Oprava střechy je v pravidelných cyklech se opakující činnost, protože stavební materiály mají omezenou životnost a vyžadují náležitou péči. Rekonstrukce střechy je prvním nezbytným krokem k tomu, aby následné etapy rekonstrukce probíhaly v klidu a především v suchu. S částečnou či kompletní výměnou krytiny musíte v celkové ceně rekonstrukce určitě počítat. Opravy a rekonstrukce starších střech - to je téma, které je stále aktuální. Pokud se rozhlédneme kolem sebe, zjistíme, že střech, které je potřeba opravit, je opravdu u nás ještě velmi mnoho.
1. Plánování rekonstrukce střechy
Než se pustíte do samotné rekonstrukce střechy, je nezbytné vše důkladně naplánovat. Správné plánování vám ušetří čas, peníze i nervy. V této fázi je důležité:
- Posoudit stav stávající střechy - zavolejte odborníka, který zhodnotí konstrukci krovu, izolaci a střešní krytinu.
- Rozhodnout se pro typ rekonstrukce - částečná oprava střechy nebo kompletní výměna střešní krytiny a krovu.
- Stanovit rozpočet - zahrňte nejen materiál a práci, ale i rezervu pro nečekané výdaje (doporučuje se min. 10-15 %).
- Vybrat vhodné roční období - ideální je jaro nebo podzim, kdy nejsou extrémní teploty ani časté deště.
U starších staveb je také obtížnější odhadnout celkovou cenu výměny střechy, protože po odkrytí stávající střechy mohou vyvstat další náklady v podobě skrytých detailů, různých dozdívek a oprav stávajícího zdiva nebo betonování věnců.
Stavební povolení a ohlášení rekonstrukce
Rekonstrukce střechy může zahrnovat pouze výměnu krytiny a oplechování komínu, může se však jednat o komplexní zásah zahrnující rekonstrukci krovu, zateplení střechy, montáž nových střešních oken apod. V případě, že máte v plánu vyměnit vazbu krovu, je potřeba vyřídit pro tuto rekonstrukci střechy ohlášení stavby, jehož součástí by měl být také statický výpočet návrhu jednotlivých prvků krovu a jejich rozmístění na řešeném půdorysu domu.
Pokud nedojde ke zvýšení hřebene, jako nejvyššího bodu stavby, jedná se o „stavební úpravy“ stávající stavby. V souladu s ustanovením § 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona podléhají ohlášení příslušnému stavebnímu úřadu. U větších rekonstrukcí je nutné ohlášení nebo stavební povolení.
Čtěte také: Postupy pro opravu betonu
2. Nejčastější poruchy a jejich řešení
Mezi nejčastější poruchy krytiny patří její mechanické poškození. K tomuto poškození dochází buď neopatrným pohybem osob po střeše, nebo po nehodě způsobené vichřicí (kroupy, větve stromů). Další z příčin zatékání do střešní konstrukce je nesprávný sklon střechy. Každá krytina má výrobcem předepsaný minimální a maximální sklon střechy, který lze v souvislosti s touto krytinou použít.
2.1 Problémy se sklonem střechy
Pokud si nejsme jisti či nemáme popis a doporučení výrobce, například u krytiny, kterou jsme koupili z druhé ruky, či ji skladujeme již delší dobu, můžeme nahlédnout do ČSN (česká státní norma), kde jsou uvedeny tabulky doporučených sklonů pro širokou škálu střech. Oprava je možná dvojím způsobem. Buď krytinu sundáme a vyměníme za jinou, která je pro stávající sklon vyhovující, nebo můžeme přidat pod krytinu pojistnou hydroizolaci, která při extrémní zátěži (přívalový déšť, šikmý déšť) pronikající vodu spolehlivě zachytí.
2.2 Pojistná hydroizolace
U kompletní rekonstrukce, včetně střešního pláště, je dobré instalovat pod střešní krytinu pojistnou hydroizolaci. Tato vrstva se aplikuje již na připravený rekonstruovaný podklad (záklop/latě). Pojistná hydroizolace je vhodná především tam, kde v budoucnosti přemýšlíme také o obytném podkroví. Nevýhodou této vrstvy je skutečnost, že pakliže dojde k zatékání do střechy vlivem porušené střešní krytiny, hůře se hledá poškozené místo. Z podkrovního prostoru je totiž střešní krytina nepřístupná, a není tak možné skrze nataženou folii zjistit, kudy přesně zatéká.
