Teplo domova není jen fráze. Komfortní teplota v místnostech je výsledkem dobře zvoleného a správně řízeného vytápění. Vytápění je jedna z věcí, kterou v bytě řešíte. Nejen v zimě. Způsob, jakým topíte, rozhoduje o tom, kolik zaplatíte za energie, jaký budete mít komfort a kolik starostí vás bydlení bude stát dlouhodobě. Vytápění není jen technický detail schovaný za radiátorem. Je to systém, který funguje každý den několik měsíců v roce. A právě proto má obrovský vliv na provozní náklady domácnosti. Vytápění patří mezi největší položky ve výdajích na provoz domácnosti. Zvlášť v době, kdy ceny energií kolísají, je proto výběr správného způsobu vytápění zásadní nejen pro vaši peněženku, ale i pro celkový komfort bydlení.
Při generální rekonstrukce nastává i snazší možnost výměny zastaralých či nevhodných zdrojů vytápění bytu. Vždy je potřeba zvážit veškerá stavební a uživatelská specifika daného objektu.
Základní typy vytápění bytů
Každé vytápění se skládá ze tří základních částí: zdroje tepla, rozvodů a topných těles. Rozdíl mezi jednotlivými typy vytápění spočívá hlavně v tom, kde se zdroj tepla nachází a jak daleko musí teplo putovat. České byty jsou převážně tepelně zásobeny ústředním dálkovým vytápěním nebo ústředním vytápěním s vlastním zdrojem v bytě, v závěsu za těmito způsoby je ústřední domovní vytápění, na okraji využitelnosti zůstává vytápění lokálními topidly/kamny. Možností, jak byt vytápět, je dnes celá řada. Existuje několik způsobů, jak vytápět byt - každý z nich má specifické vlastnosti, náklady i vhodnost pro různé typy objektů.
1. Centrální (dálkové) vytápění
Centrální, neboli dálkové vytápění, patří mezi nejrozšířenější řešení hlavně ve starších bytových domech. Teplo vzniká v teplárně mimo váš dům a je rozváděno horkovodem do stovek domácností v okolí. Jde o systém dodávek páry/teplé vody do koncentrované oblasti z jednoho vzdáleného zdroje - teplárna, elektrárna, kotelna. Do obytných domů tak proudí pouze teplá voda k ohřevu. Nejpohodlnějším způsobem vytápění, který najdete zejména na sídlištích a v městské zástavbě, je centrální vytápění. Nemusíte se o nic starat. Nečeká vás žádná složitá údržba ani zajišťování revize. Centrální topení ocení hlavně ti, kteří nechtějí řešit technické záležitosti a neplánují v bytě dlouhodobě investovat. Vzhledem k vysokým ztrátám tepla při jeho přenosu z teplárny se však jedná o dražší možnost vytápění.
Odpojení od centrálního vytápění
Odpojit se od tohoto zdroje tepla bohužel není jen technickou záležitostí, ale převážně legislativní (je nutné mít potřebná povolení mezi která patří i souhlasy všech spoluvlastníků objektu - SVJ, bytové družstvo atd.).
Čtěte také: Jak na instalaci cihlového obkladu?
2. Ústřední (domovní) vytápění
Ústřední vytápění je rovněž systémem kolektivního přenosu tepla. Slouží, stejně jako centrální vytápění, k předávání tepla z jednoho zdroje více bytovým jednotkám. Ústřední topení funguje podobně jako centrální, ale s jedním zásadním rozdílem - zdroj tepla je přímo v domě. Nejčastěji má formu plynového kotle umístěného v domovní kotelně v suterénu bytového domu. Odtamtud je teplo efektivně rozváděno do všech bytů a nedochází k velkým tepelným ztrátám. O provoz kotelny se stará správce domu nebo specializovaná firma. Díky kratším rozvodům jsou ztráty nižší a náklady lépe pod kontrolou.
3. Etážové vytápění
Etážové topení znamená, že máte vlastní zdroj tepla přímo v bytě. Právě tady vzniká největší rozdíl v komfortu. Etážové topení reaguje okamžitě. Když se venku ochladí, zatopíte. V případě, že zahlédnete v inzerátu svého vysněného bytu pojem etážové vytápění, neděste se, že se budete o zdroj tepla dělit se sousedy na patře. Sice se může týkat celého rozsáhlého patra, například v kancelářských budovách, ale označuje i vytápění pouze jedné bytové jednotky (typicky ve dvougeneračním domě). Etážové vytápění jedné bytové jednotky zjednodušeně znamená ohřev topné vody vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytě. Majitel či nájemce bytu si může vytápět a připravovat teplou vodu podle svých potřeb. Teplo je vyráběno mimo objekt (např. v teplárně) a přivádí se do domu prostřednictvím horkovodů nebo parovodů.
4. Lokální vytápění
Byt můžeme vytápět buď lokálně nebo ústředně. Lokální způsob je vhodné převážně do malých bytů, obvykle to jsou plynová topidla, elektrické konvektory či kamna/krby. Teplo přenáší buď sáláním nebo konvektivním vytápěním - přenos tepla vzduchem.
