Opravy a rekonstrukce starších střech jsou tématem, které je stále aktuální. Pokud se rozhlédneme kolem sebe, zjistíme, že střech, které je potřeba opravit, je u nás stále velmi mnoho. Ne vždy má investor tolik prostředků, aby si mohl dovolit pořídit zcela novou střešní krytinu. Proto v této kategorii představujeme v první řadě metody renovace střech na ponechanou původní krytinu, tyto metody by měly být finančně méně zatěžující pro vlastníka domu.
Legislativní náležitosti při opravě a rekonstrukci střechy
Čeká vás kompletní oprava střechy a výměna staré krytiny? Aby práce dopadly na jedničku bez zbytečných komplikací, je důležité si pohlídat legislativní náležitosti. Práci si můžete také usnadnit důkladným plánováním a výběrem vhodného materiálu pro zastřešení. Než se pustíte do výběru krytiny a rekonstrukčních prací, nejprve je třeba podniknout nutné legislativní kroky. Ty záleží v prvé řadě na typu stavby.
Podle nového stavebního zákona povolení není potřeba pouze u doplňkových staveb. Bez komunikace s úřady je možné provádět takové udržovací práce a stavební úpravy, které negativně neovlivní zdraví osob, požární bezpečnost, stabilitu či vzhled stavby, životní prostředí nebo bezpečnost při užívání. Budovy pro bydlení, rekreační objekty nebo garáže vstupují do stavebního řízení vždy. Došlo však k určitým změnám. Namísto stavebního povolení se ale nově žádá o povolení záměru nebo povolení stavby. Při částečné opravě nebo výměně střešního pláště lze využít zrychlené řízení, které je určené pro jednodušší případy.
Příprava před rekonstrukcí střechy
Jistě máte zájem na tom, aby rekonstrukce střechy dopadla na jedničku. Podaří se to zejména tehdy, pokud budete nejprve dobře naplánovat, co vše bude nutné udělat. První krokem by vždy mělo být zjištění stavu původní střechy. Budete třeba odstranit střešní krytinu, latě, všechny klempířské prvky a eventuálně i oplechování komína. Jistě se shodneme na tom, že bude třeba odstranit i prach a nečistoty. Pokud máte na domě střešní okna, i ta bude nutné demontovat a otvor zalepit. Tím zamezíte tomu, aby se nepořádek nedostal do interiéru. Otázku, co vše bude možné na střeše ponechat, by pak měl zhodnotit odborník.
„Záleží na tom, jaký materiál si majitel na střechu zvolí. Například plechové střešní krytiny mají vždy přesně dané rozteče latí, které je nutné dodržet. Staré latě obvykle nejsou ve správných roztečích, aby bylo možné vyměnit pouze střešní krytinu,“ popisuje Ing. Petr Tureček, produktový manažer společnosti SATJAM. Ze staré střechy na domě většinou zůstávají alespoň krovy, pokud jsou v dobrém stavu.
Čtěte také: Postupy pro opravu betonu
Důležité jsou také požadavky na celkový vzhled. Nezanedbatelnou úlohu hrají finanční možnosti. Připomeňme si, že vhodně zvolená krytina může celou rekonstrukci poměrně usnadnit. V posledních letech jsou populární například lehké plechové střechy. „Plechová krytina se vyznačuje nízkou hmotností a rychlostí montáže," vysvětluje Ing. Petr Tureček ze SATJAMu. „Hodí se tedy kromě novostaveb právě i pro rekonstrukce. Například tam, kde už krov není v úplně stoprocentním stavu, a klasické střešní tašky by tak pro něj byly příliš těžké. Střecha pak může bez problémů dále sloužit po mnoho let, aniž by bylo nutné předělávat celý krov.“
Typy střešních krytin a jejich opravy
Plechové střechy
Plechová krytina také zabere méně místa, což usnadňuje její dopravu, skladování i manipulaci. Díky použitým materiálům je navíc velmi pevná a dá se bez obav použít i na střechu s velmi nízkým sklonem. Lze ji použít dokonce i v místech, kde bývá silný vítr nebo hodně sněhu. Plech se navíc snadno tvaruje, takže plechové krytiny jsou k dostání v široké škále tvarů, rozměrů i barev. Na své si tedy přijdou milovníci minimalismu i zastánci klasiky. Některé varianty plechových střešních krytin se na pohled neliší od klasických taškových střech, a mohou tedy být volbou i pro majitele, kteří chtějí zachovat původní vzhled domu.
