Rekonstrukce elektroinstalace v panelových domech, z nichž většina je stará okolo třiceti let, bývá většinou nevyhovující jak z pohledu dnešních nároků, tak i z pohledu kvality rozvodů ovlivněné zubem času. Moderní domácnosti využívají spotřebiče s vysokým příkonem, například indukční varné desky, bojler pro ohřev vody nebo elektrické vytápění. Ve starších bytech bývá elektroinstalace řešena hliníkovými vodiči, které často nevyhovují současným požadavkům. Z tohoto důvodu je chvályhodné, že probíhají rekonstrukce domovních rozvodů a bytů ve slušném rozsahu.
Pokud jste jednou přišli domů, zapnuli rychlovarnou konvici a někde se zajiskřilo a polovina bytu byla bez elektriky, jistě už máte za sebou i rekonstrukci elektroinstalace. A pro ty, co tento zážitek ještě naštěstí nemají a bydlí v panelovém domě, přinášíme několik hlavních poznatků, na co všechno si dát pozor, než se rozhodnete pro novou elektroinstalaci. Důvodů k pořízení nové elektroinstalace může být víc. O nové elektroinstalaci byste měli uvažovat vždy, když se pustíte do zásadních stavebních úprav, samozřejmě s ohledem na stáří stávající instalace. Opravdu není nic horšího, než udělat novou kuchyň nebo koupelnu a po půl roce zjistit, že nefungují zásuvky, protože jste nechali původní hliníkové vodiče, které nevydržely zatížení novými spotřebiči.
Samozřejmě platí, že výměnu elektroinstalace je nejlepší dělat, když takový byt koupíte nebo se do něj teprve budete stěhovat. Neboť se předpokládá, že budete dělat některé rekonstrukční práce. Výměnu je možné provádět i za běhu domácnosti, ale jedná se o logisticky náročný proces jak pro vás, tak pro elektrikáře, který bude práce provádět. Cena je ale mnohokrát vyšší než běžná instalace v prázdném bytě.
Odvodnění střech v panelových domech
Téma odvodnění střech v panelových domech je často opomíjeno, přestože má zásadní vliv na životnost celé budovy. Problém krátké životnosti hydroizolací plochých střech, a to jak u rekonstrukcí panelových domů, tak při výstavbě nových bytových domů, je řešen šikmou střechou za použití tvrdých skládaných krytin. Střešní nástavba panelových domů se provádí pomocí vazníkových konstrukcí, které se kotví do atikových panelů nebo do stropní konstrukce posledního podlaží. Montáž střešních vazníků se provádí bez demontáže původní hydroizolace ploché střechy. Tím se šetří náklady na přesun velkého množství starého a následně nového materiálu a uživatelé bytů nejsou vystaveni zvýšenému riziku zatečení do objektu při nepříznivém počasí během výměny pláště.
I při účelném nevyužití podstřešních prostor šikmých panelových nástaveb získávají uživatelé při použití střešního systému KM Beta spolehlivější hydroizolaci s mnohem vyšší životností. Střecha zateplí poslední podlaží a v letních měsících odstíní sluneční záření a ušetří obyvatele podstřešních bytů úmorných veder.
Čtěte také: Hydroizolace horninového prostředí
Nový podstřešní okapový systém KM Beta
Realizací nového podstřešního okapového systému KM Beta se získají další výhody:
- Úspora nákladů při projektování a budování střešních svodů a ležatých kanalizačních přípojek pro dešťovou vodu. Využijí se stávající střešní vpusti. Odpadá narušení terénních a zahradních úprav výkopovými pracemi a administrativní zatížení při vyřizování potřebných formalit ve stavebním řízení, jako je například souhlas vlastníků pozemků sousedících s rekonstruovaným domem.
- Řešení okapového systému pomocí podstřešních žlabů a vnitřních svodů je jednoduché a v kombinaci s mědí nebo plastem téměř bezúdržbové.
- Odpadají náklady na čištění žlabů ve značných výškách.
- Skrytý okapový systém není v zimním období vystaven riziku poškození při sesuvu sněhu jako je tomu u klasického podokapního systému.