Možnosti zdrojů vytápění pro cihlové byty
Pokud nemáte v bytě zavedené centrální vytápění, často narazíte na tři hlavní varianty: elektřinu, plyn a moderní obnovitelné zdroje.
1. Vytápění plynem
Plyn zůstává v bytech dominantním zdrojem tepla. Plyn patří mezi cenově výhodné způsoby vytápění. Nejčastěji vytápíme plynem. Ten vedeme buď do jednotlivých kamen v každé místnosti nebo častěji do kotle, který teplo rozvádí do radiátorů a zároveň ohřívá užitkovou vodu.
Čtěte také: Pokládka cihlového obkladu
- Kondenzační kotel: Účinný, vhodný i pro nízkoteplotní systémy (např. podlahové topení). Moderní kondenzační kotle jsou úsporné, tiché a velmi dobře regulovatelné. Dobře nastavený plynový systém dokáže oproti starým řešením snížit spotřebu o desítky procent. Jejich hlavní výhodou je maximální účinnost a hospodárnost. Jedná se o efektivní a poměrně levný zdroj tepla, vhodný pro etážové a ústřední topení.
- Klasický kotel: Od září 2015 je v České republice zakázán jejich prodej kvůli nízké energetické účinnosti.
Důležitým aspektem při individuálním vytápění je možnost a vhodnost řešení odtahů spalin jednotlivých kondenzačních kotlů, obzvláště v jednotlivých patrech nad sebou.
2. Vytápění elektřinou
Elektrické vytápění je v bytech běžné hlavně tam, kde není k dispozici plyn. Patří mezi nejjednodušší řešení z hlediska instalace i obsluhy. Snadno lze byt napojit na vytápění elektřinou - teplo v bytě můžeme tímto způsobem získávat z elektrokotle s rozvodem tepla do radiátorů, pevného či mobilního přímotopu, akumulačních kamen, sálajících panelů nebo podlahovým/stěnovým/stropním vytápěním. Velkou výhodou je snadné napojení domácnosti na zdroj - tedy dostatečný přívod elektrického proudu, nízké náklady na pořízení i snadná montáž a následná údržba. Je to flexibilní řešení bez nutnosti komína, dostupné i tam, kde není plyn. Avšak z důvodu vysokých provozních nákladů má dnes již několik let odzvoněno. Pro elektrické topení by se muselo předělat na 3 fázi.
3. Tepelná čerpadla
V dnešní turbulentní době čím dál častěji zvažujeme přejít na vytápění pomocí tepelných čerpadel, díky jejich možnosti využít jako zdroj tepla i vzduch, je možné je použít i do bytů. Pro provoz čerpadla je potřeba pouze elektrického proudu. Toto řešení nabízí významné úspory v nákladech na vytápění, zvláště tehdy, pokud je objekt dobře zaizolován či bere elektrickou energii ze solárních panelů. I v případě větších úniků tepla je tento způsob vytápění provozně výhodný a žádaný. Je ale nutné při rozhodování zvážit i umístění vnější jednotky.
- Čerpadlo vzduch-vzduch: Připomíná pevnou klimatizaci, toto řešení ohřívá pouze vnitřní vzduch jedné místnosti nikoli užitkovou vodu nebo více pokojů.
- Čerpadlo vzduch-voda: Teplo se předává vodě ústředního nebo nízkoteplotního vytápění. Lze tedy ohřívat i užitkovou vodu v bytě.
4. Vytápění fotovoltaikou
I když se to na první pohled nezdá, využití obnovitelných zdrojů není doménou pouze rodinných domů. Vytápění pomocí fotovoltaiky však není u bytů běžné. Pro své prostorové nároky a orientaci vůči světovým stranám není snadné panely umístit. Zároveň střechy bytových domů jsou společným majetkem a jejich užívání pro solární panely nemusí být akceptováno. Dále musíme myslet na součinnost dodavatele elektrické sítě nebo akumulační nádoby. Obvykle tyto zásoby nestačí v zimních obdobích, kdy máme méně světla. Lze využít možnost čerpání dotací (např. program Nová zelená úsporám).
Sdílení elektřiny v bytovém domě
Nejsnadnější režim nabízí komunitní energetika. Fotovoltaická elektrárna je dlouhodobá investice, a proto si zaslouží pravidelnou kontrolu. Revize ověřuje technický stav systému, jeho bezpečnost i to, zda „ladí“ s platnými normami.
Čtěte také: Magicrete: Vše, co potřebujete vědět
Důležité faktory pro výběr vytápění
Výběr správného vytápění do bytu není jen otázkou ceny. Záleží na tom, v jakém bytě bydlíte, jak je stavěný, kolik chcete (nebo můžete) investovat do pořízení a jak nákladný provoz si můžete dovolit. Nejlepší vytápění neexistuje - záleží na vašem bytě i životním stylu. Každý systém má své výhody i slabiny, a co funguje u souseda, nemusí být ideální pro vás. Důležité je zohlednit technické možnosti bytu, provozní náklady, údržbu i vaše preference. Pokud si nejste jistí, co by pro váš byt bylo nejvýhodnější, může vám pomoci průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).