Plechové střechy se nejčastěji vyrábí z oceli a hliníku. To, kterému z nich dáte přednost, pak záleží na vašich preferencích. „Ocel je pevnější a odolnější vůči mechanickému namáhání. Její povrch ale musí být dostatečně chráněný proti korozi. Hliník je ve srovnání s ní měkký, ale na druhou stranu dosahuje vyšší chemické odolnosti a ani po čase nekoroduje,“ porovnává tyto dva materiály Ing. Petr Tureček ze SATJAMu. Plechové krytiny jsou k dispozici většinou ve velkém a malém formátu. Velkoformátové střešní krytiny se vyrábí o šířce zhruba jeden metr a délce až šest metrů a zhotovují se na míru dané střeše. Setkat se můžete i s kusovými plechovými taškami.
Ploché střechy
Ploché střechy jsou specifické. Jejich největší slabinou je špatný odtok vody. Pokud se vpusti ucpou nebo asfaltové pásy popraskají, voda nemá kam odtékat a začne prosakovat do konstrukce. Oprava střechy často znamená výměnu celé hydroizolace. U novějších budov se používají sendvičové panely, které kombinují tepelnou a vodní izolaci v jednom.
Ploché střechy jsou, oproti šikmým střechám, náročnější na správnost provedení. Stavba ploché střechy vyžaduje vyšší pečlivost i vybavení. Pro laika jsou málokdy proveditelné vlastními silami s požadovaným výsledkem. Proto je vhodné se obrátit na zkušené profesionály. Ploché střechy se doporučuje pravidelně kontrolovat. Pravidelnou záruční i pozáruční kontrolu některé firmy nabízejí.
Čtěte také: Ucelený postup opravy betonu
Na ploché střeše se totiž mohou objevit drobné vady, které se obvykle dají jednoduchým zásahem opravit. Špatná skladba pod TiZn krytinou - asfaltový pás způsobuje rychlou korozi a rozpad titanzinku. Výběr správné krytiny by měl vždy záviset na sklonu střechy. Ploché střechy jsou definovány sklonem do 5°, nicméně sklon u plochých střech je zvykem uvádět v %, kde tedy např. 5° = 8,75 %. Jako minimální sklon doporučujeme navrhovat střechy od 3°. U střech se sklonem menším jak 3° je riziko vzniku kaluží. Pokud plánujete plochou střechu se sklonem menším jak 3°, ujistěte se, že sklon hydroizolační vrstvy dostatečně zajistí odtok vody. Na ploché střeše by neměly být žádné překážky, které brání odtékání vody do okapu nebo odtoku. Pomoci v tomto případě mohou spádové desky, klíny či cementová pěna apod. Plochou střechu nedoporučujeme pokládat svépomocí.
Oprava spojů ploché střechy
První problémové místo na rovné střeše z asfaltových pásů jsou v drtivé většině případů spoje jednotlivých pásů, které již netěsní a vniká přes ně vlhkost do podkladu. V tomto případě není nutné renovovat celou střechu, i když to vždy doporučujeme. Jednou z efektivních a ekonomických možností je pouhá oprava spojů izolace ploché střechy a dalších střešních detailů překlenutím spojů výztužnou páskou a nátěrem tekuté gumy, kterou zvládnete svépomocí.
A co k tomu budeme potřebovat? Tekutou gumu HB500 nebo tekutou gumu TG500, výztužnou geotextilní pásku a aplikační nářadí (štětec, váleček). To je vše. Oprava izolace ploché střechy může začít! Neméně důležitá, než samotná aplikace nátěru, je správná příprava před opravou ploché střechy svépomocí. Čistý a pečlivě připravený povrch je základem pro dlouhou životnost a maximální účinnost jakéhokoliv nátěrového materiálu.
