Podlaha v domě nebo provozovně vykazuje praskliny, nerovnosti nebo se z ní práší? Nemusí to hned znamenat kompletní výměnu. Mnohé problémy lze řešit cílenou opravou za zlomek ceny.
Diagnostika stávajícího stavu a plánování
Každá rekonstrukce podlahy začíná diagnostikou stávajícího stavu. Prohlédne se povrch, změří se vlhkost, posoudí se únosnost a stav izolací. Než se pustíte do rekonstrukce podlahy, je vhodné se nejdříve poradit s expertem - např. topenářem specialistou. Musíme uvážit, jak budou vysoké náklady a co tím získáme. Často je efekt zateplení úplně minimální, jelikož původní násep, na kterém byla původní podlaha, měl vlastně také celkem dobré tepelně izolační vlastnosti. Dalším sporným bodem je pracná destrukce starého, mnohdy zcela vyhovujícího a esteticky a historicky cenného podlahového fondu. Je opravdu rekonstrukce podlahy nutná? Neřešení příčiny - opravit prasklinu bez zjištění, proč vznikla, je plýtvání penězi. Pokud prasklina vznikla kvůli pohybu podloží nebo chybějící dilataci, objeví se znovu. Špatná příprava podkladu - nová vrstva na mastném, zaprášeném nebo mokrém povrchu se neuchytí. Podcenění vlhkosti - u starších budov může být vlhkost v podloží hlavní příčinou problémů. Před rekonstrukcí si nechte zpracovat diagnostiku od odborné firmy.
Dalším důležitým faktorem je radonový index pozemku. Je to test, který změří množství radioaktivního plynu v prostoru domu, a na základě toho pak můžete navrhnout optimálnější řešení hydroizolace.
Kdy je nutná kompletní výměna podlahy?
Kompletní výměna podlahy je nevyhnutelná v několika situacích:
- Rozsáhlé praskání a zvedání: Pokud se deska zvedá v rozích nebo je celá pokrytá sítí trhlin, nosná struktura je narušená.
- Poškozené podlahové topení: Pokud je v potěru zabudované topení a potěr je třeba vybourat, je nutná kompletní nová realizace.
- Nevhodná skladba: Například chybějící izolace, nedostatečná tloušťka nebo špatný typ materiálu pro daný provoz.
- Potřeba opravy nebo doplnění hydroizolace podlahy: K odstranění celé skladby betonové podlahy přistupujte zejména v těchto případech.
Metody opravy hydroizolace podlahy
Lokální opravy
Lokální oprava je vhodná, pokud jsou problémy omezené na konkrétní místa a nosná konstrukce podlahy je v pořádku. Typické případy zahrnují vlásečnicové trhliny (do 0,3 mm šířky), které jsou u betonových podlah normální a nevyžadují zásah. Drobné odštěpy a výtluky vzniklé pádem těžkých předmětů lze vyplnit epoxidovým nebo polyuretanovým tmelem. Lokální opravy (tmely, výplně, impregnace) se pohybují řádově ve stokorunách za m².
Čtěte také: Postupy pro opravu betonu
Nadbetonování
Pokud je stávající podlaha stabilní, ale povrch je poškozený nebo nevyhovující, existuje elegantní řešení: nadbetonování. Na stávající podlahu se nanese nová vrstva betonu nebo samonivelačního potěru. Podmínkou je dostatečná únosnost stávající podlahy a správná příprava povrchu - zejména očištění, penetrace a případná aplikace spojovacího můstku. Nadbetonování od 400 Kč/m² v závislosti na tloušťce nové vrstvy.
Kompletní výměna podlahy a hydroizolace
Většina případů se jedná o podlahy situované na terénu. Napojení hydroizolace v podlaze na dodatečně provedené hydroizolační opatření ve stěnách, pokud byla provedena jejich sanace některou z mechanických metod (např. podřezáváním zdiva, probouráváním zdiva či HW systémem) je nutné z důvodu zajištění celistvosti hydroizolačního povlaku. Kompletní výměna včetně bourání, odvozu suti a nové realizace vychází typicky na 800-1 500 Kč/m². Celý proces v rodinném domě trvá typicky 3-5 pracovních dní.