- Skrytý podokapní systém řeší i problém nemožnosti přístupu k podokapnímu žlabu, např. na hranici souseda nebo ve velkých výškách.
V současné době je pro investory takových rekonstrukcí velmi zajímavá i možnost získání státních dotací z programu ZELENÁ ÚSPORÁM nebo NOVÝ PANEL.
Pro odvodnění dvouplášťových plochých střech se jako vhodné řešení jeví vnější odvodnění do podokapních žlabů (tedy pultový nebo sedlový tvar střechy). Odvodnění těchto střech pomocí mezistřešních nebo zaatikových žlabů přináší vysoké riziko poruch (zatečení během přívalových dešťů, tání sněhu atd.).
Q = r . A . Součinitel odtoku C ≥ 1,0 je ovlivněn sklonem střechy a schopností střechy zadržet vodu - např. vegetační střechy. Podle ČSN 75 6760:2003 stanoví max. průtok střešními vtoky jejich výrobce - hodnota závisí na průměru prvku, jeho geometrii, napojení na odpadní potrubí.
Doporučení pro odvodnění střech:
- U vytápěných objektů zpravidla navrhujeme bodové odvodnění dovnitř dispozice.
- Na každé vnitřně odvodněné střešní ploše by měly být osazeny min. dva vtoky.
- Vtoky se musí umístit min. 0,5 m od atik, prostupů a jiných nadstřešních konstrukcí.
- Bezpečnostní přepad se řeší např. chrličem, který má být o 20 mm výše než hlavní odvodnění.
- Hlavní odvodnění střechy bodově skrze atiku se nedoporučuje navrhovat. Je-li navrženo, musí být navržené chrliče s elektrickým vyhříváním a střecha doplněna použitím pojistného přepadu skrz atiku.
- Vtoky a prostupy potrubí se nemají umísťovat do závětrných koutů střech, do bezprostřední blízkosti atik nebo jiných nadstřešních konstrukcí.
Rekonstrukce elektroinstalace v panelových bytech
V panelovém bytě je rekonstrukce elektroinstalace náročnější a také dražší. Sekání děr do panelu není žádná legrace, ale pokud má výsledek za něco stát, tak to jinak nejde. Pozor na to, že v panelovém nebo bytovém domě nežijete sami a při sekání do panelu funguje celý dům jako obří ozvučnice reproduktoru. Kabely často vedou v nášlapné betonové vrstvě v podlaze. V těchto případech počítejte rovnou i s výměnou podlahové krytiny. Ve stropě se pro kabely ke světlům frézují drážky hluboké zhruba 15 mm do panelu pod omítkou, stejně tak pro svislé rozvody. Vytváření horizontálních drážek ve svislých panelech je lepší se vyhnout nebo si nejdříve obstarat posouzení statikem.
Čtěte také: Odvodnění střech a dešťová voda
Levnější alternativou je lištový rozvod, kdy se kabely vedou v plastových lištách po povrchu. Ale od tohoto způsobu se spíše ustupuje. I když se PVC lišty vyrábějí v různých profilech a barvách, není to příliš estetické řešení. I výběr koncových prvků pro elektroinstalaci v lištách je dnes velmi omezený.
Fáze rekonstrukce elektroinstalace
1. Plánování a projektová dokumentace
Pokud se rozhodnete pro tento náročný a někdy již nezbytný krok, nejdříve bude nutné nakreslit půdorys bytu a do něj zakreslit pozice a počty zásuvek, rozmístění vypínačů a světel přívodů do kuchyně, koupelny. Tento plán bude sloužit také jako podklad pro budoucí revizi. Před zahájením prací je také důležité zjistit, zda je do bytu přiveden kabel dostatečného průřezu a počtu fází a jaký je hlavní jistič. Pokud budete chtít např. zrušit plynový sporák a nahradit ho indukční deskou, je nutné spočítat požadovaný příkon a pokud není dostatečný, zažádat u svého dodavatele energií o zvýšení příkonu. Vždy je nutné natypovat trasy vedení v závislosti na místní dispozici a možnostech instalace.