Pojďme se podívat na kroky, které je třeba provést před samotnou aplikací tekuté gumy, jakožto nátěru ploché střechy:
- Čištění a sušení: Nejdříve je třeba zajistit čistý a suchý povrch střechy. Odstraňte veškeré nečistoty, jako jsou listí, prach nebo mech.
- Penetrace: V případě starších pásů je penetrace nezbytná, ale doporučuje se provádět ji vždy. Celkově zajišťuje lepší přilnavost nátěru.
Celoplošná renovace ploché střechy nebo jen oprava spojů?
Pokud pro vás nepřipadá v úvahu celková renovace ploché střechy, zaměření na pouhé obnovení spojů mezi asfaltovými pásy může být skvělým kompromisem. Tento postup vám nejen ušetří prostředky, ale také prodlouží životnost rovné střechy o minimálně 10 let. V následující části se podíváme na jednotlivé kroky, jak efektivně a trvale ošetřit spoje. Od volby vhodného materiálu, jako je tekutá guma HB500 nebo TG500, až po konkrétní techniky aplikace:
Čtěte také: Systémová řešení pro opravu betonu
- Aplikace tekuté gumy na spoje: Na spoje pásů, švy, průduchy a světlíky aplikujte tekutou gumu HB500 nebo TG500. Stačí vám pouze štětec nebo váleček. Obě varianty nabízí vynikající adhezi a odolnost proti povětrnostním vlivům.
- Překlenutí výztužnou páskou: Po aplikaci tekuté gumy přijde na řadu výztužná páska, pomocí které zajistíte, že spoj bude mít zvýšenou pevnost a odolnost proti praskání.
- Nátěr gumou: Dalším krokem je aplikace další vrstvy tekuté gumy přímo na výztužnou pásku. Tento krok je klíčový k maximálnímu zajištění spoje a vytvoření nepropustné vrstvy, která ochrání střechu před vodou a dalšími vnějšími vlivy.
- Vyhlazení: Pomocí špachtle nebo jiného nástroje povrch vyhlaďte, aby nebyly vidět žádné nerovnosti.
- Další vrstva gumy: Jako poslední krok naneste na konečný povrch další silnou vrstvu tekuté gumy. Tím dosáhnete optimálního krytí a ochrany, což je zárukou dlouhé životnosti.
Pokud se rozhodnete pro celoplošnou renovaci, naneste na celou plochu střechy tekutou gumu HB500 nebo TG500 ve 2-3 silných nátěrech. Aplikaci lze provádět válečkem, štětcem nebo airless stříkacím zařízením, kdy je postup rychlejší.
Odvodnění ploché střechy
Odvodnění ploché střechy je důležitým faktorem, který může výrazně ovlivnit její životnost a funkčnost. Pokud to půjde, před samotnou aplikací tekutého nátěru na střechu zajistěte dostatečné odvodnění střechy. Tato úprava zajistí, že se střeše nebude zdržovat zbytečná voda. Mezi nejznámější druhy odvodnění plochých střech se řadí odvodnění směrem k jedné straně pomocí okapu jako u pultové střechy, nebo častěji pomocí vtoků umístěných přímo na ploše střechy. Tyto vtoky pak vedou do svislých odpadních trubek, které prochází skrz budovu.
Šindelové střechy
U šindelových střech je důležité zaměřit se na kvalitu provedení a použité materiály. Některé starší typy mohou časem ztrácet své vlastnosti vlivem povětrnostních podmínek a UV záření. Pokud je poškozená větší část plochy, bývá výhodné zvážit kompletní renovaci. Profesionální oprava šindelové střechy je nejlepším způsobem, jak obnovit její funkčnost a vzhled bez nutnosti kompletní výměny. Na trhu však existují i moderní alternativy, jako je plechový šindel Gont Blaszany Janosik od značky Blachotrapez, který díky inovativnímu tvaru a technickému zpracování poskytuje vysokou odolnost a spolehlivou ochranu střechy. Takové řešení minimalizuje potřebu častých zásahů a zajišťuje dlouhodobou funkčnost střešního systému.