Postup kompletní výměny
- Odstranění staré podlahy: U kompletní výměny následuje bourání stávající podlahy, odvoz suti, příprava podkladu. Pakliže jsme se rozhodli pro úplné odstranění podlahové konstrukce, tak můžeme začít tím, že veškeré dřevěné prvky vyhodíme a necháme pouze původní násep. Je vhodné, abyste starý násep důkladně proseli a vysušili, popřípadě doplnili novým suchým materiálem. Nezapomeňte vyhodit část náspu se zbytky shnilé dřevité hmoty. Dno tohoto výkopu můžete vysypat štěrkem nebo jinou drtí, do které můžete umístit drenáže, aby podlaha odvětrávala a lépe dýchala. Dalším krokem je případné doplnění náspu a jeho následné zhutnění ručním nebo motorovým pěchem. K vyrovnání používáme vodováhu nebo laser a pomocné hranoly, či například lešenářské trubky. Po dorovnání náspu vyjmeme vodicí pomůcky a zbylá místa dorovnáme též.
- Aplikace podkladní betonové mazaniny: Dalším krokem je aplikace betonové mazaniny. Na řadě je podkladová vrstva betonu, tu zpevněte kari sítí.
- Hydroizolace: Další důležitou vrstvou je asfaltová hydroizolace, která může být natažená i ve dvou a více vrstvách. Vše záleží na tloušťce izolace a radonovém indexu místa. Pokud je radonový index pozemku střední nebo vysoký, nevyhnete se aplikaci asfaltových pásů s pokovenou stranou, která nežádoucí plyn odráží. Samotná aplikace asfaltových pásů není žádná věda, ale práce se musí dělat zodpovědně a poctivě. Řádně proschlá, vyrovnaná betonová mazanina se natře asfaltovou penetrací. Ta se nechá zaschnout a můžeme začít natavovat asfaltové pásy. Pomocí plynového hořáku natavujeme spodní vrstvu pásu současně s napenetrovaným povrchem a následně asfaltový pás ještě více propojíme s natřeným povrchem válcováním nebo udusáním. Důležitý je hlavně spoj izolací překrytých alespoň 10 cm. Spoj, kterým musí vytéct asfalt, je možné také zašpachtlovat zahřátou špachtlí. Je ale nutné dbát na to, aby nebyla obnažena nosná vložka pásu.
- Napojení hydroizolace na stěny: Když už vyměňujete všechny vrstvy podlahy, je vhodné asfaltový pás hydroizolace zatáhnout i pod stěny. To znamená, že musíte ještě před aplikací betonového potěru podříznout stěny a vytvořit tak dutinu pro umístění hydroizolace.
- Tepelná izolace: Další vrstvou je samotná tepelná izolace. Na aplikované tepelné izolaci je potřeba vytvořit podklad, na který budeme moci položit pochozí vrstvu podlahy. Izolační desky z polystyrenu EPS pokládejte na beton s hydroizolací, nejlépe ve dvou vrstvách tak, abyste eliminovali tepelné mosty.
- Nová roznášecí deska a finální povrch: Po zateplení podlahy nezbývá nic jiného než vybetonovat novou roznášecí desku, která by měla zasychat až 28 dní. Pro jemné vyrovnání betonové podlahy se používá samonivelační stěrka, která zahladí menší výtluky a jiné nerovnosti.
Opravy betonových podlah
I přes dlouhou životnost může po letech nastat situace, kdy budete potřebovat betonovou podlahu opravit. Oprava betonové podlahy je tak poměrně častou činností při rekonstrukcích domů. Postup opravy betonové podlahy se samozřejmě liší dle opravované závady.
Nejčastější problémy a jejich oprava
- Trhliny a praskliny: Vlásečnicové trhliny (do 0,3 mm šířky) jsou u betonových podlah normální a nevyžadují zásah. Větší trhliny se opravují složitěji. Nejprve vyřežte trhlinu pomocí úhlové brusky s diamantovým kotoučem. Následně bruskou vybruste drážky, přičemž je směřujte kolmo k prasklině. Z trhliny a příčných řezů odstraňte veškeré nesoudržné části, aby bylo možné trhlinu vysát. Nyní použijte sadu na opravu trhlin. Ta je tvořena dvousložkovou pryskyřicí a vlnitými drátky. Drátky použijte jako výztuž do výřezu. Podle návodu namíchejte pryskyřici a aplikujte ji do vybroušené trhliny, následně zatlačte do směsi výztužné drátky a zarovnejte povrch stěrkou, nakonec opravovanou plochu zasypejte křemičitým pískem.