2.3 Komíny a římsy
Vrcholy komínů starých zanedbaných domů mívají vypadané spáry, a tak dochází k jejich pomalému chátrání. Bývají nakloněny směrem k severu, jelikož na větrem exponované straně bývají spáry nejvíce vyfoukané. K přezdění nám bohatě stačí dobrá vápenocementová malta a kvalitní cihly - druhotně použité. Samotný vršek komínu zpevníme betonovým zakončením. Abychom dostali na komín od kominíka revizní zprávu a tím ho v podstatě „zkolaudovali“, je potřeba starý komín vyvložkovat nerezovými či keramickými vložkami. Bez revize komínu riskujeme nejen pokutu, ale také především újmu na zdraví. Proto je nezbytné přistoupit k vyvložkování stávajících komínových těles.
Další součástí komína jsou komínová dvířka, která by měla být v takové výšce, aby se pod ně po jejich otevření vešel kýbl a saze bylo snadné vymést. Římsy jsou velice významným motivem historických budov. S vytažením hlavní římsy bychom měli začít až po dokončení rekonstrukce střechy. V případě, že do nekryté římsy nateče shora voda, v zimě promrzne a římsa popraská.
Čtěte také: Ucelený postup opravy betonu
2.4 Oplechování a prostupy střechy
Je samozřejmé, že kromě opravy vlastní střešní krytiny může docházet i k poškození dalších částí střechy, jako je třeba oplechování komínu nebo jiných prostupů. Oplechování komínů je velmi důležitou částí střechy, protože kolem komína by mohlo začít zatékat do střešní konstrukce, což poškozuje nejen ji, ale i vlastní komín. Co se týče prostupů střechy je nutné, aby střecha stále odvětrávala, a tak je nutné i této části střechy věnovat patřičnou pozornost, při nefunkčních prostupech může docházet ke hromadění kondenzátu a poškozování střešní konstrukce. Pro opravu nebo výměnu prostupů platí stejná pravidla jako u střešní krytiny.
Kraje střešní krytiny neboli její boční lemování pak chrání před zatékáním pod střešní krytinu z boku, zejména třeba při tání sněhu. Tyto prvky jsou také často vystaveny prudkým poryvům větru a mohou tak být častěji poškozeny. Z tohoto důvodu je vhodné je pravidelně kontrolovat a v případě poškození je opravit za pomoci různých bitumenových prvků nebo rovnou vyměnit za nové dílce, ani tato dílčí oprava nebývá nijak náročná, ale nesmí být opomenuta.
3. Výměna střešní krytiny
Ještě před tím, než se rozhodnete pro kompletní výměnu střešní krytiny, měli bychom se ujistit, zda mezi taškami nenajdeme takové, které stojí za záchranu. Staré tašky jsou leckdy ručně vyráběné a je na nich mnoho otisků lidských prstů. Navíc bývají silnější a někdy na střeše dobře slouží bez problémů i několik století, což je důkazem jejich kvalitní výroby. Bohužel i v případě těch nejodolnějších střešních krytin často platí, že se oprava střechy nebo výměna poškozené střešní krytiny majitelům domů nevyhne.
Postup opravy střechy a cena této renovace se samozřejmě liší podle druhu použité krytiny a také podle typu střechy. V praxi se obecně předpokládá, že oprava šikmé střechy bývá jednodušší než u střechy ploché.
3.1 Typy oprav podle střešní krytiny
- Betonové a pálené střešní tašky: V případě prasknutí tašky je oprava jednoduchá a rychlá.
- Břidlicové střechy: Výměna poškozené šablony je snadná a rychlá.
- Bitumenové střešní krytiny/asfaltové pásy: Výměna je trochu náročnější, ale stále patří mezi ty jednodušší.
- Plechové střechy: Výměna je náročnější, vyžaduje zásahy do okolních desek.
Aby byla výměna poškozené části opravdu tak rychlá a jednoduchá, je vždy nutné již dopředu přemýšlet o tom, že musíte mít nějaké ty náhradní kousky navíc. Případně si je včas dokupte, protože posléze může být problém sehnat totožný profil nebo barevný odstín. Pokud se investorovi nedostává tolik prostředků, aby si mohl dovolit pořídit zcela novou střešní krytinu, existují metody renovace střech na ponechanou původní krytinu, které by měly být finančně méně zatěžující. Dalšími metodami, jak lze provést opravu střešní krytiny, jsou nátěry. Dnes je možné těmito způsoby prodloužit životnost nejen plechových krytin, ale i střešních tašek, eternitu, asfaltových šindelů.
