Tento článek se zabývá několika kontroverzními tématy týkajícími se pražské architektury a správy majetku, do nichž je často zapojen mluvčí Jan Charvát. Klíčovými body jsou spor o stadion Bohemians 1905 v Ďolíčku, stav a budoucnost secesní školy ve Strašnicích a osud výdechů metra a uměleckých děl ve veřejném prostoru, zejména na náměstí Jiřího z Poděbrad.
Kauza stadion Bohemians 1905 v Ďolíčku
Jedním z nejvýraznějších sporů, který se v nedávné době odehrál, je kauza kolem fotbalového stadionu Bohemians 1905 v Ďolíčku. Praha 10, reprezentovaná Janem Charvátem, usilovně pracuje na koupi stadionu a zajištění jeho dalšího fungování pro sport po dobu tří let. Zachování stadionu je deklarováno v programovém prohlášení rady městské části, stejně jako záměr zachování fotbalu a vykoupení stadionu, aby na něm mohl dále hrát tradiční fotbalový klub Prahy 10 Bohemians 1905. Tento záměr jasně deklarovalo zastupitelstvo Prahy 10 hlasy napříč politickým spektrem. Jedinými odpůrci koupě stadionu byli historicky vždy právě zastupitelé TOP 09 z Prahy 10, což lze doložit záznamy z elektronického hlasování.
Magistrát hlavního města Prahy však přišel s tvrzením, že Praha 10 plánuje stadion zbourat a na jeho místě vybudovat komerční výstavbu. Toto tvrzení je odůvodněno znaleckým posudkem, který byl přílohou usnesení zastupitelstva městské části Praha 10. V posudku je doslova uvedeno, že demolice bude stát jeden milion korun a výstavba obchodních ploch, garáží a studentských kolejí na tomto místě 397 milionů korun. Stadion a pozemek je oceněn na 109 milionů korun včetně vyhřívaného trávníku. Lukrativní městské stavební pozemky v sousedství stadionu pak mají cenu dle odhadu 60 milionů korun. Posudek, ve kterém jsou tyto údaje obsaženy, má obhájit směnu pozemků mezi městskou částí Praha 10 a společností Bohemians Real a. s., která je majitelem stadionu a pozemku pod fotbalovým stadionem. Směnu schválilo zastupitelstvo MČ Praha 10 hlasy koaličních zastupitelů a komunistů. Radnice Prahy 10 tak chce vyměnit pozemky a společnosti poslat navrch rozdíl v ceně, tedy necelých padesát milionů korun. Na dosavadním pozemku radnice, kde je nyní parkoviště, pak může developer postavit až osmipatrové objekty.
Starosta Prahy 10 Bohumil Zoufalík označil tvrzení magistrátu za „fantasmagorii“ a „nesmyslnou konstrukci, která je v rozporu nejen se zdravým rozumem, ale i s platnou legislativou a platnými usneseními rady i zastupitelstva městské části Praha 10“. Dále uvedl, že Praha 10 ani nikdo z jejich zástupců na místě stadionu žádnou komerční výstavbu neplánuje a nikdy neplánovala. Mluvčí Prahy 10 Jan Charvát a zastupitel Antonín Weinert (ČSSD) odmítli tvrzení magistrátu s tím, že vyčíslená částka demolice slouží ke stanovení ceny, nikoli k vyjádření záměru městské části. Dalším důkazem lží primátora Hudečka je i to, že Praha 10 má již déle než 3 měsíce připravenou nájemní smlouvu pro Bohemians 1905 v délce 45 let za 1 korunu. Tuto smlouvu připravilo vedení Prahy 10 společně s vlastníkem klubu. Podpis této smlouvy je přitom plánován po jednání zastupitelstva Prahy 10, které se v této souvislosti má konat ještě v tomto volebním období.