U rekonstrukcí a přestaveb, které zahrnují i zásahy do elektroinstalace, projektovou dokumentaci nikdo nevyžaduje. Rekonstruované rodinné domy a byty se už znovu nekolaudují, takže revizi není potřeba nikomu dokládat. Přesto doporučujeme: Nechte si před zahájením prací vyhotovit projektovou dokumentaci a po skončení výchozí revizi. Zkušený projektant vám nejen správně nadimenzuje kabely, pohlídá oteplení v rozvaděči a stanoví umístění koncových prvků v problematických prostorách (např. zásuvky v koupelně). Navrhne vám také správné umístění přístrojů, jako jsou termostaty a pohybová čidla. Kromě toho vám může dát i celou řadu užitečných rad a doporučení, jaké úpravy v elektroinstalaci provést, aby vám dům či byt sloužil co nejlépe.
Elektrikář by s vámi měl byt projít, prodiskutovat všechny možnosti a navrhnout ideální řešení pro co největší pohodí a komfort bydlení.
2. Rozsah rekonstrukce
Rozsah rekonstrukce závisí na dvou základních faktorech. Jedním jste vy a vaše idea, co od nové instalace chcete. Tím druhým je stav dosavadní instalace, který musí vždy posoudit odborník - elektrikář. Kompletní výměna elektroinstalace zahrnuje výměnu kabeláže, rozvodnice, jističů, stykačů a dalších přístrojů, stejně jako vypínačů a zásuvek. Menší úprava může být třeba jen výměna vypínače za stmívač, přidání termostatu do místnosti nebo změna designu vypínačů a zásuvek.
Čtěte také: Odvodnění plochých střech
3. Příprava a demontáž
Nejprve musíte řádně odpojit vedení a ujistit se, že není k dispozici žádné napětí. Jediná věc, která pro vás může být užitečná, je jedna dočasná zásuvka pro připojení úderu, brusky nebo vrtačky, bez níž nebude možné vyměnit kabeláž. Dočasný vývod je ve stínění připojen buď k úvodnímu stroji, nebo k jednomu ze skupinových strojů. Všechna ostatní vedení, s výjimkou dočasného vývodu, musí být odpojena. V této fázi musíte přesunout veškerý nábytek a spotřebiče ze stěn, získat přístup ke všem propojovacím krabicím, zásuvkám a spínačům. Nejprve demontujte zásuvky a spínače tak, aby zůstaly pouze dráty ve zdi. Další věc, kterou musíte udělat, je demontovat staré vedení ze stěn. Pokud je demontáž velmi obtížná nebo nemožná bez poškození samotných stěn, můžete jednoduše nechat staré dráty ve zdi, dříve je odpojit od štítu, oříznout na maximální možnou délku a izolovat konce elektrickou páskou.
4. Instalace nových rozvodů
Výměna starého zapojení v panelovém domě začíná novým schématem. Pokud je nutné zcela vyměnit všechny kabely v panelovém domě, mělo by být vytvořeno nové schéma. Aby všechno bylo v pořádku, bude odborník potřebovat starý program. Nejprve určete, kde bude zatížení. Například kuchyně obvykle spotřebovává nejvíce elektřiny. Pokud mluvíme o obyčejné místnosti, pak jen jeden nebo dva vývody na 5 metrů čtverečních. Vzhledem k potřebám kuchyně budou pro stejnou místnost zapotřebí čtyři zásuvky. Také bychom neměli zapomenout, že u zařízení s vysokou spotřebou energie je nutné čerpat oddělené čáry od štítu.
Další místnost, která vyžaduje zvláštní pozornost, je koupelna, protože se vyznačuje vysokou vlhkostí. Proto zásuvky v koupelně by měly být připojeny přes diferenciální stroj nebo RCD. Podle PUE kapitola 7.1. Ustanovení 7.1.48, jeho provozní proud nesmí překročit 30 mA. RCD musí být také dodávány k ochraně jednotlivých elektrických spotřebičů, nejnebezpečnějších z pohledu elektrického šoku - pračka, ohřívač vody, hydromasážní box, vana s hydromasážemi.
