Rozvod manželství přináší nejen emoční zátěž, ale také praktické otázky, které je nutné vyřešit. Jednou z nejdůležitějších a často nejkomplikovanějších oblastí je vypořádání společného majetku. Řešení majetkových sporů při rozvodu je často složitý a emočně náročný proces. Na rozdíl od péče o nezletilé děti se otázky majetku neřeší v rozvodovém řízení. Od ledna 2025 už není k tzv. nespornému rozvodu potřeba, aby manželé žili alespoň 6 měsíců odděleně. Zároveň už soud nemusí manžele vyslýchat, pokud se na rozvodu i majetkovém vypořádání dohodnou (§ 755 OZ).
Společné jmění manželů (SJM)
V případě manželů je ze zákona součástí společného jmění manželů vše, co manželé nabyli za trvání manželství společně nebo co za trvání manželství nabyl jeden z nich.
Co patří do SJM?
- Příjmy manžela a manželky ze zaměstnání (mzda, plat)
- Příjmy manžela a manželky z podnikání
- Příjmy z nájemného (pozor, to i v případě pronájmu věci, kterou vlastní jen jeden z manželů)
- Automobil, dům, byt, pozemek
- Práva k družstevnímu bytu (přesněji členský podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojeno právo nájmu družstevního bytu)
- Podíl v obchodní společnosti, cenné papíry, investiční zlato, kryptoměny
- Hypoteční dluh, spotřebitelský úvěr či jiný závazek, který manželům vznikl za trvání manželství
Uvedené příklady představují ty nejčastější položky, které tvoří společné jmění manželů.
Co nepatří do SJM?
Do společného jmění manželů naopak nepatří to, co nabyl jeden z manželů za trvání manželství dědictvím nebo jako dar nebo co pořídil za věc, která patřila do jeho výlučného vlastnictví.
Způsoby vypořádání SJM
Dohoda manželů
Nejrychlejší a nejefektivnější způsob, jak majetkové spory vyřešit, je dohoda mezi manžely. Tato dohoda by měla být písemná a co nejpodrobnější. Ideální je, když se s manželem/kou na majetkovém vyrovnání v klidu dohodnete. A to i za cenu, že se bude dohoda vztahovat jen na část společného jmění, na jejímž vypořádání se bývalí manželé shodnou. Dohoda o vypořádání společného jmění manželů má účinky ke dni, kdy došlo k zániku společného jmění manželů (tzn. ke dni právní moci rozhodnutí o rozvodu manželství).
Čtěte také: Zkušenosti s betonovým oplocením v Nové Vsi
Příklad: Manželé vlastní společný byt, auto a mají společný úvěr na rekonstrukci bytu. Dohodnou se, že byt připadne manželce, která zároveň vyplatí manželovi jeho podíl. Auto připadne manželovi.
Pokud dohoda není možná kvůli napjatým vztahům, může být užitečné zapojit mediátora.
Soudní vypořádání
Pokud se manželé nedohodnou, je nutné podat návrh na soudní vypořádání majetku. Soud v takovém případě rozhoduje podle pravidel uvedených v § 742 občanského zákoníku. Základním pravidlem je rovnost podílů obou manželů na majetku. Pokud se nejste schopni na majetkovém vyrovnání dohodnout, je to na soudu. Soud zaniklé společné jmění manželů vypořádá podle určitých zákonných kritérií. Zejména vychází z toho, že manželé mají stejný podíl na společném jmění manželů (tedy jak na majetku, tak na dluzích).
Řízení o majetkovém vyrovnání manželů může být velice zdlouhavé a pro obě strany nákladné a psychicky náročné.
Stanovení hodnoty majetku
Manželé musí nejprve určit, co vše spadá do jejich společného majetku. Pokud se nedohodnou na hodnotě majetku, je vhodné využít znaleckých posudků, zejména v případě nemovitostí či obchodních podílů. Znalecký posudek poskytne přesnou a právně relevantní hodnotu majetku, což může usnadnit jak dohodu, tak případné soudní vypořádání. Pokud potřebujete rychlý a orientační odhad tržní ceny nemovitosti, například pro zvažování možností vypořádání, může být vhodné obrátit se na realitní kancelář. Tento přístup bývá finančně dostupnější a časově méně náročný.
