Je dnes levnější dřevostavba, nebo zděný dům z cihel? Abychom učinili za dost věčným spekulacím, rozhodli jsme se udělat nezávislé srovnání aktuálních cen. Celkem jsme tak získali porovnání několika typů cihel a dřevěných konstrukcí se srovnatelnými tepelně-technickými parametry, cenové nabídky jsme následně zpracovali do přehledných výstupů. Kdo se stal pomyslným vítězem?
Dřevostavba vs. Zděný Dům: Cenové Srovnání
Pro cenové srovnání byl zvolen bungalov Klaret z databáze našeho portálu, který je dlouhodobě dle hlasování veřejnosti jeden z nejoblíbenějších českých projektů. Abychom mohli udělat reálné srovnání na dvou odlišných konstrukcí, bylo potřeba stanovit si parametr, na základě kterého lze odlišné konstrukce vyhodnocovat. Tím byl zvolen součinitel prostupu tepla U (W/m2K), který udává, jaké množství tepla projde jedním m2 zvolené konstrukce při teplotním rozdílu vnitřní a vnější teploty vzduchu 1 °C.
Rozhodli jsme se konstrukce srovnávat ve dvou samostatných kategoriích: cena stavebního materiálu a cena stavebního materiálu + realizace firmou. Tyto kategorie byly zhodnoceny i z celkového pohledu procesu realizace. Srovnání zděného domu a dřevostavby bylo koncipováno tak, aby se srovnávaly konstrukce, které mají stejný nebo velice podobný koeficient prostupu tepla (U). Do hodnocení nebyl započítán krov se střechou, okna, dveře, fasáda atd.
Cenová kalkulace byla vystavena prodejci a stavebními firmami na základě projektu, který jim byl zaslán. Celkem byly porovnány 2 typy pálených broušených cihel s hodnotami U = 0,19 W/(m2K) a U = 0,14 W/(m2K). Na tyto hodnoty byly poté navrženy 2 skladby dřevěných panelů s identickými součiniteli prostupu tepla.
Jedná se standardní broušenou pálenou cihlu bez vnitřního zateplení tl. Součinitel prostupu tepla cihlou A je U = 0,19 W/(m2K) - uváděno s omítkami. Konstrukční panel je tvořen: předstěnou 60 x 60 mm (neizolovaný rošt), OSB deska tl.15 mm, KVH hranol 60/140 izolováný celulózovou foukanou izolací 140 mm, dřevovláknitá deska tl. 15 mm. Součinitel prostupu panelem A je U = 0,17 W/(m2K). Broušená pálená cihla s minerální izolací tl.
Čtěte také: Tipy pro výběr žaluzií
Základová deska - porovnání: dřevostavba vs. zděný dům
Ještě před samotným porovnáním bylo nutno zohlednit rozdílnost velikosti základové desky. Ptáte se proč? Tloušťka obvodových stěn je u dřevostaveb menší než u zděných domů. Obecně se udává, že dřevostavby mají o 7 % menší zastavěnou plochu (základová deska má ještě menší rozměr, než je svislý průmět obvodových stěn, protože termofasáda přesahuje přes základovou desku). U dřevostavby činila zastavěná plocha domu celkovou výměru 117 m2, základová deska pro tento dům je potřeba o velikosti 113 m2. U domu z cihel je plocha základové desky 126 m2. Celkově je tak zastavěná plocha u zděného domu o 13 m2 větší než u dřevostavby.
Cihla A vs. Panel A
V prvním příkladě byly srovnány ceny cihly A s konstrukční panelem A. Původní nacenění cihel A vyšlo na 550 000 Kč (obvodové stěny + příčky), na které dodavatel okamžitě poskytl slevu 176 tisíc. Materiál na věnec byl poté kalkulován zvlášť na dalších 30 tisíc. Celkem náklady na cihly, pojivový materiál a věnec činily 404 000 Kč včetně DPH s nabízenou slevou (580 000 vč. DPH bez slevy). Je nutno podotknout, že si dodavatelé cihel do nabídky vyhradili právo, že si nabídnutou cenu mohou dodatečně upravit z důvodů současného válečného stavu Ruska a Ukrajiny.
Dřevěné panely A byly naceněny na 585 000 Kč včetně DPH (věnec zde není potřeba). Ceny byly kalkulovány bez slevy, ale garancí byla fixace ceny. Cenová nabídka tak téměř identicky odpovídala ceně cihel před negarantovanou slevou. V celkovém hodnocení byla cena dřevostavby nižší díky úspoře na základové desce. Zde je nutné podoktnout, že v tomto stavu a cenové hladině máme cihly na paletě, ale kalkulovaný materiál do dřevostavby je kalkulován již jako panel - tj.