Nejběžnějším způsobem položení kabelu je položení kabelu pod omítku. Aby bylo možné provést instalaci, měly by být provedeny otvory, ve kterých bude kabel položen a upevněn. Po pokládce na kabely se nanese vrstva omítky. Pomocí této metody můžete rozšířit několik řádků v jednom záblesku. Je ideální pokládat kabely starými kanály, protože pak můžete pokládat vodiče bez hradlování a šetřit tak čas. Proto je vhodné použít cesty, po kterých byly položeny staré kabely. V zásadě můžete použít místa, kde byly hliníkové kabely jednoduše omítnuty, například ve švech mezi stěnou a stropem.
Při výměně starých kabelů je třeba pamatovat na to, že kanály, ve kterých byly umístěny, lze použít k přivedení nového měděného kabelu do zásuvky nebo do zásuvky. Ve většině případů je velmi obtížné najít a používat kanály, takže někteří odborníci doporučují, aby nestrávili čas dlouhými vyhledáváními a čištěním kanálů. Pro horizontální instalaci v panelovém domě by proto bylo účelnější natáhnout kabel podél horního spoje mezi stěnou a stropem. Alternativní možnost - vedení elektrického vedení na stropě a dělají blesky pouze v místech sestupu do vývodek a výhybek.
Důležité! Pamatujte, že v nosných stěnách panelových domů není možné vyrábět vodorovné záblesky. To může způsobit zhroucení zdi. Různé regulační dokumenty to zakazují, např. Usnesení vlády Moskvy ze dne 8. února 2005 N 73-PP „O postupu přeměny prostor v obytných budovách v Moskvě“. a vládní rozhodnutí č. 508 (ustanovení 11.3 a 11.11 přílohy č. 1).
V multimediálním rozvaděči se také sbíhají všechny UTP kabely buď ke každé zásuvce jeden nebo v páru. Ty se poté v MM napojí na svorkovnici RJ45 nebo osadí konektorem pro zapojení do switche/routeru/modemu. V multimediální rozvodnici nesmí chybět přívod 230V.
5. Kontrola a revize
Pomocí speciálních zařízení (megaohmmetr a multimetr) musíte zkontrolovat zkratování nového vedení a také provést měření izolačního odporu kabelu. Pokud je vše v pořádku, můžete přistoupit k utěsnění stroboskopu a dokončovací práce. Každá nová elektroinstalace či zásadní rekonstrukce musí projít výchozí revizí. Co je potřeba k revizi elektroinstalace? Především projektová dokumentace, přístup k rozvaděčům, zásuvkám a dalším prvkům. Pokud máte k dispozici záznamy z předchozích revizí, může to celý proces usnadnit. Revizní technik zkontroluje, zda je vše v souladu s platnými normami, a vystaví revizní zprávu.
Praktické tipy pro rozmístění prvků
- V místnostech je lepší umisťovat dvě zásuvky horizontálně než jednu dvojitou zásuvku. Jsou snadněji obsluhovatelné a vypadají i lépe.
- Zásuvky se umisťují obvykle středem 20-30 cm nad podlahu. V jedné místnosti umisťujte zásuvky optimálně do rohů a pod vypínač u dveří.
- Pokud někde bude počítač, plánujte minimálně 3 zásuvky a k tomu ještě UTP (pro internet) zásuvku.
- Vypínače umisťujte ke všem dveřím. Projděte si bytem a imaginárně rozsvěcejte a zhasínejte světla, tím najdete nejideálnější pozice pro umístění vypínačů.
- Vypínače se dnes umísťují do téměř libovolné výšky, nicméně nejčastější výška je kolem 120 cm nad podlahou.
- K televizi je již zcela běžné přivést kromě 230V zásuvek také koaxiální a UTP kabel. Výška instalace se odvíjí od toho, zda pod TV budete mít stolek nebo bude televize zavěšena na zdi. V tom případě se výška volí cca 100cm za televizi, kde se pak skrytě napojí.
