Dobře fungující střecha, včetně kvalitní střešní krytiny a izolace, je rozhodující pro ochranu interiéru před povětrnostními vlivy. Pokud cítíte, že se čas oprav a rekonstrukcí přiblížil, je ze všeho nejdůležitější přistoupit k tomuto úkolu s pečlivostí a odborně. Když se vám podaří rekonstrukci zvládnout na patřičné úrovni, máte klid na dalších několik desítek let.
Posouzení stavu střechy a plánování
Prvním krokem před zahájením renovace střechy je důkladné posouzení stavu stávající střechy. Je nutné zjistit, zda je možné provést pouze opravy, nebo je nezbytná výměna střešního pláště, případně i oprava konstrukce krovu. Pokud si nejste zcela jistí, doporučujeme poradit se s odborníky - s pokrývači, případně i se statikem. Střecha je přesně ten typ stavby, kdy je velmi dobré využít pomoc specialisty, tedy kvalitní firmy či zkušeného řemeslníka s dobrými referencemi.
Vždy je dobré, když nás zákazník seznámí s kompletní představou a budoucími plány se střechou. Snáze pak střechu připravíme pro osazení hromosvodem, ventilačními výstupy, nosníky pro lávky nebo sluneční kolektory. Jinak pracujeme se střechou, pod níž bude obytné podkroví, a jinak s tou, kde je například jen sklad nebo technická místnost. To se odráží jak v plánování, tak i v použitém materiálu a tudíž i celkových nákladech.
Výběr dodavatele a materiálu
Dobří tesaři a pokrývači vám nabídnou záruky na práci a často se i prokáží certifikátem o proškolení od výrobce střešního materiálu. Kvalitního dodavatele poznáte velmi rychle i podle přístupu k vám a z toho, jaké informace vám automaticky poskytne - zeptejte se například na materiály, které chce vybraná firma použít a na důvody této volby. Doporučujeme oslovit 2-3 pokrývačské firmy a vybrat si tu z nich, která vás zaujme nejvíc. S vybranou společností či podnikatelem uzavřete smlouvu o dílo.
Výběr správného střešního materiálu je rovněž klíčovým faktorem při rekonstrukci střechy. Nebojte se zeptat na vše, co vás zajímá - konzultace s odbornou firmou může odstranit mnohé nejasnosti i případné přešlapy. Dnes existuje mnoho materiálů, tvarů a barevných provedení. Vaší jedinou starostí bude si vybrat, jakou krytinu na střeše chcete mít, a my po společném odsouhlasení a dohodě zajistíme správné položení na vaši střechu. Sledujeme nejnovější trendy ve stavebním tesařství, klempířství a pokrývačství tak, abychom našemu zákazníkovi mohli nabídnout co nejlepší řešení pro jeho střechu. Pracujeme s prověřenými materiály a osvědčenými postupy a pravidly, které jsou doporučovány Cechem Klempířů, pokrývačů a tesařů.
Čtěte také: Postupy pro opravu betonu
Druhy nejčastěji používaných střešních krytin:
- Tradiční skládané krytiny:
- Břidlicové desky (přírodní hornina dobře štípatelná na tenké pláty)
- Došek (sláma, rákos)
- Střešní taška (Prejz, Esovka, Hřebenáč, Bobrovka - pálené tašky, šindel - dřevěné/asfaltové)
- Falcovka
- Moderní skládané krytiny:
- Betonová střešní taška (životnost přes 100 let, odolná, ale těžká)
- Šablonové - tenké desky (Eternitové - škodí zdraví, plastové - z recyklovaných plastů)
- Kanadský šindel - destičky z asfaltové lepenky
- Vlnitá krytina - velké desky (plech, eternit, laminát, plexisklo ad.)