Jak probíhá oprava šindelové střechy? Záleží na rozsahu poškození. Může jít o výměnu několika prvků nebo kompletní přeložení. Důležitý je výběr kvalitní krytiny i odborná montáž.
Nejčastější důvody pro opravu střechy
Střecha je jako štít vašeho domu. Denně čelí slunci, dešti, větru i mrazu. Není divu, že se časem objeví známky opotřebení. Některé problémy jsou zjevné - třeba zatékání. Jiné naopak mohou zůstávat skryté dlouhé měsíce.
Zatékání a vlhkost
Zatékání patří mezi nejčastější důvody, proč majitelé volají pokrývače. Nejde jen o viditelné kapky - mnohem zrádnější je skrytá vlhkost, která se hromadí v izolaci nebo trámech. Typickými viníky bývají: popraskané nebo chybějící tašky, netěsné spoje, špatně provedené oplechování nebo střešní okna. Zanedbané zatékání může vést k plísním, degradaci izolace a dokonce i poškození elektroinstalace. Pokud není oprava zatékání střechy provedena včas, může se poškození rychle rozšířit do celé konstrukce.
Koroze plechové střechy
Plechová krytina je odolná, ale ne nesmrtelná. Po letech bez údržby se může objevit koroze - zejména v místech spojů nebo kolem šroubů. Také vlivem kondenzace na spodní straně střechy dochází ke vzniku rzi. Včasná oprava střechy, nátěr nebo výměna jednotlivých plechů může předejít větší rekonstrukci. Pravidelná kontrola a včasná oprava plechové střechy výrazně prodlužuje její životnost a minimalizuje riziko zatékání.
Problémy s plochou střechou
Ploché střechy jsou specifické. Jejich největší slabinou je špatný odtok vody. Pokud se vpusti ucpou nebo asfaltové pásy popraskají, voda nemá kam odtékat a začne prosakovat do konstrukce. Oprava střechy často znamená výměnu celé hydroizolace.
Poškození šindelové střechy
U šindelových střech je důležité zaměřit se na kvalitu provedení a použité materiály. Některé starší typy mohou časem ztrácet své vlastnosti vlivem povětrnostních podmínek a UV záření. Pokud je poškozená větší část plochy, bývá výhodné zvážit kompletní renovaci.
Mechanické poškození krytiny
Mezi nejčastější poruchy krytiny patří její mechanické poškození. K tomuto poškození dochází buď neopatrným pohybem osob po střeše, nebo po nehodě způsobené vichřicí (kroupy, větve stromů). Další z příčin zatékání do střešní konstrukce je nesprávný sklon střechy. Každá krytina má výrobcem předepsaný minimální a maximální sklon střechy, který lze v souvislosti s touto krytinou použít. Pokud si nejsme jisti či nemáme popis a doporučení výrobce, například u krytiny, kterou jsme koupili z druhé ruky, či ji skladujeme již delší dobu, můžeme nahlédnout do ČSN (česká státní norma), kde jsou uvedeny tabulky doporučených sklonů pro širokou škálu střech. Oprava je možná dvojím způsobem. Buď krytinu sundáme a vyměníme za jinou, která je pro stávající sklon vyhovující, nebo můžeme přidat pod krytinu pojistnou hydroizolaci, která při extrémní zátěži (přívalový déšť, šikmý déšť) pronikající vodu spolehlivě zachytí.
Kontrola a údržba střechy
V článcích níže se také dozvíte, jak provést kontrolu ploché střechy, tak abyste rychle našli vady, defekty a efektivně plochou střechu opravili. Při kontrole střechy se postupuje různými metodami zkoušek. Při zatékání střechy musíte situaci řešit okamžitě, ale promyšleně. Aby vydržela střecha co nejdéle, je v zájmu zákazníka, pokrývače i investora. Vliv na zatékání má samotné provedení střechy, umístění budovy a povětrnostní podmínky. Vlivem povětrnostních podmínek se mohou objevit potíže se zatékáním. Odborná kontrola střechy je velmi důležitá.
