Stavba domu obnáší spoustu rozhodnutí, které není radno brát na lehkou váhu. Nekvalitní projektování nebo špatně zvolená lokace můžou ledacos znepříjemnit. Prioritu ale při budování místa, kde plánujete strávit zbytek života, hrají stavební materiály. V současné době se objevují různé alternativy ke klasickým materiálům, proto je důležité zvážit všechny pro a proti.
Srovnání Stavebních Materiálů
Cihlové domy jsou sázkou na tradici a jistotu. Jedná se o nejčastěji používaný stavební materiál v Česku, který má dlouhou životnost, vysokou nosnost, je nehořlavý a objemově stálý, takže bez problému zvládne teplotní změny. Cihlové domy mají ale také své nevýhody, kvůli kterým se leckdo zamyslí nad možnými alternativami. Jednou z předních nevýhod je cena a také délka jejich výstavby. Zatímco domy z prefabrikátů můžou být hotové a připravené k nastěhování v řádu týdnů až měsíců, na cihlový dům si počkáte.
Domy z betonových prefabrikátů jsou ve stavebnictví moderním a elegantním řešením. Jejich výhodou je především rychlost stavby. „Skelet budovy ze železobetonu vám společnost dokáže postavit v řádu dnů až týdnů. „Dalším plusem prefabrikátů je možnost z nich stavět celoročně. Zima nebo sníh nejsou překážkou. Zmínit je potřeba také životnost materiálu. Nevýhody nejsou tak jednoznačné, jako u cihel nebo dřeva. „V takovém případě je řešením kombinace betonového prefabrikátu využitého na skelet budov, přičemž stěny zůstanou cihlové.
Dřevostavby nemají konkurenci, co se rychlosti stavby a ceny za použitý materiál týče. V roce 2020 bylo podle Asociace dodavatelů montovaných domů v Česku postaveno 2836 dřevostaveb rodinných domů. „To vnímám velmi pozitivně nejen proto, že se dřevostavby dostávají více do povědomí veřejnosti, ale také proto, že se zde uplatní jejich velký potenciál, a tím je rychlost výstavby a také udržitelný způsob stavění,“ uvedla Lenka Trandová, ředitelka asociace. Nespornou výhodou domů ze dřeva je také izolace. Potíže u dřevostaveb představuje jejich životnost a údržba. Sice se tak dá stavba v případě potřeby snáze zlikvidovat, ale zároveň to znamená, že u dřevěných domů se můžete častěji potýkat s trouchnivěním. Další mínus, který je třeba zmínit, je, že dřevostavby se mohou stát cílem škůdců. Kvůli těm je zapotřebí pořádné ošetření, izolace a také dávat si pozor na vlhkost. Jako poslední nevýhodu je potřeba uvést také požár.
Zkušenosti s Firmou Betonovedomy.cz
Na internetových diskuzích se objevují dotazy na firmu Betonovedomy.cz. Někteří uživatelé se ptají: stavěl tu někdo s firmou betonovedomy.cz ? Koukali jsme, že jsou na trhu krátce a ani na stránkách toho reálně vidět moc není. Webovky mají ale udělané pěkně a technologii a výbavu, co nabízejí se nám velmi líbí. Máte někdo zkušenost či typ na obdobnou firmu?
Čtěte také: Chodníky z betonu: tipy a triky
Bohužel zkušenosti s firmou nemám, ale my také stavěli tento rok s firmou bez recenzí (tedy byly 2 od cizích lidí z fóra, ale znáte to..) Cena byla velmi příznivá, ochota velká, komunikace vynikající a nakonec nás vzali na 1 jejich stavbu. Nelitujeme. Nestavi podobne Canaba? Zkušenosti mám, ale neporadim🙂 také nás zaujala technologie, stránky mají krasne, standardy také bohaté. V lednu jsme měli schůzku, vše proběhlo ok, domluvili jsme se na vlastním projektu, druhý den se zastavili podívat na parcelu, návrh domečku byl hned i s úpravami a od konce ledna čekáme na rozpočet, už bez jiného kontaktovani. Příteli se to nezamlouva, dnes sjednal schůzku u jiné firmy a půjdem raději do jistoty.