- Krytí souvislou vrstvou:
- Asfaltový nátěr na ploché střechy
- Izolační asfaltová lepenka
- Plech - měď, galvanizovaný zinkem nebo ocelový pozinkovaný, případně titanovaný, hliníkový (opatřený ochranným nátěrem)
- Prosklená konstrukce, polykarbonátové desky
- Zelená střecha - uzavřený izolovaný povrch je pokryt zeminou a následně vegetací.
Stavební povolení
Pokud se vaše rekonstrukce střechy týká pouze výměny krytiny, nezasahuje do nosných konstrukcí a objekt, kterého se rekonstrukce týká, není v chráněné památkové zóně, získání stavebního povolení nemusíte řešit.
Nejčastější důvody pro opravu střechy
Střecha je jako štít vašeho domu. Denně čelí slunci, dešti, větru i mrazu. Není divu, že se časem objeví známky opotřebení. Některé problémy jsou zjevné - třeba zatékání. Jiné naopak mohou zůstávat skryté dlouhé měsíce. Mezi nejčastější poruchy krytiny patří její mechanické poškození. K tomuto poškození dochází buď neopatrným pohybem osob po střeše, nebo po nehodě způsobené vichřicí (kroupy, větve stromů). Další z příčin zatékání do střešní konstrukce je nesprávný sklon střechy. Každá krytina má výrobcem předepsaný minimální a maximální sklon střechy, který lze v souvislosti s touto krytinou použít.
Zatékání a vlhkost
Zatékání patří mezi nejčastější důvody, proč majitelé volají pokrývače. Nejde jen o viditelné kapky - mnohem zrádnější je skrytá vlhkost, která se hromadí v izolaci nebo trámech. Typickými viníky bývají: popraskané nebo chybějící tašky, netěsné spoje, špatně provedené oplechování nebo střešní okna. Zanedbané zatékání může vést k plísním, degradaci izolace a dokonce i poškození elektroinstalace. Pokud není oprava zatékání střechy provedena včas, může se poškození rychle rozšířit do celé konstrukce.
Oprava je možná dvojím způsobem. Buď krytinu sundáme a vyměníme za jinou, která je pro stávající sklon vyhovující, nebo můžeme přidat pod krytinu pojistnou hydroizolaci, která při extrémní zátěži (přívalový déšť, šikmý déšť) pronikající vodu spolehlivě zachytí.
Koroze plechové střechy
Plechová krytina je odolná, ale ne nesmrtelná. Po letech bez údržby se může objevit koroze - zejména v místech spojů nebo kolem šroubů. Také vlivem kondenzace na spodní straně střechy dochází ke vzniku rzi. Včasná oprava střechy, nátěr nebo výměna jednotlivých plechů může předejít větší rekonstrukci. Pravidelná kontrola a včasná oprava plechové střechy výrazně prodlužuje její životnost a minimalizuje riziko zatékání.
Čtěte také: Ucelený postup opravy betonu
Problémy s plochou střechou
Ploché střechy jsou specifické. Jejich největší slabinou je špatný odtok vody. Pokud se vpusti ucpou nebo asfaltové pásy popraskají, voda nemá kam odtékat a začne prosakovat do konstrukce. Oprava střechy často znamená výměnu celé hydroizolace. U novějších budov se používají sendvičové panely, které kombinují tepelnou a vodní izolaci v jednom.
Poškození šindelové střechy
U šindelových střech je důležité zaměřit se na kvalitu provedení a použité materiály. Některé starší typy mohou časem ztrácet své vlastnosti vlivem povětrnostních podmínek a UV záření. Pokud je poškozená větší část plochy, bývá výhodné zvážit kompletní renovaci. Profesionální oprava šindelové střechy je nejlepším způsobem, jak obnovit její funkčnost a vzhled bez nutnosti kompletní výměny. Na trhu však existují i moderní alternativy, jako je plechový šindel Gont Blaszany Janosik od značky Blachotrapez, který díky inovativnímu tvaru a technickému zpracování poskytuje vysokou odolnost a spolehlivou ochranu střechy. Takové řešení minimalizuje potřebu častých zásahů a zajišťuje dlouhodobou funkčnost střešního systému.
