rovině s původní vrstvou stěrky.
- Penetrace: Po vyschnutí stěrky (cca 2 dny) opravenou plochu napenetrujte nátěrem Silancolor Base Coat, který naneste v rovnoměrné vrstvě štětkou nebo pěnovým válečkem.
- Povrchová úprava: Po zaschnutí penetračního nátěru (přibližně 24 hodin) opatrně aplikujte povrchovou úpravu totožnou s původní povrchovou úpravou fasády.
Pokud si na opravu prasklin na fasádě netroufáte, pak přicházejí na řadu zkušení odborníci. Rádi vám s prací na fasádě pomůžou.
Čtěte také: Zjistěte více o rozích pro nadzemní bazény
Další vady fasády a jejich řešení
Kromě prasklin se na fasádách mohou objevit i další vady, které je potřeba řešit včas, aby nedošlo k závažnějšímu poškození.
Bílé skvrny na fasádě
Bílé skvrny se na domě mohou objevit v různých podobách, a dokonce již krátce po dokončení zateplené fasády. Způsobuje je takzvaná karbonatace vápna, jež je obsažené ve fasádním pojivu. Při kontaktu s vodou a vzduchem se pak rozbíhá zmíněná reakce, de facto staré známé hašení vápna. Výsledkem tohoto procesu jsou právě zmíněné bílé výluhy, jež prosáknou přes fasádní barvu, nebo štukovou vrstvu a následně ztvrdnou. Aby se bílé výluhy neobjevily, musí prováděcí firma dodržet technologický postup. Což v tomto případě spočívá v tom, že barvu či štuk nanáší až po tom, co vrstvy s vápnem vyzrají. „Proces vyzrávání může trvat až 28 dní, i když obvykle proběhne rychleji.“
Do půl roku od dokončení fasády se na ní mohou také objevit jakési bílé „stékance“. Jde o vyplavené deriváty celulózy z izolace. Objevují se tehdy, když izolace před uzavřením domovní obálky nasákla vodou. To znamená, že firma ji nenechala vyschnout. Čili jde opět o nedodržení technologického postupu. „Vyplavená celulóza fasádě nijak neškodí, časem ji spláchne déšť.“
Další bílé skvrny, které můžete na fasádě spatřit, jsou solné výkvěty u chodníku. Jejich zdrojem může být posypová sůl, nebo stavební technické soli. Jejich bílá skvrna se časem přemění v bílé chomáčky. „Řešení spočívá v osekání až na zdivo, nanesení sanační omítky a teprve na ni pak natahovat fasádu,“ popisuje Ivan Brichta.
Řasy, plísně a mechy
Dlouhodobě neodstraněné řasy a plísně na stromy zastíněné fasádě vypadají odporně. Jejich spory mohou působit nejrůznější potíže alergikům a dlouhodobě se tím oslabuje a narušuje svrchní vrstvu fasády. V případě, že vaše fasáda měla podle smlouvy obsahovat biocidní, nebo jiné přípravky proti řasám a plísním, neměly by se na ní tyto organizmy uchytit dříve, než ke konci třetího roku od aplikace. To platí i pro případné renovace či revitalizace a podobné kroky. Běžné biocidy totiž přestávají fungovat právě zhruba po třech letech, ty lepší po pěti. V každém případě je potřeba výskyt plesnivých černých, nebo řasnatých zelených ploch hlídat. Oba typy organizmů totiž rozrušují povrch fasády, čím přispívají ke zkrácení její životnosti. Navíc vypouštějí své spory, jež můžou způsobovat alergikům nejrůznější potíže.
Čtěte také: Jak správně provést přechod barvy na fasádě?
Graffiti
Neignorujte ani graffiti. „Barva ze spreje zaprvé narušuje povrch fasády, čili jej oslabuje. Za druhé jím proniká do hloubky, což po nějaké době neumožňuje úplně odstranění čmáranice. Barva totiž pronikne tak hluboko, že i po kvalitně provedeném parním čištění po ní zůstanou viditelné stíny, či duchy. U dlouho neodstraněného graffiti nemusí pomoci ani mikroabrazivní systém Tornado,“ upozorňuje Jan Hrdlička.