Čtěte také: Kvalitní betonové ploty – Nová Ves
Společné dluhy
Společné dluhy jsou často předmětem sporů. Pokud jeden z manželů odmítá splácet společné dluhy, věřitelé mohou požadovat splnění dluhu od obou manželů. Pokud se manželé v rámci vypořádání dohodnou, že jeden z nich převezme určitý dluh (např. úvěr), má tato dohoda účinky pouze mezi manželi, nikoli vůči věřiteli. Věřitel se tedy i nadále může domáhat zaplacení dluhu po obou manželech bez ohledu na jejich vzájemnou dohodu. Jakékoli vypořádání společného jmění manželů se tak nesmí dotýkat práv nabytých třetími osobami (věřiteli).
Příklad: Manžel si vzal v bance půjčku a manželka byla spoludlužník. Dle majetkového vypořádání by zmíněný dluh měla do budoucna hradit pouze manželka. V praxi by tak ideálním řešením bylo, kdyby z původní úvěrové smlouvy banka vyňala bývalého manžela a ponechala jako dlužníka bývalou manželku. Bez tohoto kroku je možné, že přestože dle vypořádání zaniklého společného jmění manželů je novým dlužníkem pouze bývalá manželka, banka by mohla v případě neplacení závazku ze strany bývalé manželky plnění vyžadovat po bývalém manželovi. Důvodem je, že se původně dohodla s oběma manželi.
Dluhy, které se nedělí
Ne všechny dluhy se mezi bývalé manžele rozdělují na polovinu. Dluhy, které vznikly trestnou činností jednoho z manželů, je povinen uhradit pouze tento manžel (např. peníze zpronevěřené v práci, povinnost nahradit škodu vzniklou z dopravní nehody způsobené pod vlivem alkoholu atd.). Nedělí se ani daňové povinnosti jednoho z manželů nebo povinnost uhradit penále nebo pokutu v souvislosti s daňovým nebo jiným řízením.
Vnosy a investice
Při vypořádání společného jmění manželů je vhodné vzpomenout si, zda jste do manželství vstupovali již s nějakým majetkem, který jste měli ještě v době za svobodna. Například jestli jste do manželství vstupovali s vlastními finančními úsporami, které jste po svatbě investovali do koupě společné nemovitosti. Nebo zda jste před svatbou měli vlastní byt, který jste za trvání manželství prodali a z peněz získaných prodejem následně financovali část kupní ceny většího bytu, který jste si pořídili společně již jako manželé. Uvedené praktické příklady představují tzv. vnosy do SJM a při vypořádání Vašeho společného jmění manželů máte nárok požadovat vrácení těchto vnosů. Každý z manželů je ale oprávněn žádat, aby mu bylo navíc uhrazeno, co ze svého původního jmění vynaložil na společný majetek. Ten, který požaduje vrácení své investice, musí dokázat, že peníze získal před uzavřením manželství, a také, na co byly použity. To znamená po dobu manželství si schovávat veškeré účty, paragony, faktury za práce a materiál, které zaplatil tzv. "ze svého", resp. z peněz za prodej svého domu. Pokud to neprokáže, nemůže spoléhat, že soud náhradu nařídí.
Investice ze SJM do výlučného majetku jednoho z manželů
Při vypořádání společného jmění manželů mohou manželé řešit i situaci opačnou - vrácení do SJM toho, co bylo ze společného majetku investováno do věci, která patří jen jednomu z manželů. Typickým příkladem je financování rekonstrukce domu nebo bytu, ve kterém bydlí oba manželé, ale jehož vlastníkem je jen jeden z manželů. Jedná se o tzv. investici ze SJM do věci ve vlastnictví jednoho manžela a při vypořádání Vašeho společného jmění manželů máte nárok požadovat, aby do SJM byly vráceny společné finanční prostředky, které se použily na rekonstrukci nemovitosti, která ale do SJM nepatřila a kterou vlastní jen jeden z manželů.