Čtěte také: Systémová řešení pro opravu betonu
3.2 Výběr vhodné střešní krytiny
Volba střešní krytiny je klíčová pro funkčnost i estetiku střechy. Každý typ má své výhody i nevýhody. Při výběru krytiny zvažte nejen cenu, ale i zatížení krovu, klimatické podmínky a vzhled okolní zástavby. Dobrý výrobce garantuje životnost střešních krytin minimálně 50 let. Velkou chybou je, pokud chceme na něčem tak důležitém, jako je střešní krytina, ušetřit a zvolíme si levné a rádoby moderní výrobky. V takovém případě se to ale opravdu nevyplácí. Střecha je podstatnou součástí našeho obydlí, a pokud nám střechou zatéká do domu, je všechno špatně.
Srovnání nejběžnějších typů střešních krytin:
| Typ krytiny | Životnost | Hmotnost | Cena | Vhodnost |
|---|---|---|---|---|
| Betonová taška | cca 50 let | těžká (až 80 kg/m²) | střední | rodinné domy |
| Pálená taška | 60-100 let | těžká (až 80 kg/m²) | vyšší | tradiční stavby |
| Plechová krytina | 30-50 let | lehká (asi 5 kg/m²) | nižší | rekonstrukce starších střech, pergoly, garáže |
| Bitumenová šindel | 20-30 let | lehká (8-10 kg/m²) | nízká | chaty, zahradní domky |
| Břidlice | dlouhá | nejtěžší | nejdražší | historické a luxusní stavby |
Už spoustu let sázíme na tradici a klasiku, kterou je pálená střešní taška. Vedle plochých tašek, zvaných bobrovka se už od nejstarších dob používaly tašky profilové, které nevyžadují dvojí pokrytí. Kromě bobrovek pak používáme tašky typu esovka (dvakrát zakřivená taška, která se částečně překrývá), falcovka (plochá profilovaná taška s drážkami po obvodě), hřebenáč (žlábkovitá taška, kterou se kryje hřeben střechy) nebo prejz (pálená taška dvojího žlábkovitého tvaru).
EVROmodul - praktická a kompaktní krytina
Pokud chcete použít krytinu, která je ekologická, má dlouhou životnost a přitom se s ní pracuje velmi jednoduše, vsaďte na evromoduly. Jako plechová střešní krytina vyniká nízkou hmotností a snadnou pokládkou. Výhodami je dlouhá životnost (až 60 let), jednoduchá údržba, a především cenová dostupnost. EVROmodul se vyrábí z kvalitních materiálů v atraktivních povrchových úpravách. Jako lehká střešní krytina splňuje veškeré estetické, funkční a technické požadavky. Střecha budoucnosti by měla být lehká, barevná a měla by vydržet co nejdéle. Nový typ střešní krytiny vsází na tzv. modulové řešení. Modulové řešení zajišťuje kompaktní rozměry, a tím i nenáročnou manipulaci, efektivní přepravu a snadnější organizaci na stavbě, přináší optimalizaci pracovních nákladů a minimální množství odpadu. Pokládka modulové střechy se provádí od sklonu 14 ° a nabízí široké spektrum uplatnění od zastřešení pergol či garáží přes rodinné domy až po velké moderní objekty. Můžete si vybrat z 5 barevných variant. Modulové řešení střešní krytiny pak kromě samotných střešních profilů nabízí i příslušenství (hřebenáče, úžlabí, zachytávače sněhu nebo lišty, lemy a okapové systémy).
Povrchová úprava krytiny
Každá střešní krytina by měla mít alespoň tu nejjednodušší povrchovou úpravu. Výjimku tvoří keramická střešní krytina, kterou lze nakoupit i bez jakékoliv povrchové úpravy. To je ale dáno požadavkem Státní památkové péče, která při renovaci historických budov důsledně dbá na přesné repliky původních střech bez barevných úprav povrchu střešní krytiny. Povrchová úprava není ale jen o barvě. Jde především o další ochrannou vrstvu a o impregnaci celé krytiny.
4. Rekonstrukce ploché střechy
S nutností údržby a oprav plochých střech se můžete setkat například u některých typů chat, ale i u garáží, verand, pergol či u různých přístavků a dřevníků. Nejčastějším problémem plochých střech je zatékání. Tato nepříjemná porucha obvykle souvisí s narušením hydroizolační vrstvy a projeví se mokrými skvrnami na stropě.