Poškození od ptáků
Oprava fasády rodinného domu však může být o dost komplikovanější, pokud si vaši fasádu vyhlédl datel nebo strakapoud. Tito ptáci dokážou ve fasádě vyklovat díry o průměru až desítek centimetrů. Mohou pomoci makety dravců, elektrické plašičky nebo pasta Antistrakapoud, která ptáky odpuzuje. Díry ve fasádě od ptáků je nutné co nejrychleji zacelit. Jinak do nich proniká voda a vznikají tepelné mosty, tudíž fasádní systém správně neizoluje. Nejdříve se dutina ve fasádě vyplní novou izolací. Poté se překryje perlinkou a stěrkovou omítkou. Problémy s ptáky se dají vyřešit i preventivně, a to instalací budek přímo do fasády.
Prevence a kontrola fasády
Správně udělaná a udržovaná fasáda by měla vydržet sloužit svému účelu 25 let. To znamená, že prováděcí firma musí při její instalaci dodržovat technologické postupy a lhůty. I všechny další zúčastněné firmy musejí odvést svoji práci bezvadně, ať již to jsou klempíři, nebo ti, co instalují různé stínící prvky. Nic z toho, co prochází fasádou, totiž do ní nesmí propouštět vodu. Průběžně je potřeba také fasádu alespoň vizuálně kontrolovat, abyste včas odhalili viditelné defekty. Ať už to jsou praskliny, tmavé stékance pod prvky procházejícími fasádou, řasy, plísně u ničeho z toho se nevyplatí otálet s řešením.
Záruka a reklamace
„Zákonná odpovědnost za vady je obecně 24 měsíců od předání díla, v případě stavby do pěti let od jejího převzetí. Záruka za jakost je pak dobrovolným prohlášením prodávajícího či zhotovitele ohledně jakosti jím prodávaného zboží. V něm se zavazuje, že věc bude po určitou dobu způsobilá k použití pro obvyklý účel nebo že si zachová obvyklé vlastnosti. „Jestli vám firma poskytuje záruku delší, ujistěte se, na co všechno se delší záruka vztahuje.“
Pokud tedy objevíte závadu v průběhu zákonné odpovědnosti či smluvní záruční doby, kontaktujte firmu, která práce provedla a uplatněte reklamaci. Ta se může uplatnit i u jiné osoby, pokud je tak stanoveno (např. servis). Jestli se však závada objevila až po skončení záruční doby, musíte si její odstranění zajistit a uhradit sami. „Ovšem v případě, že můžete prokázat, že jde o vadu, jež vznikla již v průběhu záruční doby, ale nebylo možné ji odhalit, můžete závadu stále uplatnit,“ připomíná advokát Novotný, který spolupracuje i s poradnou svazu bytových družstev. Při sporech o oprávněnost uplatněných vad, je často významným faktorem posouzení soudního znalce.
| Typ praskliny | Charakteristika | Možné příčiny | Doporučená oprava |
|---|---|---|---|
| Vlasové trhliny (do 0,5 mm) | Jemné, obtížně viditelné, síťovitý tvar, povrchové | Smršťování materiálů, vyzrávání omítky, drobné pohyby | Vyplnění akrylovým tmelem, penetrace, nový fasádní nátěr |
| Větší praskliny | Širší, lineární průběh, zasahují do omítky | Nestabilní podloží, problémy s nosnou konstrukcí, špatná klempířská práce | Proškrábnutí do V, základní nátěr, stěrka s výztužnou síťovinou |
| Konstrukční praskliny | Rozsáhlé, nepravidelné trhliny, širší než vlasové, táhnoucí se svisle | Porucha základů, rozdílná roztažnost materiálů, systémové chyby v zateplení | Vyříznutí poškozené izolace, vložení nové izolace, stěrka s výztužnou síťovinou, penetrace, povrchová úprava. Nutná konzultace s odborníkem (statikem). |
| Praskliny kolem oken a dveří | Objevují se nejčastěji v rozích | Špatné provedení zateplení, chybějící diagonální výztuha perlinky | Oprava jako u větších prasklin, případně s výměnou části izolace |
| Praskliny v zakládacím pásu | V místě, kde zateplení začíná u země | Špatně odvedená práce, nesprávné napojení perlinky | Oprava s vyříznutím poškození a vložení nové výztuže a stěrky |
tags: #popraskané #rohy #na #zateplené #fasádě