- I když o ní dnes neuvažujete, nechte si připravit kabel ke klimatizaci. Klimatizace dokáže nejen chladit, ale i topit a tak je možné ji používat třeba v době, kdy není centrální vytápění spuštěno a teploty venku klesnou a v bytě je chladněji. Kabel pro klimatizaci se většinou připojuje na samostatný jistič 16A-C a vede se do místa, kde by mohla být umístěna venkovní jednotka.
- Je také dobré si nechat udělat přípravu pro elektrické podlahové topení v koupelně. Není nic příjemnějšího, než si stoupnout na teplou podlahu.
Kombinace systémů TN-C a TN-S
Dnes je běžné, že projektant nakreslí rozvod TN-C po elektroměrový rozváděč. Tam dojde k rozdělení PEN na PE a N a k bytové rozvodnici je již veden přívod jako TN-S. I z těch uživatelů, kteří na rekonstrukci svého bytu přistoupí, jen málokteří dotáhnou výměnu starých rozvodů na 100 procent. Proto je typické, že v bytové rozvodnici vycházejí PEN vodiče starých obvodů z PE nebo také z N přípojnice, podle toho, jaké je zrovna venku počasí a jak se který elektrikář vyspal. Tento stav je samozřejmě nepřípustný, protože podle ČSN 33 2000-5-54 čl. 546.2.3 pokud se jednou vodič PEN rozdělí na PE a N, není jej možné za tímto místem znovu spojit (logicky).
Pritom v rozváděči existuje svorkovnice PE a N a příchozí PEN je připojen ke svorkovnici PE. Ta je samozřejmě propojena se svorkovnicí N. Citujme zmíněný článek doslova: "Jestliže je v nějakém bodu rozvodu vodič PEN rozdělen na dva samostatné vodiče, vodič ochranný a střední, je nepřípustné za tímto bodem tyto vodiče vzájemně spojovat. V bodě rozdělení musí pro připojení ochranných a středních vodičů být samostatné svorky nebo přípojnice." Ovšem mnohý projektant dělá, jakoby tento problém neexistoval.
Co je rozumné a podle norem přijatelné řešení? Provést hlavní domovní vedení a přívody k bytovým rozvodnicím v TN-C. K bytové rozvodnici stačí přivést i jen CYKY 2B × 6 (v případě elektrizace A - jednofázový jistič 25 A). V elektroměrovém rozváděči se namontuje i svorkovnice N spojená s PE. Příchozí PEN bude na svorkovnici PE. Svorkovnice N bude sloužit k připojení elektroměrů, HDO, stykačů a dalších. Rozvoďáci budou mít radost a my s nimi. Toto bude bod, ve kterém od TN-C odbočuje TN-S pro elektroměrový rozváděč. V bytové rozvodnici bude samozřejmě přípojnice PE a N s tím, že příchozí PEN je na PE a obě jsou propojeny. Nové obvody budou odcházet jako TN-S z PE a N a staré jako TN-C z PE.
Pospojování a uzemnění
ČSN 33 2000-4-41 zmiňuje přizemnění podružných rozváděčů a také provedení hlavního pospojování v objektu. Také hovoří o provedení pospojování u podružného rozváděče. Dále samozřejmě o místním, doplňujícím pospojování. Všechna opatření mají svůj význam. Jedno je však pro ně typické a to je srovnávání různých potenciálů. Každé takové opatření vykracuje dvě místa s různým potenciálem. Různé napěťové hladiny vznikají jako úbytky napětí na ochranných vodičích při průchodu poruchových (zkratových) proudů. Proto má smysl spojit například kovové trubky topení a ochranný vodič zásuvky přímo v koupelně, i když jsou zcela jistě spojeny někde předtím, třeba v kotelně domu.
ČSN 33 2000-4-41 čl. 413.1.3N12 přikazuje přizemnit podružný rozváděč, pokud je od předchozího uzemnění vzdálen více než 100 m, což není skoro žádný rozváděč v panelových domech. Přizemnění rozváděče ve vysokých patrech je ale v podstatě nemožné a nahrazuje se pospojováním u podružného rozváděče, které zahrnuje stejné části jako pospojování hlavní. Tím se srovnají potenciály v daném patře a sníží se tak dotykové napětí při poruchách (chodících z vyšších pater).