Primátor Tomáš Hudeček (TOP 09) a radní Eva Vorlíčková (TOP 09) naopak označili směnu za „naprosto nepřijatelný obchod ve prospěch neprůhledných firem“. Primátor Hudeček dodává: „Odmítáme nepravdivá tvrzení majitelů společnosti Bohemians Real, že brzdíme směnu pozemků, na nichž se nachází legendární fotbalový stadion. Naopak, hodláme celý proces urychlit, aby nehrozila výpověď klubu.“ Hlavní město Praha, vzhledem k tomu, že chce stadion pro potřeby fotbalového klubu zachovat, hodlá pozemky odkoupit za cenou stanovenou oponentním znaleckým posudkem. Eva Vorlíčková dodává: „Město může vykoupit pozemek na základě realistického posudku, který nebude počítat s demolicí stadionu a následnou výstavbou jiných objektů. Takový posudek, který stanoví, jaká je cena pozemku, když na něm zůstane stadion. Město na základě toho chce okamžitě vstoupit do jednání s majitelem a dořešit celou situaci v nejkratší době díky rychlejšímu procesu schvalovaní ze strany MHMP.“
Čtěte také: Provedení pohledového betonu
Radnice Prahy 10 však vnímá přímý odkup stadionu tak, jak jej navrhnul primátor Hudeček, jako variantu, kterou preferovali zhruba před dvěma lety. Avšak poté, co vlastník stadionu tento záměr odmítl, museli najít cestu jinou. Po dlouhém vyjednávání se dohodli na směně pozemků, což bylo řešení, se kterým souhlasil jak majitel stadionu, tak zastupitelé Městské části Praha 10. Ocenění směňovaných nemovitostí vypracoval soudní znalec v souladu se zákonem. Desítka pro domácí vítá jakoukoliv iniciativu, která na konci povede k záchraně Ďolíčku. Vidí jako své velké vítězství fakt, že zatímco na začátku volebního období byli jedinou politickou stranou, jejímž cílem byla záchrana stadionu, v současnosti se k tomuto tématu hlásí všechny politické subjekty napříč politickým spektrem. To dává naději, že nakonec vše dobře dopadne. Nicméně, Desítka pro domácí se obává, že již není dostatek času na to, aby se primátorem navržený postup dal zrealizovat vzhledem k výpovědi, kterou k 30.11. 2014 klub od majitele stadionu obdržel.
Stav secesní školy ve Strašnicích
Další kontroverzní téma se týká stavu zanedbané školy ve Strašnicích. Pražský magistrát dal radnici Prahy 10 ultimátum k opravě této památkově chráněné budovy ze začátku 20. století. Podle materiálu, který schválili radní, se městská část o budovu špatně stará. „Městská část zanedbává povinnost chovat se ke svěřenému majetku s péčí řádného hospodáře, proto je radě hlavního města předkládán tento tisk," píše se v dokumentu. Škola s areálem chátrají a od roku 2009 se nevyužívají. „Vstup na zahradu je uzavřen, ale prostory před budovou jsou díky otevřenému vstupnímu chodníku a navazujícímu nízkému oplocení přístupné vandalům. Obvodové zdi jsou na několika místech promáčené a plesnivé," tvrdí magistrát. Magistrát chtěl podle materiálu radnici areál odebrat již v listopadu loňského roku.
Secesní budova školy a další přilehlé stavby byly postaveny na začátku 20. století pro potřeby obecné školy a staly se i centrem života obce. Podle odborníků jsou na budově školy kromě fasády cenné například vstupní vestibul, hlavní schodiště, dekorativní štuková výzdoba nebo kovové zábradlí. Radnice Prahy 10 zatím podle svého mluvčího Jana Charváta usnesení od magistrátu nedostala. Místostarosta Prahy 10 Ivan Vinš uvedl, že „budova je v relativně dobrém stavu, řádně zakonzervovaná a hlídaná. Výtky magistrátu odmítáme, o budoucnosti školy jsme rozhodli ještě předtím, než se budovou magistrátní rada zabývala. Školu chceme opravit a zařadit do sítě našich základních škol - magistrát přitom ani neví, co by s budovou dělal." Vinš rovněž namítá, že ani magistrát se o své budovy nestará. "V majetku magistrátu víme o budovách, které chátrají, a magistrát se o ně není dlouhodobě schopen postarat. Obrazně řečeno, magistrát by si měl zamést před vlastním prahem," uvedl Vinš. Školu chce podle Vinše radnice opravit v rámci oprav dalších škol.