Jiní uživatelé sdílejí negativní zkušenosti. Máme podobné zkušenosti, jakmile měli začít něco dělat, už se nic nedělo, ani se nesnažili o záchranu zakázky, jediné co pro ně bylo důležité, bylo placení projektu a asi si tímto způsobem vydělávají, místo stavěním domů. Stavíme s nimi, ale je teda pravda, že komunikace dost vázne, což mi teda opravdu rozčiluje.. Četli jsme Váš příspěvek o stavbě s betonovými domy z října 2020. Chtěli bychom se zeptat jak jste pokročili a jestli stále vázne komunikace.
Další příspěvky uvádějí: převezme staveniště. Do března se nikdo přes urgování a telefonáty nevyjádřil a právě začátkem března jednatel oznámil, že končí a závazky plnit nebudou, protože si nasmlouvali příliš domů a nízké peníze a prodělali by. ano, šílenost..! Přitom ta jejich obchodice, resp. paní co nám provedla rozestavenou stavbou působila velmi věrohodně.. Ani bych se nedivila, že tam ten dům v téhle fázi stojí do teď... Nicméně jednatel se nějak "snaží" situaci řešit, ale pokud to tak mohu říct, poslat si ho pro smrt je ideální volba, protože od začátku března máme v ruce pouze první verzi návrhu odstoupení od smlouvy a to ještě s chybnými údaji. No u nás staví, a nevím nevím v zimě vylili zakladovou desku, nezakryli, omrzlo to popraskalo, dloooouho se nic nedělo. Do 8.6.2021 měl majitel Betonových domů p. Stále se k platbě neměl, odmítal komunikovat a reagovat na písemné urgence. Stavíme dle původní dokumentace, jen s jinou firmou a v jiné technologii.
Tolik zbytečných či nedomyšlených věcí, co v projektu objevili stavaři i stavební dozor, za které bychom jen platili peníze navíc a nemají přidanou hodnotu - doporučuji si najmou stavební dozor už ve fázi vyhotovení projektu před samotným povolením stavby úřadem. S Betonovými domy, ani jinou firmu p. A znáte důvod, proč vám odmítli stavět? Nicméně důvod, proč nechtěli dům postavit, majitel prezentoval jako shodu okolností, že již v březnu ceny údajně vzrostly natolik, že náš dům by se mu prodražil o 200-300k a zároveň nemá dělníky, kteří by dílo realizovali (že prý si nasmlouvali více domů, než zvládnou). A v kombinaci z toho samozřejmě vyplývá, že mají nasmlouváno hodně domů za nízké peníze a firma by prodělala.
My máme negativní zkušenost. Komunikovat s nimi jsme začali v listopadu 2020 a ze začátku bylo vše v pořádku. Paní Krchovová se nám věnovala a komunikovala s námi. Jenže pak to začalo. V lednu z ničeho nic zdražili námi vybraný dům o 400k a nikdo se ani neobtěžoval nás na to upozornit. Dobře, nedá se nic dělat. Potom ale paní Krchovová odešla na rodičovskou dovolenou a od té doby už to šlo jen z kopce. Chtěli jsme po nich nacenit projekt ale úplně přestali komunikovat. Po několika telefonických urgencích něco poslali ale absolutně ty ceny nedávaly smysl, navíc tam chyběly domluvené věci atd. Nacenili to o milion navíc oproti předpokladu a nebylo vůbec patrné za co. Když jsme to po nich chtěli vysvětlit, tak nás jejich projektant akorát odbýval a nakonec nikdo z nich neměl absolutní zájem cokoliv s námi dál řešit. Nabízeli jsme i možnost online setkání (covid) a probrání situace ale žádná odpověď z jejich strany už nepřišla. Když se na cenu toho domu podívám dnes, téměř o rok později, je jeho cena více než dvojnásobná.