Cena opravy střechy
Každý dům je jiný a totéž platí i pro střechy. Cena opravy střechy se může výrazně lišit podle rozsahu škod, typu střešní krytiny a dostupnosti střechy. Pokud máte starší střechu, kde už dochází k zatékání nebo korodování, může být nákladnější zásah nevyhnutelný. I menší opravy střech, pokud jsou provedeny včas, vám mohou ušetřit desítky tisíc korun do budoucna.
Orientační ceník oprav střech:
| Typ opravy | Cena za m² | Poznámka |
|---|---|---|
| Oprava zatékání střechy | 300-800 Kč | Podle rozsahu poškození a typu krytiny |
| Oprava plechové střechy | 400-900 Kč | Vliv má typ plechu a přístup k místu opravy |
| Oprava ploché střechy | 500-1000 Kč | Často nutné kompletní překrytí nebo výměna izolace |
| Oprava šindelové střechy | 350-700 Kč | Cena závisí na typu šindele a poškození |
Praktická rada: Nechte si zpracovat několik nezávazných nabídek. Cena není vše - sledujte i záruky, použité materiály a zkušenosti firmy.
Čtěte také: Systémová řešení pro opravu betonu
Proces opravy a rekonstrukce
Demontáž a odstranění staré střechy
Značnou částku můžete ušetřit, pokud se do této etapy renovace střechy pustíte svépomocí. Jde to. Ale i zde si prosím dejte pozor, zejména na dodržení pravidel bezpečnost práce. I v tomto případě však mohou být služby odborníka „k nezaplacení“.
Oprava krovových nosných konstrukcí
Oprava krovových konstrukcí začíná důkladným průzkumem stávajícího stavu. Na to navazuje návrh řešení = projekt. Ten obsahuje výčet zachovaných stavebních konstrukcí a specifikaci bouraných konstrukcí.
Instalace pojistné hydroizolace
U kompletní rekonstrukce, včetně střešního pláště, je dobré instalovat pod střešní krytinu pojistnou hydroizolaci. Tato vrstva se aplikuje již na připravený rekonstruovaný podklad (záklop/latě). Pojistná hydroizolace je vhodná především tam, kde v budoucnu přemýšlíme také o obytném podkroví. Nevýhodou této vrstvy je skutečnost, že pakliže dojde k zatékání do střechy vlivem porušené střešní krytiny, hůře se hledá poškozené místo.
Opravy komínů
Vrcholy komínů starých zanedbaných domů mívají vypadané spáry, a tak dochází jejich pomalému chátrání. K přezdění nám bohatě stačí dobrá vápenocementová malta a kvalitní cihly - druhotně použité. Samotný vršek komínu zpevníme betonovým zakončením. Abychom dostali na komín od kominíka revizní zprávu a tím ho v podstatě „zkolaudovali“, je potřeba starý komín vyvložkovat nerezovými či keramickými vložkami. Bez revize komínu riskujeme nejen pokutu, ale také především újmu na zdraví. Po letech používání je však malta opadaná a hrozí tak únik spalin do místnosti. Obzvláště vnitřky komínů s neprůleznou šířkou nebyly nikdy pořádně opravovány a revidovány. Proto je nezbytné přistoupit k vyvložkování stávajících komínových těles. Pakliže selžou všechny naše pokusy o odstranění překážek pro instalaci nové vložky, můžeme přistoupit k frézování komínů. To probíhá tak, že odborník spustí do komína seshora frézu, která odebírá vnitřní materiál tak, aby byl vytvořen kontinuální prostor pro umístění nerezové vložky. Další součástí komína jsou komínová dvířka, která by měla být v takové výšce, aby se pod ně po jejich otevření vešel kýbl a saze bylo snadné vymést.