1. Technické možnosti bytu
Velkou roli hrají technické možnosti samotného bytu, zda je vytápěn ústředně či etážově (po jednotlivých bytech), zda jsou k dispozici přípojky plynu, možnost uskladnění paliva, zda lze využít napojení na stávající komíny, případně možnost umístění jednotky tepelného čerpadla či solárních panelů.
2. Zateplení a tepelné ztráty
Zamyslete se i nad tím, jak je dům zateplený. Starší nezateplené domy s těsnícími okny mají větší tepelné ztráty a budou vyžadovat výkonnější (a často i dražší) systém vytápění. Není dobré v takových domech rekonstruovat prvotně systém vytápění. Chladný roh v místnosti nebo vznikající plíseň kolem okna nepodceňujte. Často jde o tepelný most, tedy místo, kudy z bytu uniká více tepla. Zvyšuje energetickou náročnost objektu, a tím vás okrádá o peníze za vytápění.
3. Pořizovací a provozní náklady
Důležitá je také rovnováha mezi pořizovací cenou a provozními náklady. Tepelné čerpadlo bývá drahé na pořízení, ale provozně výhodné - zejména, když ho kombinujete s vlastní fotovoltaikou. Plyn je naopak dražší na provoz, ale instalace plynového kotle a rozvodů je méně nákladná.
4. Komfort a údržba
Nezapomeňte ani na komfort a nároky na údržbu. Náklady na údržbu jsou nejnižší u plynového kotle a nejvyšší u kotlů na biomasu. Největší úspory nevznikají jen výměnou kotle. Spolehlivý dodavatel energií vám v tom dokáže výrazně pomoci.
Legislativa a topná sezóna
Vytápění v bytových domech se řídí určitými právy a povinnostmi, které by vlastníci bytů měli respektovat. Vytápění bytových domů a bytů upravuje vyhláška 194/2007 Sb.
Topná sezóna
Oficiálně je topná sezóna dle vyhlášky 194/2007 stanovena na období od 1. září do 31. května. Vyhláška zároveň upravuje výši teploty uvnitř budov. V průběhu topné sezóny by měla být v době od 6 do 22 hodin dosahována tzv. výpočtová teplota vnitřního vzduchu stanovená projektem budovy. V praxi to bývá zpravidla kolem 20°C. Neznamená to, že vlastníci bytů by měli vytápět na tuto teplotu, ale to, že by ji měli být schopni v bytě dosáhnout.
Problematika šetřivých sousedů
Teplo není zrovna levné. I proto se řada domácností rozhodla šetřit a snížit teplotu, na kterou své byty vytápí. Vyhláška 194/2007 Sb., však problematiku extrémně šetřivých sousedů neřeší. Pokud by byl byt v důsledku nedotápění sousedního bytu poškozen např. plísní, lze se obrátit na soud s požadavkem náhrady škody, kde opět vyvstávají problémy s dokazováním, kým byla škoda způsobena, v jaké výši a zda plíseň nevznikla např. špatným větráním. Soudní spory mezi sousedy mohou být nepříjemné. Navíc pokud zatím nedošlo k poškození bytové jednotky z důvodu úsporných opatření souseda, budete se svých práv u soudu domáhat jen těžko. Vhodné je obrátit se na správce domu, popř. celou věc řešit na shromáždění vlastníků bytových jednotek.
Tabulka: Srovnání typů vytápění
| Typ vytápění | Zdroj tepla | Umístění zdroje | Výhody | Nevýhody |
|---|---|---|---|---|
| Centrální (dálkové) | Teplárna/elektrárna | Mimo dům | Bez starostí, bez údržby v bytě | Vysoké tepelné ztráty, obtížné odpojení |
| Ústřední (domovní) | Plynový kotel/kotelna | V bytovém domě | Nižší ztráty než centrální, efektivní rozvod | Závislost na správci domu |
| Etážové (individuální) | Plynový kotel/elektrokotel | Přímo v bytě | Okamžitá reakce, nezávislost, individuální regulace | Pořizovací náklady, nutnost údržby |
| Lokální | Plynová topidla, el. konvektory, kamna | Přímo v místnosti | Vhodné pro malé byty, nízké pořizovací náklady | Nerovnoměrné vytápění, vyšší provozní náklady (u el. konvektorů) |
| Tepelné čerpadlo | Vzduch, voda, země | Vnější jednotka + vnitřní rozvod | Významné úspory nákladů, ekologické | Vyšší pořizovací náklady, nutnost vhodného umístění vnější jednotky |
| Fotovoltaika | Sluneční záření | Střecha (solární panely) | Ekologické, možnost dotací | Vysoké prostorové nároky, závislost na slunci, legislativní omezení |