Čtěte také: Vlastnosti betonových podlah
Tak se s dovolením také přidám s našimi zkušenostmi. My jsme měli dům přebírat nejpozději 31.8.2021. Smlouva podepsána 8/2020. V témže roce pouze základová deska, ač slibovali hrubou. Mimochodem stejný paskvil jak bylo popsáno v jiném příspěvku a nerovnost 9 cm. Znalec nechápal. Po x upominkach v 7/21 udělali obvodové zdi a vnitřní příčky. Po celou dobu Brožek brecel, ze dům bude dotovat ze svého nebo jiných zakázek cca 300-600 tis. Dal nic. V 8/21 nám oznámil, ze již pokračovat nebudou. Řešíme s právníky - odstoupení od smlouvy abychom mohli pokračovat, nároky na náhradu škody, smluvní pokutu. Pokud si chcete ušetřit nervy, peníze a zklamání, tak s touto firmou NESTAVTE. Pan Brožek je bezpáteřní člověk, lhář a podvodník.
Na podzim 2019 jsme s firmou začali komunikovat. Vybrali jsme si pozemek a barák a všechno bylo naprosto v pořádku. V únoru 2020 jsme podepsali smlouvu budoucí o kupní smlouvě na prodej pozemku, na kterém bude stát RD. Od té doby šlo všechno z kopce. Komunikace minimální. Když už nám někdo odpověděl, tak se jen vymlouval, proč něco není. Firma se prezentuje, že postaví barák za 16 týdnů. My čekali na dům od vydání stavebního povolení více jak rok (a to začali se základovou deskou ještě před vydáním SP). Jediný, kdo s námi slušně komunikoval byl v tu chvíli stavbyvedoucí pan Kreuzman (jediný člověk, kterému se v té firmě dalo věřit a který stavbě opravdu rozuměl). Nakonec nás Brožek do baráku (který nebyl zkolaudovaný) pustil v říjnu 2021 (dům měl být dokončen 31.3.2021) a nechal nás podepsat dodatek o prodloužení termínu.
Na začátku prosince nám přišla neoprávněná faktura za změnu tepelného čerpadla. Na druhou adventní neděli nám v půl 8 večer psal Brožek, zdali se po 9 hodině může zastavit. Přinesl nám dopis od advokáta, kde nám dal na výběr 3 možnosti. 1) Barák se zakonzervuje a někdy v budoucnu ho dostaví. 2) vyplatí nám všechny peníze včetně hypotéky plus něco navíc. 3) budeme se soudit a oni budou dělat neschvály, aby soudy trvali co nejdéle - což by pro nás znamenalo platit právníky, nájem a úroky z hypotéky. Ještě bych chtěla podotknout, že 80% baráku bylo postaveno ještě před zdražením materiálu. Po konzultaci s několika právníky, jsme si vybrali variantu vyplacení. I tak nastaly další problémy a část peněz poslal Brožek až po termínu. Během pár měsíců kompletně zničil sen normální mladé rodině. Každá recenze, co se tu objevuje posledních pár měsíců, jen čím dál tím víc utváří obraz, co je p.
Doufám ze všechny podvedené (protože jinak se to zřejmě nazvat nedá), že na to škaredě dojede, protože rodin, kterým pošlapal sen o vlastním hezkém bydlení, není určitě málo. Bohužel nejsme jediní. Pan B. A to s tím nikdo nic nezmůže? Zmůže, ale trvá to nějakou dobu. Naopak jsme byli rádi, že jdeme pryč. Bydleli jsme na stavbě, kde bylo jenom bahno. Příjezdové cesty, které pan B. Barák byl nevysušený, takže jakmile se začalo topit, tak vlhkost vzrostla na 84%. Takovou vlhkost jsme si prý udělali sami, protože máme malé dítě a moc pereme. Takže v domech od této firmy, se nesmí prát a sušit. V naší situaci to bylo stejné - hlavně vše uzavřít, ideálně dostat zpět peníze a už s tímto člověkem nespolupracovat. K vystupování a chování tohoto člověka asi není třeba nic dodávat.