4.1 Příčiny zatékání
- Nekvalitně provedená práce při stavbě střechy.
- Dosluhující či původně nesprávně použité materiály.
- Mechanické narušení střechy.
4.2 Postup opravy ploché střechy
Tento problém se můžeme pokusit vyřešit dílčí opravou. Lze vyměnit natržený asfaltový pás, případně použít bitumenový tmel či opravnou pásku, nebo obojí zkombinovat. V případě menších ploch střechy a většího rozsahu problémů se však vyplatí kompletní výměna svrchní krycí vrstvy, která u jednoduchých plochých střech obvykle zároveň tvoří vrstvu hydroizolační a vrstvu pochozí. Pečlivě je třeba opravit i oplechování a části, kde plochá střecha navazuje na šikmou. Údržbu a drobné opravy plochých střech je ovšem dobré dělat pravidelně a ještě dříve, než zaznamenáme případné škody.
4.3 Odvodnění ploché střechy
Odvodnění ploché střechy je důležitým faktorem, který může výrazně ovlivnit její životnost a funkčnost. Pokud to půjde, před samotnou aplikací tekutého nátěru na střechu zajistěte dostatečné odvodnění střechy. Tato úprava zajistí, že se střeše nebude zdržovat zbytečná voda. Mezi nejznámější druhy odvodnění plochých střech se řadí odvodnění směrem k jedné straně pomocí okapu jako u pultové střechy, nebo častěji pomocí vtoků umístěných přímo na ploše střechy.
4.4 Moderní způsoby hydroizolace plochých střech
V poslední době si mnoho stavbařů oblíbilo tzv. polyuretanové membrány, nanášené za studena, formou vrstvených nátěrů pomocí válečku nebo airless stříkáním. PUR membrána je navíc trvale elastický materiál, který neobsahuje změkčovadla, a je odolný vůči UV záření. Díky jednoduché aplikaci spolehlivě vyřešíte střešní detaily. Navíc bez problémů snese zatížení chůzí, v případě použití vhodného nátěru i pojezd automobilů.
Postup aplikace PUR membrány:
- Důkladně očistit povrch.
- Vytvořit napojení na veškeré prostupy ve střeše a napojení na svislé konstrukce.
- Provádět plošnou hydroizolaci rozválečkováním vylitého nátěru, na který se ve vodorovných pruzích pokládá (do čerstvého nátěru) geotextilie.
- Ihned po položení geotextilie se na její povrch opět vylije PUR membrána a rovnoměrně se po celém povrchu rozválečkuje vhodnými válečky.
5. Výběr dodavatele a příprava stavby
Najít kvalitního řemeslníka nebo firmu je klíčové. Doporučujeme:
- Ověřit reference - zeptejte se známých, pročtěte recenze a požádejte o ukázku předchozích realizací.
- Uzavřít smlouvu - vždy mějte písemnou smlouvu s přesným rozpisem prací, termínů a cen.
- Připravit okolí domu - zajistěte přístup ke střeše, odstraňte překážky a chraňte majetek před prachem a odpadem.
Ideální je, pokud si jako odborný dozor pozveme pokrývače a tesaře, kteří upozorní na problémy a zkontrolují finální stav, zda nová střecha odpovídá bezpečnostním požadavkům a je položena správně.
6. Postup rekonstrukce střechy
6.1 Demontáž staré střechy
Samotná oprava střechy začíná odstraněním staré krytiny a případně i dalších vrstev. Postupujte podle následujících kroků:
- Odstraňte střešní krytinu - tašky, plech, šindel apod.
- Demontujte latě a kontralatě.
- Odstraňte starou hydroizolaci a zkontrolujte stav krovu.
- V případě poškození proveďte opravu nebo výměnu dřevěných prvků.
Při bouracích pracích je nutné postupovat velmi opatrně a je také nutné zajistit třídění stavebního odpadu. Jelikož stavební práce probíhaly v letních měsících, bylo potřeba v odpoledních hodinách část nové střechy provizorně zajistit proti možnému dešti ochrannými plachtami. Bezpečnostní upozornění: Práce ve výškách vyžadují bezpečnostní vybavení - helmu, postroj, lešení nebo pojízdnou plošinu.