- Výtluky: Drobné odštěpy a výtluky vzniklé pádem těžkých předmětů lze vyplnit epoxidovým nebo polyuretanovým tmelem. Pro větší výtluky platí: z díry v podlaze odstraňte nesoudržné části a nejlépe průmyslovým vysavačem ji zbavte zbytků betonu a prachu, protože by jinak nemusela betonová směs spolehlivě držet. Výtluk pak stačí navlhčit vodou a vyplnit betonovou směsí.
- Drolení betonu: Pokud se beton drolí po celé své ploše, je tato porucha způsobena použitím nekvalitního betonu a nejvhodnější by bylo beton úplně odstranit, protože by se za chvíli drolil znovu. V případě, že se beton drolí jen v určité části, můžete přistoupit k lokální opravě. Tu proveďte tak, že očistíte drolící se části a prach. Následně lehkých poklepáním kladiva zjistěte, zda není beton nesoudržný, v tomto případě byste uslyšeli dutý zvuk. Nesoudržný beton odstraňte flexou s diamantovým kotoučem. Řezejte až v části, kde je beton dobrý - soudržný. Odstraňte odpadlé a odřezané kusy, vyluxujte drobné kousky. Pro nejlepší výsledek použijte průmyslový vysavač. Po očištění beton napenetrujte. Použijte hloubkovou penetraci pro savé podklady. Po zaschnutí penetrace použijte opravnou směs pro vyrovnání a opravy betonu, příp. opravu betonové podlahy cementovým potěrem, který je vyztužen sklovláknitnou tkaninou.
- Zaprašování povrchu (v garážích): Zaprašování povrchu podlahy patří mezi méně závažné poruchy. Příčinou je postupný rozklad dlažby způsobený nadměrným zatížením povrchu. Tento problém lze řešit penetrováním podkladu nástřiky speciálně určenými pro ošetření a zpevnění betonových povrchových vrstev. Řešením je také opatření povrchu konstrukce celým nátěrovým systémem. V nezbytném případě, vytvoření zcela nové vrstvy.
- Uvolněné dlaždice: Pokud se vám začnou uvolňovat dlaždice nebo dokonce začnou praskat, může se jednat o problém s postupem pokládky dlažby, ale i poruchy podloží, kterým je samozřejmě betonová podlaha. Nejprve je nutné, abyste odstranili dlažbu a zkontrolovali stav betonu.
Oprava betonové podlahy v garáži
Betonová podlaha v garáži je dennodenně zatěžována a vystavována různým škodlivým vlivům. Pokud má vaše podlaha v garáži již nějaký ten rok za sebou, můžete spatřit znečištění olejem, zaprašování povrchu podlahy, trhliny či výtluky. Některé z poruch podlahy mohly vzniknout již při jejím kladení.
- Odstranění olejových skvrn: Zřejmě nejčastějším poškozením vaší dlažby v garáži bude znečištění olejovými skvrnami. Ty navlhčeným hadříkem neodstraníte, potřebný je daleko větší zásah.
Vyrovnání nerovné betonové podlahy
Opravdu kvalitně vyrovnat betonovou podlahu umí jen málo kdo. Pro vyrovnání hrbů je nutné beton odbrousit. Pro vyrovnání prohlubní je nutné doplnit chybějící materiál hmotou - nivelační stěrkou. Pokud není třeba dohnat výšku ale je nutné opravdu jen srovnání podlahy, anhydritová podlaha se aplikuje v minimálních výškách, které ještě umožňují správné technologické zpracování. Pokud to stav betonové podlahy umožňuje, je možné ji napenetrovat a provést pokládku anhydritu v tloušťce minimálně 30 mm, bodově pak i 25 mm. Pokud je stávající povrch betonové podlahy nevhodný pro provedení penetrace, musí se provést separační vrstva. Samonivelační stěrka se používá pro vyrovnání nerovností až do 30 mm. Pro větší nerovnosti od 2 cm výš lze použít vyrovnávací potěr. Potěr se připravuje ze suchých směsí smíchaných s vodou.
Čtěte také: Ucelený postup opravy betonu
Hydroizolace a sanace vlhkého zdiva
Při sanacích vlhkého zdiva dochází často také k zásahu do podlahových konstrukcí, respektive k provádění podlah nových. Příspěvek pojednává o problematice projekčního navrhování podlahových konstrukcí v návaznosti na sanaci vlhkého zdiva přilehlých stěn. A to zejména z pohledu stavební tepelné techniky, ochrany proti působení zemní vlhkosti a proti pronikání radonu z podloží.