Takhle, rozepsal bych se více, ale hodně tu již bylo řečeno a opakoval bych se, ale především nechci být v diskuzi až moc sprostý. Takže jen ve zkratce - je to vypočítavý, bezpáteřní prospěchář, který nemá ani špetku soudnosti a sebereflexe. Na každou svini se ale vaří voda, takže věřím, že i v tomto případě. Pokud by někdo potřeboval se situací pomoci, předám případně svůj kontakt a něco vymyslíme. Taky jsem si problémem Brožek prošel. Betonové domy jen sliby a všechno trvá. Nakonec ani nedokončí a vytahují právníky. Škoda času a peněz. Bohužel. Už jsme 1/2 roku měly bydlet, bydlet tam nikdy nebudem. Právníci si to vyříkali a bohužel nemáme čas na dlouhé soudní spory, což hraje do karet panu B. Jo a nechápu jak muže něco nabízet. Už dva roky tvrdí ze dodělá dům a končí s podnikáním.
Čtěte také: Betonové květináče pro dům i zahradu
I já přidávám negativní zkušenost. Svůj dům sice máme, ale dokončujeme ze svého, ač jsme vše zaplatili. Nad rámec domluvené kupní ceny nás to stálo další téměř 1,5mil, nervy stres, čas a právnické služby. K Brožkovi se vyjadřovat nebudu, nepoklesnu na jeho úroveň. Dost na tom, že musí fungovat sám se sebou, věřím, že všechen tenhle humus se mu bohatě vrátí.
Zkušenosti s Modulárními Dřevostavbami od Eko Modular
V ukázkové modulové dřevostavbě ve výrobním areálu firmy Eko modular bydlí majitelé této společnosti, Gabriela a Vojtěch, už třetím rokem. Po koupi výrobního areálu však dvojice zjistila, že zde tráví spoustu času a potřebuje nějaké zázemí. „Ještě před pěti lety jsme klientům tvrdili, že dvojmodul L je vhodný pro čtyřčlennou rodinu. Teď už si to po vlastní praktické zkušenosti rozhodně nemyslíme. Tři lidé jsou pro takový dům maximum," směje se Vojtěch Juřenčák. Zároveň připomíná to, že v menších modulech se nepočítá s prostorem pro technické zázemí, tudíž je dobré mít ještě zahradní domek pro kola, lyže, křovinořez, či sekačku.
„Za největší plus považuji naši obrovskou terasu. Oproti běžnému zděnému domu nepotřebuje modulární dřevostavba žádnou speciální údržbu. Klasicky omítnutá fasáda časem lehce zašedne, ale kdykoli se dá vyčistit. „Naše dřevostavba byla už třikrát stěhovaná, takže na ní evidentně zkoušíme, co naše stavby vydrží. Vzhledem k tomu, že Jurenčákovi pomalu přemýšlí o rodině, nevyhne se jim ani potřeba většího bydlení. Rádi by si pořídili minimálně trojmodul s jednou místností navíc a zahradním domkem. „Rozhodně chceme dům, který nebude stát žádné přemrštěné peníze a budeme muset platit mnoho za údržbu a vytápění a trávit dlouhé hodiny úklidem. Do ničeho takového bychom nešli. Jsme v tomto směru poměrně skromní. Největším problémem stávajícího vzorového domu je to, že nemá rekuperaci.
Rekuperace vzduchu je proces, při kterém se zpětně získává teplo z odcházejícího vzduchu a využívá se k ohřevu čerstvého, přicházejícího vzduchu. Vzorová dřevostavba vychází prakticky ze všech standardů a principů běžné stavby společnosti Eko modular. Majitelé chtěli tento postup vyzkoušet zejména kvůli unikátním vlastnostem celulózy. Celulóza se ukázala jako perfektní izolační materiál, ale firma zatím nemá technologii, která by umožňovala její použití ve všech stavbách. Všechny modulární dřevostavby společnosti Eko modular stojí na zemních vrutech, které mají nekonečnou záruku a dají se rychle namontovat i demontovat. Juřenčákovi se nyní chystají k domu přistavovat saunový modul, opět na zemních vrutech.