Cihla B vs. Panel B
U broušené pálené izolované cihly B vyšlo prvotní nacenění materiálu na částku asi 660 000 Kč. Opět zde byla poskytnuta negarantovaná sleva v hodnotě 211 tisíc. Celková cena po slevě byla tedy 449 000 Kč včetně DPH. Do částky bylo třeba opět připočíst i cenu věnce za 30 tisíc korun.
Dřevěné panely B byly naceněny na 615 000 Kč včetně DPH (věnec zde není potřeba). Bylo opět kalkulováno s garancí pevné ceny. Cenové srovnání cihly B a panelu B tak bylo rovněž velmi identické jako v prvním případě a surová cihla se stavebním materiálem vycházela levněji až po započtení slevy.
Čtěte také: Kde koupit nejlevnější dlažbu v Brně?
Cihla vs. Dřevostavba: Cena Realizace Firmou
V rámci druhé kategorie porovnání bylo k již zmíněným cenám dopočteny i stavební práce. Poptávka realizací byla odeslána několika stavebním společnostem s požadavkem na cenu realizace hrubé stavby - bez oken, dveří a střechy dle výše uvedeného zadání. U cihel se nacenění týkalo pouze prací na vyzdění vnějších a vnitřních stěn včetně překladů a vyhotovení věnce s následnou betonáží. Stavba měla být následně připravena na realizaci krovu, oken a dveří.
Dřevostavba vs. Zděný Dům: Rozdíly v Realizaci
Z obou výše uvedených vyhodnocení vyplývá hned několik závěrů. Prvním je znatelný rozdíl v ceně za realizaci dřevostavby oproti zděnému domu, u kterého jsou náklady na práce firmou skoro dvojnásobné. Příčina tohoto rozdílu je především ve zvolené metodě výstavby. Dřevěné panely jsou předchystány již v továrně a na stavbě dochází k pouhému seskládání během jednoho dne. Pro realizaci je potřeba tým 4-5 lidí a jeřáb. Zděné domy se oproti tomu musí komplikovaně a pracně vyzdívat a časová dotace je mnohem větší. Celková realizace domu se tím prodlužuje a roste tak i cena prací.
V jakém stavu je hrubá stavba po dokončení zanechána, má vliv i na navazující práce. Zatímco u cihly je nutné následně složitě vysekávat drážky pro vedení elektroinstalace a realizovat vnitřní omítky, u dřevostavby se zcela jednoduše rozvede elektroinstalace v již zhotovených předstěnách. Ty pak stačí případně zaizolovat a zaklopit sádrokartonem, který se už jen vyspáruje, přebrousí a vymaluje. Stěny u dřevostavby jsou navíc úplně rovné, takže následné obkladačské práce nebo výroba nábytku na míru (např.
| Konstrukce | Součinitel prostupu tepla U (W/m2K) |
|---|---|
| Cihla A (s omítkami) | 0,19 |
| Panel A | 0,17 |
Dřevostavby vyráběné v halách většinou podléhají nějaké certifikaci kvality - nejznámější je DNK (dokument národní kvality), který musí mít firmy v ADMD (Asociaci dodavatelů montovaných domů). Existují ale i jiné certifikáty. Výroba na hale s sebou přináší kvalitu nejen z pohledu ideálních podmínek pro práci pracovníků (montážní obracecí stoly, pomůcky pro zvedání břemen jako přísavky, efektivní a přesné nástroje na řezání a podobně), pracovníci jsou také v teple, suchu a pod pravidelným vedením mistra výroby nebo jiného vedoucího pracovníka.
Stavba na staveništi je velmi náročná na disciplínu, zručnost a odpovědnost jednotlivých pracovníků. To se ukazuje již delší dobu jako jedno z úskalí budoucnosti stavebnictví a částečně jeho úzkým hrdlem. U výše uvedených cenových nabídek nebyly v kalkulaci započítány ceny oken a dveří, které jsou pro obě stavy identické. Pokud bychom zvolili standardní způsob objednávky panelů, je dnes běžnou praxí, že se okna osazují do dřevěných panelů už ve výrobě.
Čtěte také: Jak vybrat nejlevnější zámkovou dlažbu 6cm?
Reálná úspora se může jevit při realizaci domu svépomocí. Zde je opravdu možnost ušetřit značnou část financí, nicméně úspora je to diskutabilní z důvodů časové investice. Pokud v průběhu realizace budete platit nájem (například: 25 000 tisíc/měsíc) a stavět svépomocí budete například 18 měsíců, je příhodné do ceny výstavby započítat i nájem. Dnešní firmy jsou schopny postavit dřevostavbu k nastěhování za 1-4 měsíce.
Z porovnání, které bylo provedeno, jasně vychází, že realizace dřevostavby je výhodnější než realizace domu z cihel.
tags: #nejlevnější #cihly #srovnání #cen