Oprava říms
Římsy jsou velice významným motivem historických budov. Jejich rekonstrukce by se proto měla opírat buď o znalost fundované osoby, nebo by měla alespoň naprosto respektovat původní podobu. Jestliže je římsa velice poškozená, lze její původní podobu poměrně snadno odhalit na dochovaných fragmentech. Dalším poměrně obvyklým způsobem je rekonstrukce na základě dochovaných fotografií. S vytažením hlavní římsy bychom měli začít až po dokončení rekonstrukce střechy. V případě, že do nekryté římsy nateče shora voda, v zimě promrzne a římsa popraská.
Zachování historických krytin
Ještě před tím, než se rozhodnete pro kompletní výměnu střešní krytiny, měli bychom se ujistit, zda mezi taškami nenajdeme takové, které stojí za záchranu. V západních zemích je běžnou praxí, že lidé staré tašky skupují a následně je prodávají s přidanou hodnotou. U rekonstrukcí historických objektů pak plochy starých tašek příjemně roztříští jednolitou střešní plochu. Staré tašky jsou leckdy ručně vyráběné a je na nich mnoho otisků lidských prstů. Naše oprava je zatím nám prvním známým pokusem, jak historickou krytinu, která dosud podléhala ztrátě, zachovat pro budoucnost in situ, aniž by došlo k výraznému navýšení ceny opravy samotné střechy.
V roce 2014 jsme odzkoušeli na západní polovině jižní plochy střechy cca 1m pod hřeben řešení, kdy tam, kde byly v historické krytině díry, doplňovali jsme ji novým šindelem. Oproti první etapě, ve které jsme některá nejhorší poškození historické vrstvy šindele opravovali, přičemž jsme část historického materiálu obětovali, jsme tentokrát do chráněné vrstvy už vůbec nezasahovali a ponechali ji zcela v původním stavu.
Převzetí díla a kontrola
Po dokončení rekonstrukce střechy důkladně zkontroluje, zda byly provedeny všechny domluvené práce a splněny všechny vaše požadavky. Ani tím by však vaše starost o střechu neměla končit.
Údržba a prevence
Myslet musíte také na prevenci, tedy pravidelnou údržbu střechy. Pár hodin práce během roku může předejít zbytečným problémům. Vaše nová střecha si alespoň jednou ročně zaslouží zkontrolovat a připravit na nadcházející roční období. Střechu pravidelně vizuálně kontrolujte.
Vliv počasí
Střechy jsou zatěžovány deštěm, sněhem, rozdílem teplot v exteriéru a interiéru budovy, kroupami i pouhou vlhkostí ve vzduchu. Velký vliv má zimní období, kdy je střecha namáhána tíhou sněhu a ledu. Zároveň také přeměnou jednoho skupenství v druhé. Při tání se voda dostává i do těch nejmenších skulinek a mikroskopických trhlin, kde následně dokončí dílo mráz. Pouze opravy provedené včas zabrání celkové rekonstrukci střechy.
Odklízení sněhu a ledu
Během zimních měsíců je potřebné střechu odlehčit od nadměrné zátěže. Odstraníme masy sněhu a zbavíme vaši střechu nebezpečných rampouchů a vás rizika, že led z vaší střechy ohrozí někoho na zdraví nebo na majetku. V oblastech s častějším výskytem sněhových srážek se vyplatí správně namontované sněhové zábrany a topné kabely. Při správné instalaci zabráníte nečekanému sesunutí velké masy sněhu na chodník. Vyhnete se tak riziku ohrožení zdraví a majetku a navíc možným škodám, které by mohly vzniknout na vaší střeše.