„V zahraničí už je tato technologie poměrně známá. Staví se na ní nejen rodinné domy, ale i velká oplocení, branky nebo dokonce ploty u rakouských dálnic. Celé řešení je na klíč a s doživotní zárukou. Všechny stavby v ČR podléhají přísným akustickým normám, bez nichž by nemohly být vůbec zkonstruovány. Na to ovšem zákazníci společnosti Eko modular příliš nehledí a realizují testy vlastní. „Manželka se zavřela v ložnici a partner si pustil v obýváku naplno televizi. Docela jsme se při pohledu na takovou akci s úsměvem orosili. Ale testem jsme prošli. A vlastně vůbec není od věci vyzkoušet si ve vzorovém domě věci, o kterých přemýšlíte nebo které vás trápí.
Majitelé modulární dřevostavby oceňují především rychlost, s jakou se dům vytopí a vychladí. Příjemná je také provozní teplota stěn. Dřevostavby mají zcela odlišnou energii než zděné stavby. „Když se vracíme z hor, máme doma 10 stupňů a během hodiny už je v domě tzv. „Překvapuje mě, jaké množství lidí skutečně přijde k nám domů a využije tu možnost se k nám podívat a vyzkoušet si to. Na veletrhu za 4 dny projde domem až 3 500 lidí, ovšem u nás doma už byly desítky tisíc návštěvníků. Jejich dům je dnes otevřený už spíš „svátečně" - během dnů otevřených dveří nebo když jsou v areálu osobně přítomni.
Profesionální přístup, kvalitní materiály, maximální vstřícnost a stoprocentní spolehnutí, to dnes nabízí opravdu málokterá firma. Dům má ve variantě „nízkoenergetický" opravdu nadstandardní tepelně-izolační vlastnosti, po vypnutí topení udrží teplo další 1,5 dne, pokud nemrzne, i více. Velká spokojenost a upřímné doporučení! „Firmu Eko modular jsme si vybrali z několika firem díky jejich nabídce různých druhů modulů a především proto, že nám byli ochotni vybraný modul přizpůsobit našim potřebám. S firmou byla po celou dobu výborná komunikace, se vším nám pomohli a celkově spolupráce byla nadmíru příjemná. Nyní jsme již zabydlení a žije se nám v domečku krásně.
Další Diskuze a Dotazy
- Máte zkušenost s vytápěním domu pomocí krbové vložky? Schválně jsem do nízkoenergetického domu koupil krbovou vložku, která je do nich určená. Byla taková krbová vložka hodně drahá?
- Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jaké máte zkušenosti s www.mcfd.cz. Mně byli doporučení a líbí se mi jejich domy. Ale jsem dost laik, tak nevím. Díky.
- Poradí mi prosím někdo s výběrem dobré stavební firmy pro výstavbu dřevostavby? Máme dva roky postavený dům, který má skoro 100 m2 a bydlíme tam 4, tedy dva a dvě děti. Podle referencí, které jsem hledal delší dobu. Bylo to pro mě hodně důležité, protože stavba domu není zrovna levná záležitost.
- Prosím máte někdo zkušenost s MCFD výstavbou domů na klíč? Calavera a.s. Máte někdo informace - reference o stavební firmě CALAVERA a.s. ? Staví dřevostavby RD - kde ?
- Dobrý den, chci se zeptat chceme si s manželem postavit dům, respektive nechat postavit, ale hledáme nějakou solidní firmu, která by nám zařídila i veškeré papírování na úřadech. Víte o nějaké?
tags: #betonové #domy #diskuze #zkušenosti