Údržba střechy neznamená, že musíte každý měsíc lézt na žebřík. Stačí pár jednoduchých kroků a vaše střecha vám vydrží spolehlivě sloužit dlouhá léta. Provádějte pravidelné vizuální prohlídky - minimálně na jaře a na podzim. Po každé silné bouři zkontrolujte hřebeny, šrouby a žlaby. Uchovávejte si fotky před a po opravě střechy - pomohou při reklamacích. V případě rozsáhlejších oprav zvažte i výměnu zateplení nebo instalaci moderních odvodňovacích systémů.
Sníh, déšť, kroupy a ostatní povětrnostní vlivy zatěžují střechu během celého roku. Pokud je třeba odstranit led či sníh ze střechy, buďte opatrní, abyste neporušili povrch hydroizolace ploché střechy. V opačném případě počítejte s možnou nutnou opravou izolace ploché střechy. Povětrnostní vlivy zatěžují plochou střechu během všech ročních období. Nekvalitně provedenou střechou může začít zatékat. Včasné zachycení drobných závad je vždy finančně i časově výhodnější než rozsáhlé opravy rovné střechy a následků poškození střechy. Stejně tak je vhodné střechu zkontrolovat po prudkém lijáku či silném větru. Chytrým řešením je kontrola nové ploché střechy i před koncem její záruky. Kontroly plochých střech se běžně provádějí na jaře a na podzim.
Nejčastější chyby při opravě střechy
Oprava střechy není jen o tom „zalepit díru“. Chyby, které uděláte dnes, se mohou projevit za pár měsíců a způsobit další problémy. Zde jsou nejběžnější chyby, kterým se rozhodně vyhněte:
- Odkládání opravy: „To zatím nevadí, počkáme do jara.“ Takové věty se mohou hodně prodražit. I malá netěsnost může během jediné zimy napáchat obrovské škody - od zničené izolace po plesnivé stropy.
- Svépomoc bez zkušeností: Na YouTube to možná vypadá jednoduše, ale realita je jiná. Bez znalostí a správného nářadí se oprava může změnit v nebezpečný experiment. Navíc - chybný zásah může zneplatnit záruku na střešní systém.
- Špatná volba materiálů: Není plech jako plech. Neodborně zvolený materiál může reagovat s původní krytinou nebo se rychle opotřebovat. Pokud už investujete čas a peníze, dejte přednost kvalitním certifikovaným produktům.
- Žádná kontrola po opravě: Po každé opravě by měla následovat kontrola - ideálně během deště. Sledujte, zda nedochází k průsakům nebo deformacím. Kontrolu doporučujeme i po každé sezóně - třeba po silném větru nebo mrazech.
Jak se v budoucnu vyvarovat další nutné rekonstrukce ploché střechy?
Pokud jste se rozhodli pro rekonstrukci ploché střechy, určitě ji nechcete za pár let znovu opravovat. Důležitou součástí životnosti ploché střechy jsou tak její pravidelné kontroly odborníky. Kontrola ploché střechy se doporučuje:
- minimálně jednou ročně,
- po nešvarech počasí jako je velké krupobití, vichřice či bouřka,
- před koncem záruky.
Cena opravy střechy
Každý dům je jiný a totéž platí i pro střechy. Cena opravy střechy se může výrazně lišit podle rozsahu škod, typu střešní krytiny a dostupnosti střechy. Pokud máte starší střechu, kde už dochází k zatékání nebo korodování, může být nákladnější zásah nevyhnutelný. Dobrá zpráva? I menší opravy střech, pokud jsou provedeny včas, vám mohou ušetřit desítky tisíc korun do budoucna.
