Otázka oplocení u řadových rodinných domů je často diskutovaným tématem. Z jedné strany touha po soukromí, z druhé strany ohled na sousedské vztahy a estetický vzhled. Jak tedy vybrat správný plot a předejít případným sporům?
Soukromí versus sousedské vztahy
Bydlení v řadovém domě s sebou přináší specifika, zejména co se týče soukromí. Pokud nemáte plot, jste neustále vystaveni pohledům sousedů. To může být nepříjemné, pokud si chcete v klidu posedět na zahradě nebo jen tak vyběhnout ven. Na druhou stranu, příliš vysoký a neprůhledný plot může působit stísněně a narušit sousedské vztahy.
Několik postřehů a zkušeností z diskuzí:
- "Když vylezu ven, vždycky musím čučet na sousedy, každý den. Nemáme tady žádné soukromí."
- "Soukromí se dnes hrozně přehání. Záleží, jak u vás svítí slunce a jak má soused udělanou zahradu, někomu to nemusí vadit a někomu jo."
- "Mám velkou potřebu soukromí než otevřenou pidi zahrádku."
- "Špatný soused hodně změní Tvé potřeby... s takovými lidmi žít bez pořádného plotu nejde."
- "Plot naše vztahy výrazně vylepšil - nevidíme se, je nám oběma líp."
Z uvedeného je patrné, že potřeba soukromí je velmi individuální. Je důležité zvážit, co je pro vás prioritou a jaké máte vztahy se sousedy.
Legislativa a plot mezi sousedy
Podle současné legislativy neexistuje žádná povinnost oplotit pozemek kolem svého domu. Pokud se rozhodnete pro stavbu plotu, je důležité znát svá práva a povinnosti. Co říká občanský zákoník o plotu mezi pozemky?
Čtěte také: Bezúdržbový živý plot
Základní pravidla:
- Hlavním účelem plotu je rozhrada pozemků, a tedy také zamezování sousedských sporů o hranice pozemků.
- Jsou-li hranice mezi pozemky neznatelné nebo pochybné, má každý soused právo požadovat, aby je soud určil podle poslední pokojné držby.
- Vlastník není povinen znovu postavit rozpadlou zeď, plot nebo obnovit jinou rozhradu, musí ji však udržovat v dobrém stavu, hrozí-li následkem jejího poškození sousedovi škoda.
Kdo je vlastník plotu?
Pokud tuto informaci nelze zjistit a sousedé se nedokáží domluvit, pak plot patří oběma a péče o něj je společná. Veškeré opravy a údržbu tedy zajišťují společnými silami a prostředky.
Stavební povolení a souhlas souseda:
Stavební povolení a souhlas souseda nepotřebujete, pokud:
Čtěte také: Teleskopické nůžky
- nepřesáhne výšku 2 metry (a je průhledný),
- nehraničí s komunikací nebo veřejným prostranstvím,
- je v zastavěné oblasti,
- není v památkově chráněném území nebo památkové zóně,
- není na území hlavního města Prahy, kde platí podrobnější předpisy,
- nevyžaduje terénní úpravy.
V takovém případě ani nepotřebujete souhlas souseda, bude-li plot stát na vašem pozemku a nebude zasahovat do jeho. V rámci dobrých sousedských vztahů je ale dobré se vždy alespoň zmínit nebo domluvit a najít kompromis, který bude funkční i estetický pro obě sousedící strany.
Jaký plot vybrat?
Výběr plotu závisí na mnoha faktorech, jako je potřeba soukromí, estetický vzhled, finanční možnosti a vztahy se sousedy. Mezi oblíbené varianty patří:
- Pletivo: Je cenově dostupné a opticky pozemek nesmrskne.
- Dřevěné plaňky: Mohou působit útulně, ale vyžadují pravidelnou údržbu.
- Živé ploty: Jsou ekologické a estetické, ale potřebují čas, než vyrostou.
- Zdi: Poskytují maximální soukromí, ale mohou působit stísněně.
- Stínící tkaniny, přírodní štípaný bambus nebo umělý živý plot: Zvědavé oči sousedů mohou nadělat zlou krev a není nad soukromí u bazénu, grilování nebo zahradničení.