Čtěte také: Realizace betonové podlahy
V roce 2012 se Nejvyšší soud zabýval dovoláním, v němž se bývalý manžel domáhal finančního vyrovnání za práci na rekonstrukci domu bývalé manželky, v němž oba během manželství bydleli. Avšak při vypořádání společného jmění manželů nemá tato práce žádný vliv na výši vypořádacího podílu. Soud rozhodl, že práce jednoho manžela vynaložená za trvání manželství při rekonstrukci domu druhého manžela nepředstavuje investice vynaložené ze společného na výlučný majetek. Manželé se mohli dohodnout, aby manželka ocenila práci manžela tím, že by mu darovala spoluvlastnický podíl na nemovitosti.
Běžně také nastává situace, kdy jeden z manželů investuje do nemovitosti ve výlučném vlastnictví druhého z manželů. V tom případě má manžel, který nemovitost nevlastní, ale investoval do ni, nárok na náhradu této investice při vypořádání. Nově se však tato náhrada valorizuje, tedy zohledňuje se inflace (§ 742 OZ).
Nemovitosti a katastr nemovitostí
Pokud tedy manželé nabyli nemovitou věc za trvání manželství, stává se tato věc zásadně i součástí společného jmění manželů (na výpisu z katastru nemovitostí tuto informaci zjistíme ze zkratky „SJM“). Ať už tedy bude nemovitá věc ve spoluvlastnictví bývalých manželů, nebo po rozvodu připadne pouze jednomu z bývalých manželů, je nutné na základě rozsudku o vypořádání SJM anebo na základě dohody s ověřenými podpisy (což je označováno jako nabývací titul) podat návrh na změnu vlastnického práva a s tím související změnu zápisu v katastru nemovitostí. Ke změně vlastnictví tak dojde nikoliv ke dni účinnosti smlouvy o vypořádání, ale až ke dni podání návrhu na změnu v katastru nemovitostí.
Stavba na pozemku jednoho z manželů
Manželé si postaví dům na pozemku manželky. V případě soudního sporu při rozvodu pak Nejvyšší soud již několikrát rozhodl, že nelze, aby dům, která stojí na pozemku jednoho z manželů, přikázal do majetku druhého manžela. Takže v konečném důsledku dům ve společném jmění manželů získá ten, který vlastní pozemek. Roli nehraje ani skutečnost, že jeden z manželů zaplatil více na hypotečních úvěrech anebo že se na budování domu některý z manželů více podílel. Dle právních odborníků je ve vztazích mezi manželi zcela běžné, že jeden z manželů se podílí více či jinak na vybudování společného domu než druhý. Jediným řešením, jak se vyhnout soudním sporům, je ještě před stavbou společného domu ošetřit vlastnictví pozemku tak, aby se oba manželé stali spoluvlastníky.
Lhůta pro vypořádání SJM
Je důležité pamatovat na nepřekročitelnou lhůtu, kterou zákon stanoví pro vypořádání společného jmění manželů: SJM je potřeba vypořádat nejpozději do 3 let od právní moci rozsudku o rozvodu manželství. „Vypořádat SJM“ znamená uzavřít do uvedené doby písemnou dohodu o vypořádání (a v dohodě uvést všechny položky, které jsou předmětem vypořádání) nebo nejpozději do uvedené doby podat k soudu žalobu na vypořádání zaniklého společného jmění manželů (a v žalobě uvést všechny položky, které jsou předmětem vypořádání).
Fikce majetkového vypořádání
Pokud se do 3 let od právní moci rozsudku o rozvodu manželství nestane nic (není uzavřena dohoda o vypořádání a není ani zahájeno soudní řízení o vypořádání), nastane ze zákona fikce majetkového vypořádání. Ta určuje, že podíly obou manželů na společném majetku (tedy i na dluzích) jsou stejné a běžné movité věci, které užívá jeden z manželů, jsou jeho výlučným vlastnictvím. Stejný režim pak platí i pro položky ze SJM, které nebyly obsaženy v dohodě o vypořádání, resp. které nebyly uplatněny v žalobě o vypořádání zaniklého SJM. Pozor - požadovat vrácení vnosů a investic je možné pouze ve shora uvedené lhůtě pro vypořádání SJM, jinak nárok na jejich vrácení jednou provždy zaniká.