Orientační ceník oprav střech
| Typ opravy | Cena za m2 | Poznámka |
|---|---|---|
| Oprava zatékání střechy | 300-800 Kč | Podle rozsahu poškození a typu krytiny |
| Oprava plechové střechy | 400-900 Kč | Vliv má typ plechu a přístup k místu opravy |
| Oprava ploché střechy | 500-1000 Kč | Často nutné kompletní překrytí nebo výměna izolace |
| Oprava šindelové střechy | 350-700 Kč | Cena závisí na typu šindele a poškození |
Praktická rada: Nechte si zpracovat několik nezávazných nabídek. Cena není vše - sledujte i záruky, použité materiály a zkušenosti firmy.
Profesionální služby a tipy
Naše firma je na trhu již od roku 1994 a máme vlastní specializované středisko na odhalování závad na ploché střeše. Abychom zjistili, jak stávající plochou střechu opravit, je nutné vědět, co se s ní děje. Pokud střechu odborně zkontrolujeme, tak od nás obdržíte technický posudek stavu střechy a návrh řešení. Jedná se o placenou službu, která však následně velmi často ušetří mnohem více financí, než byl počáteční náklad na kontrolu. Ano, plochou střechu lze opravit i bez předchozí odborné kontroly. V tomto případě však hrozí riziko, že technik nebo izolatér na střechu přijede a nenajde odpovídající problém, kudy by střechou mohlo zatékat.
Provádíme rekonstrukce, opravy starých plochých střech pokládkou nových asfaltových pásů. bednění, oplechování. Nopové fólie, izolace proti vlhkosti. Garantujeme vám kvalitně odvedenou práci! Často stačí drobná oprava střechy, například klempířských prvků, hydroizolace a vše je v pořádku. Pokud jsou hydroizolační vrstvy rozsáhlejší, nevyhnete se rekonstrukci.
Děláme nové střechy, opravujeme a rekonstruujeme střechy stávající nejrůznějších typů. Nabízíme různé typy střešních krytin - pálené, betonové, plastové, kamenné, plechové… Spolupracujeme s prověřenými dodavateli materiálů (BRAMAC, TONDACH, IKO, CEMBRIT …). Práce v klempířství, které nabízíme, jsou především oplechování fasád a střech, lemování komínů. Montujeme veškeré klempířské prvky a systémy. Využíváme přitom různé druhy materiálů (titanzinek, pozinek, poplastované plechy…). Opravujeme staré krovy, stavíme krovy úplně nové. Děláme nové střechy, opravujeme a rekonstruujeme střechy stávající nejrůznějších typů. Nabízíme různé typy střešních krytin - pálené, betonové, plastové, kamenné, plechové… Spolupracujeme s prověřenými dodavateli materiálů (BRAMAC, TONDACH, IKO, CEMBRIT …). Zaručujeme kvalitu a dlouhou životnost střech a střešních krytin, které jsme realizovali.
Střecha je nejdůležitější a nejsložitější část domu. Oprava střechy je v pravidelných cyklech se opakující činnost. Stavební materiály mají omezenou životnost a je potřeba jim dávat náležitou péči. Pakliže se chystáte koupit dům, nebo máte nemovitost, ve které třeba roky nikdo nebydlel, tak Vám nezbývá než tento dům začít postupně rekonstruovat. Rekonstrukce střechy je první krok nezbytný k tomu, aby následné etapy rekonstrukce probíhaly v klidu a především v suchu. S částečnou, či kompletní výměnou krytiny musíte v celkové ceně rekonstrukce určitě počítat.
Opravy a servis střech 24/7
Když střecha nesnese odklad, jsme připraveni zasáhnout. Poruchy střech přicházejí nečekaně - silný vítr, zatékání, poškozená krytina nebo uvolněné oplechování. V takových chvílích je klíčová rychlost a spolehlivost. Právě proto nabízíme nonstop servis střech 24/7, který je tu pro vás ve dne, v noci, o víkendech i svátcích. Naši technici jsou vybaveni k řešení jak drobných poruch, tak havarijních stavů.
- Rychlý výjezd technika - do 24 hodin od nahlášení
- Kompletní oprava do 5 pracovních dnů
- Servis šikmých i plochých střech
- Pro rodinné domy, bytovky, komerční i průmyslové objekty
tags: #oprava #kruhove #strechy #informace