Napojení hydroizolace v podlaze na dodatečně provedené hydroizolační opatření ve stěnách, pokud byla provedena jejich sanace některou z mechanických metod (např. podřezáváním zdiva, probouráváním zdiva či HW systémem) je nutné z důvodu zajištění celistvosti hydroizolačního povlaku.
Tepelná izolace podlah
Zateplení podlahy zabraňuje nejen zbytečným ztrátám tepla, ale poskytuje i vítaný komfort tepla od nohou. Mimo jiné izolace snižuje míru pronikání hluku z a do místnosti, což je vždy výhodou k vytvoření soukromí v bytech či domech.
Nutnost provedení dodatečné tepelné izolace v podlaze může vyplynout z požadavků na hodnotu součinitele prostupu tepla U, jež jsou uvedeny v ČSN 73 0540-2, a které jsou v současné době také na podlahové konstrukce situované na terénu poměrně vysoké. Pokud v rámci projekčního návrhu sanačních prací vyvstane potřeba k celoplošnému zásahu do podlahy situované na terénu (tedy v suterénu u podsklepených objektů, nebo v 1. nadzemním podlaží u nepodsklepených objektů), pak je nutno zvážit možnost, resp. nutnost dodatečného vložení tepelné izolace do podlahy.
O keramickém kamenivu jsme tady již psali, má totiž celou řadu skvělých vlastností, a to mimo jiné i jako vhodná tepelná i zvuková izolace. Je vyráběno napěněním skelné hmoty z nového nebo recyklovaného obalového skla. Pěnové sklo se používá především pro zateplení podlahy v přízemí objektu, tedy podlah na zemině či nad nevytápěným suterénem. Často využívané jsou také podlahové polystyrenové desky (EPS). Pro zateplení podlahy na terénu se používá polystyren EPS Z. Tloušťka izolace závisí na tepelně technickém výpočtu. Pro zateplení podlahy na stropě se používá minerální vata umístěná buď mezi trámy stropu, příp. na dřevěném záklopu s vyrovnávací vrstvou. Pokud je strop s podlahou umístěn nad vytápěnou místností, postačí pouze cca 40 mm vhodné minerální vaty pro tlumení kročejového hluku. V přízemí se běžně používá 100-160 mm izolace, u nevytápěných prostor i více.
Čtěte také: Systémová řešení pro opravu betonu
Tepelnětechnické posouzení se provede vhodným výpočetním programem (např. TEPLO 2011). Posouzení kondenzace vodní páry v rizikových místech (vodorovné dolní kouty u odvlhčovaných stěn) se provede podle zásad uvedených v ČSN 73 0540-2. Tímto způsobem se vyhodnocuje vnitřní povrchová teplota v poměrném tvaru jako teplotní faktor vnitřního povrchu fRsi.
U nevytápěných místností může být dodatečné vložení tepelné izolace neekonomické. Zde je pak vhodné vložit tepelnou izolaci nikoliv v celé ploše podlahy, ale pouze v místě vodorovných koutů v místech návaznosti podlahy na zdivo za účelem zvýšení povrchových teplot. Toto opatření má následně vliv nejen na tepelné ztráty v místech koutů, ale také na snížení, popřípadě úplné vyloučení povrchové kondenzace vodní páry v těchto místech, pokud se na konkrétním objektu uvedený problém vyskytuje. Na stěnách v místech koutů je také možno provést vhodný typ tepelně izolační omítky a zároveň antikondenzačního či protiplísňového nátěru.
Protiradonové opatření
Nutnost dodatečného provedení protiradonového opatření v podlaze může vyvstat zejména u nepodsklepených místností, jestliže jsou zde situovány pobytové prostory, a pokud v nich byla zjištěna koncentrace radonu vyšší, než je směrná hodnota objemové aktivity radonu v interiéru, která je uvedena ve Vyhlášce č. 422/2016 Sb. a činí 300 Bq/m³ (pro stávající stavby i pro nové stavby). Konkrétně se zde jedná o dodatečné provedení protiradonové izolace, která je zároveň hydroizolací.