Vypořádání majetku nesezdaných partnerů
U nesezdaných partnerů žádné společné jmění manželů nevzniká a pokud nesezdaná dvojice nabyla nějaký majetek společně, pak jej získala do podílového spoluvlastnictví. Pokud si nesezdaní partneři nesjednají výslovně něco jiného, platí, že podíly obou na společné věci jsou stejné. Speciální pozornost při majetkovém vypořádání nesezdaných partnerů je potřeba věnovat investicím, kterou nesezdaní partneři vložili do společné nemovitosti (rekonstrukce, přístavba, přestavba apod.). Většinou se partneři finančně nepodílejí na investicích do nemovitosti stejným dílem (přestože nemovitost bývá často v katastru nemovitostí zapsána v jejich spoluvlastnictví v podílu id. 1/2), a finanční investice jednoho do společné nemovitosti výrazně převyšují finanční vklady druhého do společné nemovitosti. V této souvislosti upozorňuji, že lhůta pro majetkové vypořádání těchto investic nezačíná běžet až rozchodem nesezdané dvojice, neběží ani až dnem uzavření dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Lhůta pro vypořádání každé jednotlivé investice, která byla do společné nemovitosti vložena, běží už ode dne, kdy k příslušné investici došlo (s určitými výjimkami, kdy lhůta začíná běžet později). Délka lhůty pro vypořádání vložených investic se liší podle toho, zda se jednalo o investici do společné nemovitosti se souhlasem druhého nebo o investici do společné nemovitosti činěnou proti vůli druhého partnera.
Faktory ovlivňující soudní vypořádání
Mimo jiné se při majetkovém vyrovnání po rozvodu také přihlíží k potřebám nezaopatřených dětí. Jak se každý z manželů staral o rodinu, zejména jak pečoval o děti a o rodinnou domácnost. Ostatní hmotné věci movité a věci nemovité jsou v podílovém spoluvlastnictví obou manželů. Podíly bývalých manželů na těchto věcech jsou stejné. Ve vztahu k ostatním majetkovým právům, pohledávkám a dluhům pak tyto náleží oběma manželům společně. Jejich podíly jsou na nich opět stejné.
Řešení pro nesezdané partnery
Pokud dohoda manželů či nesezdaných partnerů ohledně majetkového vypořádání možná není, je potřeba zahájit soudní řízení o vypořádání zaniklého společného jmění manželů, resp. zahájit soudní řízení o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví a majetkové záležitosti řešit touto cestou. I v průběhu soudního řízení mohou účastníci uzavřít dohodu a soudu ji předložit s návrhem na schválení dohody v podobě soudního smíru.
Tabulka: Rozdíly ve vypořádání majetku
| Kategorie | Sezdaní manželé (SJM) | Nesezdaní partneři (Podílové spoluvlastnictví) |
|---|---|---|
| Základní princip | Společné jmění manželů (SJM) | Podílové spoluvlastnictví |
| Vznik majetku | Vše, co manželé nabyli za trvání manželství společně nebo jeden z nich | Majetek nabytý společně, podíly jsou stejné, pokud není sjednáno jinak |
| Vyloučený majetek | Dědictví, dar, věci z výlučného vlastnictví jednoho manžela | Není definováno SJM, ale majetek nabytý individuálně |
| Dluhy | Součást SJM, vypořádání mezi manžely nemá účinky vůči věřiteli | Společné dluhy se řídí obecnými pravidly závazkového práva |
| Vnosy/Investice | Možnost požadovat vrácení vnosů a investic ze/do SJM | Možnost požadovat vypořádání investic do společné nemovitosti, lhůta běží ode dne investice |
| Lhůta pro vypořádání | 3 roky od právní moci rozsudku o rozvodu | Pro každou investici zvlášť, s výjimkami |
| Fikce vypořádání | Ano, po 3 letech se majetek a dluhy rozdělí rovným dílem | Neexistuje fikce vypořádání |
| Soudní rozhodování | Rovnost podílů, přihlíží se k potřebám dětí a péči o rodinu, valorizace náhrad | Dle výše podílů a vnosů, dle obecných právních předpisů |
tags: #nova #strecha #darovany #barak #rozvod #majetkove