Výdechy metra a umění ve veřejném prostoru
Kromě těchto konkrétních kauz se objevují i širší diskuze o zacházení s architektonickým dědictvím a uměním ve veřejném prostoru. Jan Charvát se objevuje i v kontextu diskuze o výdechu metra na náměstí Jiřího z Poděbrad.
Výdech metra na náměstí Jiřího z Poděbrad stojí v blízkosti kostela Nejsvětějšího Srdce Páně. Jeho vyznění bylo určeno s ohledem na dominantu náměstí, Plečnikova kostela. Stavba výdechu, stejně jako nedaleká fontána Sjednocená Evropa, je dílem akademického sochaře Petra Šedivého. Zámeřné odstranění uměleckých děl z veřejných prostorů, stejně jako v případě výdechu, je podle platné legislativy a autorského zákona zapotřebí souhlas jejich autorů. A Petr Šedivý ten svůj radnici zatím nevydal. Nicméně podle posledních informací snad chtějí architekti revitalizace náměstí kašnu z nějaké důvodu „jen" o pár metrů posunout.
Čtěte také: Cihlový obklad fasády: Průvodce
Likvidace výdechu se má odehrát v rámci „revitalizace“ celého náměstí. Té stejné revitalizace, která měla v roce 2019 stát městskou kasu 75 milionů a nyní bude stát milionů 477. Do tohoto vskutku „zanedbatelného“ růstu nákladů o 636 % se přitom inflace od roku 2019 vejde dvacetinásobně. Ze strany radního Hlaváčka zazněl k demolici výdechu také „argument“, že vzduch proudící z výdechu ničí zeleň. Směr proudění vzduchu z výdechu lze přitom upravit triviální úpravou technologie, případně údajně tolik postiženou plochu upravit v rámci renovace použitím vhodných materiálů přímo na zemi nahrazením trávy mlatovým povrchem či dlažbou. Výdech metra není ze své podstaty žádnou vysokou architekturou, ale Šedivého výdech do elitní skupiny nejpozoruhodnějších výdechů celého pražského metra bezesporu patří. Je to dáno i tím, že tvoří povedený kontrapunkt k jeho blízké fontáně Sjednocená Evropa. Výdech na stejném místě kvůli technickým požadavkům metra musí být a tedy zde bude znovu postaven!
V uplynulých letech jsme byli svědky likvidace cenných a nenahraditelných architektonických staveb ze strany soukromých investorů (Hotel Praha, Transgas, mazutka na Invalidovně, OD Ještěd, ATÚ Dejvice apod.). Teď to ale spíše bohužel vypadá, že se budeme muset připravit na další neradostnou éru. Na tu, v níž bude reálně hrozit architektuře nebezpečí ze strany těch, kteří by ji ze svých pozic a funkcí měli chránit. Je ještě smutnější, že za ní stojí lidé, kteří mají k architektuře osobně blízko.
Jan Charvát se objevuje jako mluvčí městské části Praha 10 ve všech zmíněných kauzách, což naznačuje jeho významnou roli v komunikaci a obhajobě postojů Prahy 10 v otázkách správy majetku, architektury a veřejného prostoru.
Následující tabulka sumarizuje klíčové sporné body a argumenty aktérů v kauze stadionu Bohemians 1905:
| Aktér | Záměr / Tvrzení | Argumentace |
|---|---|---|
| Praha 10 (Jan Charvát) | Zachování stadionu pro fotbal, koupě stadionu, nájemní smlouva na 45 let za 1 Kč pro Bohemians 1905. | Usilovná práce po dobu 3 let, deklarace zastupitelstvem, nesouhlas s komerční výstavbou, nájemní smlouva připravena. |
| Magistrát (Tomáš Hudeček, Eva Vorlíčková) | Demolice stadionu a komerční výstavba ze strany Prahy 10, nepřijatelný obchod se společností Bohemians Real. | Znalecký posudek s náklady na demolici a výstavbu, cena pozemků, snaha o přímý odkup stadionu hlavním městem. |
| Bohemians Real a.s. | Prodej stadionu formou směny pozemků s Prahou 10, odmítnutí přímého odkupu v minulosti. | Znalecký posudek pro směnu pozemků, souhlas se směnou pozemků s MČ Praha 10. |
Čtěte také: Realizace OSB fasády
tags: #fasada #magistratu #charvatova