6.2 Montáž nové střešní konstrukce a krytiny
Po odstranění staré střechy následuje montáž nové konstrukce a pokládka krytiny. Vazbu krovu bylo potřeba přizpůsobit tvaru sedlové a pultové střechy. Následovalo nakrácení řeziva pro jednotlivé krokve, které se do sebe u hřebenu zapasovaly plátováním a spojily přes závitové tyče. Na stávajícím domě nebylo možné udělat elektivní věncovou konstrukci, proto statik navrhnul ztužení krokví kleštinami ležícími na pozednicích. Vazba sedlové střechy se z větší části musela přizpůsobit stávajícím štítům, které musely být s ohledem na nové profily dřeva dozděny. Navazující prací na vazbu krovu je položení difúzní fólie, která se klade v pásech s překrytím všech konců mezi krokve a kontralatě. Následně je možné provést laťování, které je nutné přizpůsobit střešní krytině a celkové délce krokví. Po dokončení těchto tesařských prací následovalo kotvení háků pro střešní žlaby a osazení protihmyzové mřížky. Dále proběhla kontrola kotvení pozednic, přichycení podpěrných sloupků a všech důležitých míst, kam se po osazení střešní krytiny jen těžko stavebník dostane.
- Instalace parozábrany a tepelné izolace mezi krokve.
- Pokládka difuzní fólie - chrání izolaci před vlhkostí.
- Montáž kontralatí a latí - podle typu krytiny a doporučení výrobce.
- Pokládka nové střešní krytiny - začíná se od spodní hrany střechy směrem nahoru.
- Montáž střešních doplňků - hřebenáče, odvětrání, sněhové zábrany, okapy.
Důležité: Dodržujte pokyny výrobce krytiny a normy ČSN. Nesprávná montáž může vést ke ztrátě záruky. Na střechu byla zvolena hnědá betonová taška v povrchové úpravě glazura. Při pokládce střechy je vždy nutné rozpočítat jejich počet co do výšky a šířky střechy. Obvykle se začíná od těch nejsložitějších míst (v našem případě úžlabí) a nevyhneme se také zařezávání jednotlivých tašek do potřebných tvarů. Potom se postupuje z obou stran směrem do vnitřní plochy střechy. Po vyskládání plochy střechy z jednotlivých tašek můžeme ty přebytečné schovat na půdu, pokud bychom někdy v budoucnu potřebovali náhradní.
6.3 Zateplení střechy
Poslední akcí při rekonstrukci střechy u této stavby byla pokládka tepelné izolace. Byla zvolena minerální skelná vata a z části polystyren. V prostoru půdy bylo potřeba nejdříve umístit izolaci mezi podlahou půdy a dolní části kleštiny. Zde byla rozvinuta izolace v pásech o tloušťce 120 mm. Mezi jednotlivé kleštiny se pak vložily pásy izolace o tloušťce 180 mm, jejichž umístění je kolmé na první vrstvu izolace a všechny styčné spáry první vrstvy jsou tak překryty. Je tak zabráněno případným tepelným mostům. Na části půdy jsou uskladněny věci investora. Jelikož minerální izolace v roli není pochozí byly veškeré předměty na půdě umístěny na desky polystyrenu tloušťky 200 mm.
6.4 Dokončovací práce a kontrola
Po dokončení hlavních prací je nutné provést:
- Kontrolu těsnosti - zkontrolujte spoje, prostupy a napojení na komíny a střešní okna.
- Úklid staveniště - odvoz odpadu, úklid okolí domu, případná oprava poškozených částí fasády.
- Revizi elektroinstalace - pokud byla na střeše anténa, solární panely nebo hromosvod.
- Předání díla - sepište předávací protokol a zkontrolujte, zda byly splněny všechny body smlouvy.
7. Nejčastější chyby při rekonstrukci střechy
Při rekonstrukci střechy se často opakují následující chyby:
- Nedostatečný průzkum stavu krovu.
- Špatně zvolená střešní krytina (např. příliš těžká pro starý krov).
- Nepřesné nebo chybějící detaily ve smlouvě s dodavatelem.
- Podcenění počasí - práce v dešti nebo mrazu.
- Nedodržení technologických postupů - např. špatné větrání střechy.
Rada na závěr: Spolupracujte s odborníky a nesnažte se ušetřit za každou cenu - nekvalitní práce se vám může v budoucnu výrazně prodražit.
tags: #oprava #strechy #na #chate #návod