Větrané vzduchové mezery
V souvislosti s prováděním sanací vlhkého zdiva se v České republice běžně používá větraných vzduchových mezer pod podlahami, které jsou v kontaktu s podložím. Větrané vzduchové mezery je možno použít také jako ochranu proti radonu pronikajícímu z podloží. Pomocí speciálních tvarovek z plastických hmot je možno vytvořit dostatečnou vzduchovou mezeru.
Zastropení vzduchové mezery se provede pomocí vodorovné nosné konstrukce, která může být tvořena například železobetonovými stropními deskami, dřevěnými trámy a prkny (zde však bude nutná její ochrana proti biologickým škůdcům), ocelovými profilovanými plechy, atd. Tento způsob je vhodný zejména v případě historických objektů a u objektů, které jsou na seznamu kulturních památek České republiky. Způsob zastropení musí respektovat případný památkový charakter objektu. Nutnou podmínkou je zajištění proudění vzduchu tak, aby nedocházelo ke kondenzaci vodní páry uvnitř vzduchové mezery. V případě vzduchové mezery řešené pomocí tvarovek je třeba respektovat výšky, ve kterých se tyto tvarovky vyrábějí. V obou uvedených případech dojde k určitému snížení světlé výšky příslušné místnosti. Pokud by toto bylo na závadu, pak bude třeba odstranit stávající podlahu v celé tloušťce (včetně podkladních vrstev) a provést prohloubení na takovou úroveň, aby byla zajištěna potřebná světlá výška. Zde však bude hrát roli také úroveň základové spáry.
Posouzení proudění vzduchu a možnosti kondenzace vodní páry ve vzduchové mezeře se provede vhodným výpočetním programem (např. MEZERA 2011). Posouzení proudění vzduchu ve vzduchové mezeře (jeho rychlostí a průběhu teplot) a průběhů teplot v přilehlých konstrukcích je vhodné provést metodou CFD (např. pomocí výpočetního programu ANSYS).
Doporučené materiály a postupy
Skladba podlahy se vždy může lišit. Určitě doporučujeme používat ověřené postupy a koupit kvalitní materiál.
Hydroizolační materiály
- Asfaltové pásy: Běžně používané pro hydroizolaci, s možností pokovené strany pro protiradonové opatření.
- Polymer-cementové materiály: Například Cem-Kote Flex ST pro opravy, dotěsnění výronů a bandáže trhlin. Tyto materiály s výztužnými mikrovlákny nebo krystalickými přísadami jsou ideální izolační membránou při síle vrstvy od 0,5 do 2,0 mm na zděné a betonové povrchy.
- Hydroizolační přísady do betonu: Pro zajištění hydroizolačních vlastností celého betonu.
Opravné materiály na beton
- Epoxidové a polyuretanové tmely: Pro vyplnění drobných odštěpů a výtluků.
- Sady na opravu trhlin: Tvořené dvousložkovou pryskyřicí a vlnitými drátky pro výztuž.
- Opravné směsi pro vyrovnání a opravy betonu: Např. cementový potěr vyztužený sklovláknitou tkaninou.
- BETON FIX: Dvousložkový systém na bázi polyesterové pryskyřice pro rychlé opravy prasklin, výtluků a vydrolených hran.
Tepelně izolační materiály
- Pěnové sklo: Pro zateplení podlah na zemině či nad nevytápěným suterénem.
- Podlahové polystyrenové desky (EPS): Pro zateplení podlahy na terénu se používá polystyren EPS Z.
- Minerální vata: Pro zateplení podlahy na stropě, umístěná mezi trámy nebo na dřevěném záklopu.
Tabulka: Orientační ceny rekonstrukce podlahy
| Typ opravy / rekonstrukce | Orientační cena (Kč/m²) | Popis |
|---|---|---|
| Lokální opravy | Řádově stovky | Tmely, výplně, impregnace; pro omezené problémy. |
| Nadbetonování | Od 400 | Nová vrstva betonu/samonivelačního potěru na stávající podlahu. |
| Kompletní výměna | 800-1 500 | Včetně bourání, odvozu suti a nové realizace. |
Rekonstrukce podlahy ve starém domě je zásah, který se nevyplatí uspěchat ani zjednodušovat. Oprava nebo rekonstrukce podlahové vzduchové dutiny musí být navržena a provedena odborným způsobem.
tags: #oprava #hydroizolace #podlahy #stávající #konstrukce