Tipy pro úzké zahrady u řadových domů:
- V podstatě se dá říci, že ideálním řešením oplocení úzké dlouhé zahrady je žádné oplocení.
- Vysoké zdi či plné ploty zahradu ještě více zužují.
- Pokud už s nimi nemůžeme nic udělat, je vhodné je alespoň natřít co nejsvětlejší barvou, která odráží světlo a prostor alespoň prosvětluje.
- Vhodnější je hranice pozemku pouze naznačit, například keřovou výsadbou, skupinou kamenů, nízkým živým plotem, kamennou stěnou.
Cena plotu
Cena plotu závisí na mnoha parametrech jako je rozměr (šířka x výška), provedení, barva, ovládání a další příslušenství.
Barevné provedení:
Čtěte také: Výběr stínící tkaniny
Všechny hliníkové profily jsou opatřeny kvalitní povrchovou úpravou pomocí vypalované práškové barvy Tiger Drylac nebo pomocí technologie Decoral, která ošetří povrch profilu práškovou vypalovací barvou a následnou sublimací inkoustu z transferové fólie, do které je takto lakovaný předmět umístěn.
Základní kolekce barev obsahuje 11 nejoblíbenějších odstínů:
- Barvy jsou dodávány výhradně s povrchem jemná struktura.
- Pokud Vám základní kolekce barev hliníkových plotů nevyhovuje můžete vybírat z jakékoliv barvy dle vzorníku RAL.
- Absolutní jedinečnost vašemu plotu dodáte díky technologii Decoral, která nám umožňuje dodat plot v dřevodekoru, s designem žuly, mramoru, karbonu a jiné zajímavé vzory.
Hromosvod a plot
Pokud máte kovový plot v blízkosti hromosvodu, je důležité zvážit bezpečnostní rizika. Jaká by měla být minimální bezpečná vzdálenost hromosvodu od kovového plotu, který je hned vedle?
Doporučuje se uzemnit plot a v místě pohonu dobudovat zemnič s nasazením svodiče bleskových proudů pro jeho ochranu.
Rekonstrukce řadového domu
Řadové domy často procházejí rekonstrukcemi. Na úplném počátku museli vyřešit dilema, jestli starý dům, který měl nejlepší léta za sebou, vůbec opravovat, nebo si postavit zbrusu nový na „zelené louce“, protože měli k dispozici stavební pozemek. Když přidali umístění uprostřed zeleně v klidné městské čtvrti hanácké metropole a to, že dům stojí na konci řady, a se sousedy ho proto spojuje jen jedna opěrná zeď, padlo rozhodnutí dát řadovce šanci.
Při rekonstrukci je důležité dodržet výškové limity okolní výstavby. Nové zděné příčky jsou jinde. Kladli jsme zároveň důraz na maximální prosvětlení a jednoduché linie, snižovali či odstraňovali parapety, aby došlo ke zvětšení oken, sjednotili jsme nové otvory pro dveře tak, aby byl prostor opticky vyšší a výrazně se otevřela dispozice domu.
V zadním traktu je nově zbudovaná terasa, dům má novou střechu. Centrální místem, kde tráví rodina nejvíc času, se stalo přízemí s velkým otevřeným obytným prostorem kuchyně s jídelnou a relaxační zónou s krbem. Obytnou zónu posuvné skleněné stěny spojují s velkou terasou. Přes terasu a po nově zbudovaném venkovním schodišti vede cesta do zahrady, na které relativně dost místa zabírá bazén.
Tabulka: Shrnutí typů plotů a jejich vlastností
| Typ plotu | Výhody | Nevýhody |
|---|---|---|
| Pletivo | Cenově dostupné, opticky nezmenšuje pozemek | Menší soukromí |
| Dřevěné plaňky | Útulný vzhled | Vyžaduje údržbu |
| Živý plot | Ekologické, estetické | Dlouho roste |
| Zeď | Maximální soukromí | Může působit stísněně |
tags: #plot #u #radoveho #domu #řešení