V praxi jsem ještě neviděl, že by projektant nakreslil při rekonstrukci panelového domu hlavní pospojování, což je v přímém rozporu s normou ČSN 33 2000-4-41 čl. 413.1.2.1. Dále by udělal dobře, kdyby třeba v polovině výškového domu nakreslil pospojování (hlavního domovního vedení a potrubí topení, plynu a armování - pokud lze) a srovnal tak potenciály. Nemusí, pokud hlavní domovní vedení není delší než 100 m. Nemusí, ale udělá dobře, pokud tam je. Ale je k ničemu, pokud se k ochrannému vodiči hlavního domovního vedení připojí paralelně další a k odbočkám do bytových rozvodnic také.
Cena a doba rekonstrukce
Co zásadně ovlivňuje cenu? Především způsob provedení. Cena bude jiná, pokud bude nutné drážkovat celý byt v panelech, nebo se část instalace provede v SDK podhledech případně v podlahách. Vedení vodičů v podhledech nebo v podlaze také značně urychlí a zlevní instalaci. Cena tak může klesnout až o 1/3 ceny za provedení. Co také určuje cenu je vedení ke stropním svítidlům. V případě, že není možné ve stropech kabely protahovat dutinami z důvodu jejich ucpání, je nutné trasy pro kabely vydrážkovat. Dopředu se neví, zda je v dutině volný prostor nebo ne. Drážkování ve stropních panelech je drahá a náročná práce. Instalaci zlevní, pokud uděláte v chodbě SDK podhled.
Co se týká stropních svítidel, původní kabely jsou obvykle v dutinách panelů. Někdy jsou také uložené v trubkách KOPEX. Pokud to situace umožňuje a umístění svítidel se nemění, je možné najít místo, kde starý kabel vstupuje do stropu, uvolnit ho, na původní kabel navázat nový kabel a zatáhnout nový kabel místo starého. Pro tyto účely je vhodné použít kabel CYKY (kulatý) kabely CYKYLO (ploché) se při protahování mohou poškodit.
Podobným způsobem je obvykle možné pokračovat i v některých stěnách (vnitřní příčky, ne obvodové stěny). Prostě jít po starých kabelech, tyto odstranit a místo nich zatáhnout nové. Tímto způsobem se obvykle dají poměrně jednoduše vyměnit světelné okruhy. Zásuvkové okruhy je obvykle výhodnější vést v podlaze - většinou se do podlahy řeže podstatně lépe než do panelu.
Orientačně se cena za předělání instalace v panelovém bytě 3+1 pohybuje od 80 do 130tis. Kč v závislosti na rozsahu. Pokud máme na mysli dobu čistě rekonstrukčních elektroinstalačních prací, v případě třípokojového bytu počítejte s 3-6 dny.
Pokud plánujete celkovou rekonstrukci, je důležité dobře rozplánovat jednotlivé stavební profese, aby rekonstrukce probíhala plynule bez zbytečných prostojů. Pokud to je možné, chtějte od dodavatelů dobu realizace a nebojte se do smlouvy (pokud tedy nějakou máte) vsunout pokuty za nedodržení termínu, termín si určuje sám dodavatel a tak by měl za svým odhadem stát.
Doporučuji, aby si každý, kdo se podílí na rekonstrukci panelových domů, pořídil a přečetl brožuru Rekonstrukce v panelových domech, kterou napsal Ing. Karel Dvořáček. Je tam velmi rozumně vysvětleno, co se musí a co by bylo vhodné, pokud by to šlo.
| Typ bytu | Přibližná doba trvání |
|---|---|
| Byt 2kk | Asi 4 dny |
| Byt 3kk | Asi 5 dní |
| Třípokojový byt (obecně) | 3-6 dní |
tags: #odvodneni #strechy #v #dutine #panelu #principy