Pravidelné revize
Pozvěte si domů odborníka na střechy. Zkušené oko a zkušenosti praxe pomohou při hledání nedostatků a pomohou tak při zajištění preventivní péče o vaši střechu. Pravidelné kontroly stavební konstrukce střechy jsou nejen nezbytné ale dokonce žádoucí. Doporučujeme domluvit si s odborníky pravidelnou kontrolu a údržbu vaší střechy. Jedině pravidelná kontrola krovů, latí, folií, zateplení, krytiny, bezpečnostních prvků a přídavných zařízení, které střecha na sobě nese vám dokáže včas odhalit poškození nebo i pouhé stárnutí materiálu a předejít tak škodám rozsáhlých rozměrů. Výškové práce jsou pro účel revize jako stvořené. Přístup pomocí horolezecké techniky je nejrychlejší možnou variantou. Navíc zde není žádné omezení (dosah ramena plošiny, výška nebo prostor pro lešení).
Čištění a nátěry střech
Pokud máte například plechovou krytinu, na které se podepsal čas, zajistíme pro vás její renovaci. Ze střechy odstraníme hrubé nečistoty a zbytky původního nátěrů. V případě potřeby provádíme broušení. Tím dosáhneme perfektního terénu pro nanášení nového nátěru. Kromě samotné plechové krytiny zajišťujeme stejnou péči i pro okapové žlaby a svody, úžlabí, oplechování oken, štítů či komínů. Pokud najdeme část střechy, nebo oplechování ulomenou, nebo prorezlou, naši pracovníci po dohodě s vámi automaticky zajistí její výměnu. Po této pečlivé přípravě přichází na řadu vámi vybraný nátěr a střecha vypadá jako nová.
Kromě oprav a rekonstrukcí provádíme také mytí a čištění střech. Pořídili jste před lety červenou krytinu a teď je šedivá, případně zelená? Nebojte se a pořiďte pro ni koupel. Naši odborně proškolení pracovníci ji zbaví mechu, plísní i atmosférických usazenin. Budete mile překvapeni finálním výsledkem.
Nejčastější chyby při opravě střechy
Oprava střechy není jen o tom „zalepit díru“. Chyby, které uděláte dnes, se mohou projevit za pár měsíců a způsobit další problémy. Zde jsou nejběžnější chyby, kterým se rozhodně vyhněte:
- Odkládání opravy: I malá netěsnost může během jediné zimy napáchat obrovské škody - od zničené izolace po plesnivé stropy.
- Svépomoc bez zkušeností: Bez znalostí a správného nářadí se oprava může změnit v nebezpečný experiment. Navíc - chybný zásah může zneplatnit záruku na střešní systém.
- Špatná volba materiálů: Neodborně zvolený materiál může reagovat s původní krytinou nebo se rychle opotřebovat. Pokud už investujete čas a peníze, dejte přednost kvalitním certifikovaným produktům.
- Žádná kontrola po opravě: Po každé opravě by měla následovat kontrola - ideálně během deště. Sledujte, zda nedochází k průsakům nebo deformacím. Kontrolu doporučujeme i po každé sezóně - třeba po silném větru nebo mrazech.
Zajištění prací a logistika
Samozřejmostí je důkladné zajištění střechy a jejího okolí po dobu probíhajících oprav a rekonstrukce. Zajistíme ochranu střech před vodou po dobu výstavby či rekonstrukce tak, aby nebyl poškozen váš majetek, případně mohli probíhat další stavební práce uvnitř budovy. Vždy vybíráme materiály a způsob provedení, který je vhodný pro tyto účely, tvar a dispozice budovy. V některých případech jako provizorní zakrytí může sloužit například parotěsnicí vrstva, doplňková hydroizolační vrstva nebo první vrstvy izolačního povlaku. Pokud se vaše stavba či budova nachází v blízkosti veřejného prostranství, zajistíme zábor včetně nutných povolení a vyhrazení bezpečné vzdálenosti od místa probíhající rekonstrukce. Při každé opravě nebo rekonstrukci je potřeba přivézt mnoho materiálu a vybavení a odvézt vzniklý odpad. To nechte na nás a my se o vše postaráme. Zajistíme přistavení kontejneru na odpad a jeho následné odevzdání na příslušném místě, kde bude šetrně zpracován.
tags: #oprava #strechy #po #vyhoreni #průvodce